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全国服务区域：
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
韶关市(武江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、曲江区、始兴县、南雄市、新丰县、翁源县、浈江区、仁化县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
延安市(安塞区、吴起县、延川县、富县、子长市、宝塔区、志丹县、宜川县、黄陵县、甘泉县、黄龙县、洛川县、延长县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、盈江县、梁河县)
嘉峪关市
徐州市(铜山区、泉山区、睢宁县、云龙区、沛县、丰县、贾汪区、鼓楼区、邳州市、新沂市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
许昌市(魏都区、襄城县、禹州市、长葛市、建安区、鄢陵县)
安阳市(滑县、林州市、龙安区、北关区、文峰区、内黄县、安阳县、殷都区、汤阴县)
漯河市(临颍县、舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区)
日喀则市(南木林县、聂拉木县、萨迦县、白朗县、谢通门县、拉孜县、仁布县、亚东县、定结县、萨嘎县、仲巴县、昂仁县、岗巴县、吉隆县、康马县、桑珠孜区、定日县、江孜县)
昆明市(东川区、呈贡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、宜良县、石林彝族自治县、富民县、官渡区、盘龙区、嵩明县、西山区、五华区)
商丘市(睢县、梁园区、柘城县、虞城县、睢阳区、夏邑县、永城市、民权县、宁陵县)
伊春市(友好区、乌翠区、铁力市、丰林县、南岔县、伊美区、嘉荫县、金林区、大箐山县、汤旺县)
南京市(高淳区、江宁区、建邺区、栖霞区、浦口区、秦淮区、溧水区、雨花台区、六合区、玄武区、鼓楼区)
济南市(商河县、历城区、长清区、历下区、莱芜区、济阳区、市中区、平阴县、天桥区、槐荫区、钢城区、章丘区)
拉萨市(曲水县、达孜区、林周县、城关区、当雄县、尼木县、墨竹工卡县、堆龙德庆区)
吉安市(泰和县、遂川县、永丰县、吉水县、永新县、青原区、新干县、安福县、吉安县、井冈山市、吉州区、万安县、峡江县)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
丹东市(振安区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市)
阿里地区(改则县、革吉县、噶尔县、措勤县、普兰县、日土县、札达县)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
定西市(临洮县、渭源县、陇西县、安定区、岷县、通渭县、漳县)
东营市(广饶县、东营区、河口区、垦利区、利津县)
乌鲁木齐市(天山区、头屯河区、乌鲁木齐县、新市区、水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、米东区)
上海市(普陀区、长宁区、青浦区、嘉定区、徐汇区、黄浦区、闵行区、奉贤区、宝山区、松江区、浦东新区、崇明区、金山区、虹口区、静安区、杨浦区)
揭阳市(揭西县、普宁市、惠来县、揭东区、榕城区)
日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)
泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、合江县、江阳区、龙马潭区、纳溪区)
荆州市(江陵县、松滋市、荆州区、洪湖市、石首市、沙市区、公安县、监利市)
德阳市(绵竹市、中江县、旌阳区、什邡市、广汉市、罗江区)
临汾市(尧都区、汾西县、霍州市、大宁县、襄汾县、永和县、侯马市、安泽县、吉县、乡宁县、洪洞县、隰县、浮山县、翼城县、古县、蒲县、曲沃县)
邯郸市(曲周县、丛台区、大名县、复兴区、广平县、成安县、邯山区、磁县、武安市、临漳县、涉县、肥乡区、峰峰矿区、鸡泽县、邱县、馆陶县、魏县、永年区)
哈尔滨市(巴彦县、宾县、呼兰区、依兰县、松北区、平房区、延寿县、道里区、五常市、方正县、通河县、尚志市、阿城区、南岗区、道外区、木兰县、香坊区、双城区)
呼和浩特市(清水河县、托克托县、武川县、赛罕区、和林格尔县、新城区、玉泉区、土默特左旗、回民区)
西藏自治区
贵港市(桂平市、港北区、港南区、覃塘区、平南县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
汕头市(龙湖区、潮南区、濠江区、南澳县、潮阳区、金平区、澄海区)
贵阳市(云岩区、白云区、清镇市、花溪区、观山湖区、南明区、息烽县、开阳县、修文县、乌当区)
滨州市(惠民县、沾化区、博兴县、无棣县、阳信县、滨城区、邹平市)
石家庄市(赵县、长安区、行唐县、井陉矿区、新乐市、赞皇县、平山县、辛集市、无极县、高邑县、新华区、裕华区、深泽县、鹿泉区、桥西区、正定县、灵寿县、藁城区、栾城区、井陉县、元氏县、晋州市)
阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、福海县、哈巴河县)
