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盐城市(射阳县、响水县、阜宁县、建湖县、滨海县、盐都区、亭湖区、东台市、大丰区)

广西壮族自治区

临夏回族自治州(永靖县、广河县、东乡族自治县、康乐县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)  亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)

周口市(扶沟县、川汇区、鹿邑县、西华县、项城市、沈丘县、郸城县、太康县、淮阳区、商水县)

甘孜藏族自治州(稻城县、新龙县、石渠县、得荣县、白玉县、丹巴县、乡城县、雅江县、色达县、道孚县、德格县、巴塘县、炉霍县、理塘县、泸定县、甘孜县、康定市、九龙县)

天水市(甘谷县、清水县、武山县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区、秦安县)

清远市(连南瑶族自治县、清城区、连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市、佛冈县、清新区)  内蒙古自治区

梅州市(丰顺县、大埔县、梅江区、五华县、平远县、蕉岭县、兴宁市、梅县区)

晋中市(榆次区、介休市、祁县、左权县、寿阳县、昔阳县、太谷区、灵石县、平遥县、和顺县、榆社县)

黄石市(西塞山区、黄石港区、阳新县、铁山区、大冶市、下陆区)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、霍城县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、尼勒克县、伊宁市、新源县、奎屯市、伊宁县、特克斯县)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、凤庆县、临翔区、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

南京市(建邺区、溧水区、秦淮区、玄武区、六合区、浦口区、鼓楼区、高淳区、江宁区、栖霞区、雨花台区)

崇左市(龙州县、天等县、凭祥市、江州区、宁明县、大新县、扶绥县)

许昌市(禹州市、建安区、襄城县、魏都区、长葛市、鄢陵县)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、杭锦旗、达拉特旗)

南宁市(马山县、良庆区、隆安县、宾阳县、兴宁区、青秀区、西乡塘区、上林县、横州市、武鸣区、邕宁区、江南区)

绵阳市(游仙区、安州区、平武县、北川羌族自治县、盐亭县、梓潼县、涪城区、三台县、江油市)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

惠州市(惠城区、龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县)

黄山市(黄山区、黟县、祁门县、歙县、徽州区、休宁县、屯溪区)

果洛藏族自治州(玛多县、久治县、甘德县、班玛县、达日县、玛沁县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、贵定县、龙里县、平塘县、罗甸县、惠水县、瓮安县、独山县、长顺县、都匀市、荔波县、三都水族自治县)

淮安市(清江浦区、淮安区、淮阴区、盱眙县、洪泽区、涟水县、金湖县)

长春市(南关区、德惠市、宽城区、二道区、绿园区、九台区、双阳区、朝阳区、公主岭市、榆树市、农安县)

东营市(垦利区、东营区、广饶县、河口区、利津县)

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吉林市(永吉县、昌邑区、舒兰市、龙潭区、船营区、桦甸市、丰满区、蛟河市、磐石市)

扬州市(邗江区、仪征市、宝应县、高邮市、江都区、广陵区)

邯郸市(魏县、永年区、肥乡区、丛台区、大名县、馆陶县、武安市、曲周县、复兴区、磁县、涉县、邯山区、成安县、鸡泽县、邱县、峰峰矿区、临漳县、广平县)

锦州市(凌河区、凌海市、北镇市、太和区、义县、黑山县、古塔区)  常州市(金坛区、溧阳市、新北区、天宁区、钟楼区、武进区)

铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)

忻州市(代县、岢岚县、偏关县、神池县、保德县、五台县、五寨县、静乐县、河曲县、定襄县、宁武县、繁峙县、忻府区、原平市)铁岭市(调兵山市、开原市、昌图县、银州区、铁岭县、清河区、西丰县)

鹤岗市(萝北县、绥滨县、工农区、兴安区、兴山区、东山区、向阳区、南山区)  郴州市(永兴县、嘉禾县、苏仙区、宜章县、汝城县、临武县、北湖区、桂阳县、桂东县、资兴市、安仁县)

鸡西市(虎林市、恒山区、城子河区、密山市、麻山区、滴道区、梨树区、鸡东县、鸡冠区)

双鸭山市(尖山区、宝清县、友谊县、岭东区、饶河县、四方台区、集贤县、宝山区)

贺州市(八步区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区)丽水市(景宁畲族自治县、遂昌县、莲都区、缙云县、松阳县、青田县、庆元县、龙泉市、云和县)

遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、射洪市、大英县)

天津市(红桥区、南开区、津南区、河北区、和平区、宁河区、河东区、滨海新区、武清区、河西区、北辰区、西青区、蓟州区、静海区、宝坻区、东丽区)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、芒市、瑞丽市、梁河县)

株洲市(石峰区、渌口区、芦淞区、攸县、炎陵县、天元区、醴陵市、荷塘区、茶陵县)

北京市(通州区、大兴区、顺义区、房山区、怀柔区、平谷区、朝阳区、东城区、西城区、密云区、昌平区、石景山区、丰台区、延庆区、海淀区、门头沟区)

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

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临沂市(蒙阴县、平邑县、兰山区、沂水县、莒南县、沂南县、兰陵县、郯城县、罗庄区、河东区、临沭县、费县)

乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、集宁区、化德县、卓资县、四子王旗、商都县、丰镇市、凉城县)

广州市(从化区、番禺区、增城区、白云区、黄埔区、越秀区、海珠区、荔湾区、花都区、南沙区、天河区)

泰州市(高港区、姜堰区、靖江市、海陵区、泰兴市、兴化市)

柳州市(融水苗族自治县、柳南区、柳江区、鱼峰区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳北区、融安县、城中区、柳城县)

山南市(措美县、桑日县、贡嘎县、错那市、扎囊县、浪卡子县、洛扎县、琼结县、曲松县、隆子县、乃东区、加查县)

镇江市(润州区、京口区、丹徒区、句容市、扬中市、丹阳市)

新余市(分宜县、渝水区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 总裁之豪门哑妻,揭秘他们的爱情故事与音乐梦想！的相关文章 4 月 19 日王楚钦 3-4 不敌雨果，无缘世界杯男单决赛，如何评价本场比赛？的相关文章
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