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全国服务区域：
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、长顺县、独山县、惠水县、平塘县、罗甸县、荔波县、龙里县、瓮安县、都匀市、福泉市、贵定县)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、港南区、覃塘区)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、琼海市、临高县、昌江黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县、定安县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、东方市)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
牡丹江市(穆棱市、阳明区、东安区、西安区、宁安市、爱民区、海林市、绥芬河市、林口县、东宁市)
郴州市(资兴市、临武县、安仁县、嘉禾县、苏仙区、桂东县、北湖区、永兴县、宜章县、桂阳县、汝城县)
孝感市(应城市、孝南区、安陆市、孝昌县、云梦县、大悟县、汉川市)
青岛市(崂山区、黄岛区、市北区、即墨区、胶州市、平度市、城阳区、市南区、李沧区、莱西市)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
南充市(西充县、阆中市、高坪区、顺庆区、仪陇县、营山县、南部县、嘉陵区、蓬安县)
宁波市(宁海县、海曙区、慈溪市、象山县、鄞州区、余姚市、奉化区、镇海区、北仑区、江北区)
商丘市(夏邑县、民权县、柘城县、梁园区、虞城县、永城市、睢县、睢阳区、宁陵县)
济南市(天桥区、平阴县、历下区、莱芜区、长清区、历城区、章丘区、槐荫区、钢城区、市中区、济阳区、商河县)
广西壮族自治区
香港特别行政区
龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、武平县、上杭县、新罗区、连城县)
沧州市(沧县、海兴县、肃宁县、青县、任丘市、运河区、黄骅市、献县、泊头市、东光县、吴桥县、新华区、盐山县、南皮县、孟村回族自治县、河间市)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、高台县、民乐县)
昌都市(边坝县、贡觉县、卡若区、洛隆县、类乌齐县、丁青县、察雅县、左贡县、八宿县、芒康县、江达县)
遂宁市(蓬溪县、船山区、射洪市、大英县、安居区)
漳州市(芗城区、长泰区、东山县、龙文区、漳浦县、平和县、诏安县、华安县、龙海区、南靖县、云霄县)
广元市(利州区、昭化区、剑阁县、朝天区、旺苍县、青川县、苍溪县)
长治市(上党区、平顺县、武乡县、沁源县、潞州区、潞城区、壶关县、屯留区、长子县、沁县、襄垣县、黎城县)
日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)
安庆市(太湖县、望江县、迎江区、大观区、宿松县、宜秀区、桐城市、潜山市、岳西县、怀宁县)
桂林市(永福县、荔浦市、资源县、临桂区、平乐县、恭城瑶族自治县、象山区、龙胜各族自治县、阳朔县、叠彩区、七星区、灵川县、全州县、灌阳县、秀峰区、兴安县、雁山区)
常德市(桃源县、鼎城区、津市市、临澧县、汉寿县、澧县、安乡县、石门县、武陵区)
宁德市(柘荣县、蕉城区、寿宁县、福安市、古田县、屏南县、福鼎市、周宁县、霞浦县)
眉山市(彭山区、丹棱县、东坡区、青神县、洪雅县、仁寿县)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
白城市(洮南市、大安市、镇赉县、通榆县、洮北区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、图们市、汪清县、龙井市、安图县、敦化市、延吉市、珲春市)
承德市(平泉市、双滦区、隆化县、宽城满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、承德县、丰宁满族自治县、滦平县、鹰手营子矿区)
赤峰市(林西县、敖汉旗、松山区、克什克腾旗、红山区、宁城县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林左旗)