文山壮族苗族自治州(文山市、广南县、丘北县、马关县、麻栗坡县、砚山县、富宁县、西畴县)
山南市(措美县、加查县、桑日县、曲松县、错那市、贡嘎县、洛扎县、琼结县、浪卡子县、乃东区、扎囊县、隆子县)
太原市(古交市、万柏林区、杏花岭区、娄烦县、晋源区、小店区、清徐县、迎泽区、阳曲县、尖草坪区)
绥化市(肇东市、海伦市、望奎县、兰西县、明水县、绥棱县、安达市、庆安县、北林区、青冈县)
香港特别行政区
濮阳市(清丰县、南乐县、濮阳县、范县、华龙区、台前县)
上饶市(婺源县、德兴市、余干县、信州区、鄱阳县、广丰区、横峰县、广信区、铅山县、玉山县、弋阳县、万年县)
雅安市(天全县、荥经县、汉源县、石棉县、名山区、芦山县、宝兴县、雨城区)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
荆门市(掇刀区、钟祥市、东宝区、沙洋县、京山市)
宿州市(砀山县、埇桥区、灵璧县、泗县、萧县)
孝感市(汉川市、孝昌县、安陆市、孝南区、云梦县、大悟县、应城市)
锦州市(黑山县、太和区、义县、古塔区、北镇市、凌海市、凌河区)
林芝市(巴宜区、墨脱县、米林市、朗县、察隅县、工布江达县、波密县)
七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、弥勒市、建水县、元阳县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、绿春县、泸西县、石屏县、开远市、个旧市、红河县)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、立山区、千山区、海城市、铁东区、台安县)
中山市
十堰市(竹山县、张湾区、丹江口市、茅箭区、竹溪县、房县、郧西县、郧阳区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
德州市(德城区、陵城区、夏津县、庆云县、齐河县、平原县、禹城市、宁津县、武城县、乐陵市、临邑县)
鹤岗市(工农区、南山区、兴安区、绥滨县、向阳区、萝北县、兴山区、东山区)
湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、德清县、南浔区)
东莞市
淄博市(张店区、桓台县、博山区、沂源县、临淄区、高青县、周村区、淄川区)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
周口市(淮阳区、太康县、西华县、郸城县、项城市、沈丘县、鹿邑县、商水县、川汇区、扶沟县)
长春市(农安县、南关区、宽城区、二道区、榆树市、朝阳区、绿园区、九台区、双阳区、公主岭市、德惠市)
沧州市(孟村回族自治县、沧县、任丘市、青县、河间市、东光县、南皮县、黄骅市、海兴县、运河区、泊头市、盐山县、献县、吴桥县、肃宁县、新华区)
本溪市(南芬区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区)
新余市(渝水区、分宜县)
温州市(文成县、苍南县、龙港市、洞头区、瓯海区、永嘉县、鹿城区、平阳县、龙湾区、泰顺县、瑞安市、乐清市)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、古丈县、永顺县、吉首市、花垣县、龙山县、保靖县)
包头市(白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、石拐区、东河区、青山区、九原区、固阳县、土默特右旗)
梧州市(万秀区、蒙山县、藤县、苍梧县、长洲区、龙圩区、岑溪市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、汶川县、小金县、阿坝县、松潘县、红原县、九寨沟县、理县、金川县、马尔康市、茂县、壤塘县、黑水县)
松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
广安市(前锋区、岳池县、华蓥市、武胜县、邻水县、广安区)
秦皇岛市(海港区、抚宁区、北戴河区、山海关区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县)
朝阳市(凌源市、龙城区、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
榆林市(清涧县、神木市、米脂县、子洲县、吴堡县、榆阳区、横山区、靖边县、绥德县、府谷县、佳县、定边县)
果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县)
广元市(利州区、青川县、昭化区、朝天区、苍溪县、旺苍县、剑阁县)
聊城市(临清市、东昌府区、高唐县、东阿县、茌平区、莘县、阳谷县、冠县)
昭通市(绥江县、水富市、昭阳区、彝良县、盐津县、大关县、威信县、巧家县、镇雄县、鲁甸县、永善县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)
三明市(永安市、明溪县、将乐县、建宁县、沙县区、大田县、宁化县、泰宁县、尤溪县、三元区、清流县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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