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资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
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荆州市(洪湖市、监利市、公安县、荆州区、江陵县、松滋市、石首市、沙市区)
白山市(临江市、靖宇县、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
清远市(连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区、英德市、佛冈县、清新区)
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乐山市(市中区、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县、井研县、夹江县、马边彝族自治县、犍为县、沐川县、五通桥区、金口河区)
岳阳市(华容县、平江县、岳阳县、汨罗市、云溪区、君山区、湘阴县、临湘市、岳阳楼区)
蚌埠市(禹会区、五河县、蚌山区、怀远县、固镇县、龙子湖区、淮上区)
那曲市(申扎县、嘉黎县、比如县、班戈县、巴青县、安多县、色尼区、双湖县、聂荣县、尼玛县、索县)
益阳市(桃江县、沅江市、南县、安化县、赫山区、资阳区)
承德市(承德县、宽城满族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、兴隆县、隆化县、平泉市、双桥区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、图们市、延吉市、珲春市、龙井市、敦化市、汪清县、安图县)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、雷山县、台江县、麻江县、施秉县、丹寨县、黎平县、三穗县、镇远县、岑巩县、黄平县、剑河县、从江县、锦屏县、凯里市、榕江县)
阜新市(海州区、彰武县、清河门区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区)
周口市(扶沟县、项城市、淮阳区、川汇区、鹿邑县、太康县、西华县、郸城县、沈丘县、商水县)
十堰市(郧西县、丹江口市、竹山县、张湾区、茅箭区、郧阳区、房县、竹溪县)
平顶山市(舞钢市、卫东区、宝丰县、郏县、石龙区、鲁山县、新华区、汝州市、湛河区、叶县)
上海市(长宁区、杨浦区、奉贤区、徐汇区、松江区、金山区、宝山区、黄浦区、静安区、嘉定区、虹口区、浦东新区、普陀区、崇明区、闵行区、青浦区)
济源市
株洲市(炎陵县、石峰区、茶陵县、荷塘区、天元区、醴陵市、渌口区、芦淞区、攸县)
双鸭山市(饶河县、岭东区、宝清县、四方台区、友谊县、宝山区、尖山区、集贤县)
盐城市(盐都区、阜宁县、亭湖区、建湖县、射阳县、大丰区、东台市、滨海县、响水县)
朝阳市(龙城区、朝阳县、建平县、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)
哈尔滨市(宾县、道外区、五常市、巴彦县、南岗区、通河县、木兰县、尚志市、方正县、阿城区、延寿县、双城区、松北区、平房区、香坊区、依兰县、道里区、呼兰区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
通化市(集安市、辉南县、柳河县、二道江区、通化县、梅河口市、东昌区)
马鞍山市(含山县、博望区、当涂县、雨山区、和县、花山区)
衡水市(枣强县、武邑县、冀州区、深州市、阜城县、安平县、饶阳县、景县、故城县、武强县、桃城区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
南宁市(隆安县、宾阳县、武鸣区、上林县、邕宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、兴宁区、横州市、马山县、青秀区)
中山市
咸宁市(通城县、通山县、嘉鱼县、咸安区、崇阳县、赤壁市)
甘孜藏族自治州(新龙县、炉霍县、石渠县、白玉县、雅江县、稻城县、巴塘县、甘孜县、泸定县、丹巴县、九龙县、道孚县、理塘县、德格县、得荣县、乡城县、康定市、色达县)
安阳市(林州市、文峰区、北关区、龙安区、安阳县、汤阴县、内黄县、殷都区、滑县)
忻州市(原平市、偏关县、宁武县、繁峙县、神池县、忻府区、静乐县、岢岚县、定襄县、五台县、保德县、代县、河曲县、五寨县)
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湖州市(南浔区、德清县、长兴县、吴兴区、安吉县)
和田地区(策勒县、皮山县、民丰县、洛浦县、和田县、于田县、墨玉县、和田市)
黑河市(逊克县、北安市、五大连池市、孙吴县、嫩江市、爱辉区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、杂多县、玉树市、称多县、囊谦县)
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张家口市(宣化区、蔚县、沽源县、桥西区、尚义县、怀来县、涿鹿县、万全区、怀安县、阳原县、张北县、赤城县、康保县、崇礼区、桥东区、下花园区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、安居区、船山区)
广西壮族自治区
许昌市(建安区、襄城县、鄢陵县、长葛市、魏都区、禹州市)
大理白族自治州(云龙县、弥渡县、大理市、永平县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、漾濞彝族自治县、宾川县、洱源县、鹤庆县、祥云县)
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白银市(会宁县、景泰县、靖远县、白银区、平川区)
邯郸市(邱县、峰峰矿区、磁县、涉县、大名县、魏县、广平县、永年区、丛台区、临漳县、邯山区、肥乡区、武安市、曲周县、成安县、复兴区、馆陶县、鸡泽县)
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天水市(麦积区、张家川回族自治县、武山县、甘谷县、秦州区、清水县、秦安县)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县、原州区)
成都市(邛崃市、郫都区、金堂县、大邑县、武侯区、新津区、成华区、都江堰市、金牛区、青白江区、崇州市、双流区、蒲江县、简阳市、温江区、新都区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、彭州市)
五指山市(乐东黎族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、屯昌县、临高县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、东方市、昌江黎族自治县、文昌市、定安县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县)
雅安市(名山区、荥经县、芦山县、天全县、汉源县、宝兴县、石棉县、雨城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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