阜阳市(太和县、颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、颍东区、界首市、阜南县)
邢台市(任泽区、隆尧县、平乡县、沙河市、新河县、临西县、临城县、内丘县、信都区、威县、宁晋县、清河县、巨鹿县、广宗县、襄都区、南宫市、南和区、柏乡县)
齐齐哈尔市(甘南县、拜泉县、龙沙区、泰来县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、昂昂溪区、碾子山区、建华区、克山县、克东县、依安县、讷河市、龙江县、富拉尔基区、富裕县)
咸阳市(永寿县、礼泉县、淳化县、旬邑县、武功县、秦都区、泾阳县、长武县、乾县、三原县、渭城区、杨陵区、彬州市、兴平市)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
韶关市(仁化县、曲江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、武江区、翁源县、浈江区、始兴县、南雄市)
新余市(分宜县、渝水区)
湖州市(长兴县、德清县、南浔区、安吉县、吴兴区)
绍兴市(越城区、上虞区、诸暨市、嵊州市、新昌县、柯桥区)
聊城市(茌平区、冠县、莘县、东昌府区、临清市、高唐县、东阿县、阳谷县)
九江市(濂溪区、瑞昌市、德安县、柴桑区、永修县、浔阳区、庐山市、彭泽县、湖口县、修水县、武宁县、共青城市、都昌县)
新乡市(获嘉县、红旗区、牧野区、凤泉区、封丘县、卫辉市、原阳县、新乡县、延津县、辉县市、长垣市、卫滨区)
吉林市(舒兰市、船营区、蛟河市、丰满区、永吉县、龙潭区、桦甸市、磐石市、昌邑区)
衡阳市(衡南县、耒阳市、珠晖区、南岳区、常宁市、石鼓区、蒸湘区、衡山县、祁东县、衡东县、衡阳县、雁峰区)
吉安市(青原区、泰和县、万安县、吉安县、永丰县、峡江县、吉州区、遂川县、新干县、永新县、吉水县、安福县、井冈山市)
株洲市(醴陵市、天元区、石峰区、荷塘区、攸县、渌口区、茶陵县、炎陵县、芦淞区)
杭州市(余杭区、临安区、西湖区、滨江区、建德市、萧山区、富阳区、上城区、钱塘区、拱墅区、临平区、桐庐县、淳安县)
安康市(汉阴县、宁陕县、汉滨区、石泉县、平利县、白河县、镇坪县、岚皋县、紫阳县、旬阳市)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、马尔康市、壤塘县、九寨沟县、金川县、黑水县、松潘县、红原县、阿坝县、汶川县、理县、小金县、若尔盖县)
台州市(临海市、玉环市、路桥区、黄岩区、天台县、三门县、椒江区、温岭市、仙居县)
铁岭市(调兵山市、银州区、清河区、铁岭县、开原市、西丰县、昌图县)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、同德县、贵德县、兴海县)
益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、赫山区、南县、安化县)
嘉峪关市
三门峡市(义马市、卢氏县、渑池县、灵宝市、陕州区、湖滨区)
六安市(裕安区、金安区、霍邱县、舒城县、叶集区、霍山县、金寨县)
兰州市(红古区、永登县、皋兰县、榆中县、安宁区、西固区、七里河区、城关区)
凉山彝族自治州(甘洛县、昭觉县、会理市、越西县、会东县、冕宁县、宁南县、喜德县、盐源县、布拖县、金阳县、西昌市、普格县、木里藏族自治县、雷波县、德昌县、美姑县)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县)
天津市(南开区、北辰区、东丽区、和平区、宁河区、蓟州区、武清区、静海区、津南区、河北区、滨海新区、红桥区、河西区、西青区、宝坻区、河东区)
忻州市(忻府区、繁峙县、偏关县、代县、静乐县、五寨县、岢岚县、神池县、五台县、保德县、宁武县、原平市、河曲县、定襄县)
巴中市(巴州区、恩阳区、通江县、平昌县、南江县)
阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、福海县、阿勒泰市、青河县)
西藏自治区
朔州市(平鲁区、怀仁市、朔城区、应县、右玉县、山阴县)
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徐州市(邳州市、云龙区、丰县、沛县、泉山区、鼓楼区、铜山区、贾汪区、新沂市、睢宁县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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