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攀枝花市(西区、盐边县、东区、米易县、仁和区)
三沙市(西沙区、南沙区)
福州市(仓山区、台江区、福清市、罗源县、鼓楼区、长乐区、永泰县、马尾区、闽侯县、连江县、平潭县、晋安区、闽清县)
茂名市(茂南区、高州市、化州市、信宜市、电白区)
固原市(原州区、隆德县、彭阳县、泾源县、西吉县)
常德市(石门县、汉寿县、临澧县、津市市、安乡县、澧县、桃源县、武陵区、鼎城区)
德阳市(广汉市、中江县、绵竹市、什邡市、罗江区、旌阳区)
钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)
运城市(临猗县、垣曲县、平陆县、稷山县、芮城县、闻喜县、万荣县、永济市、绛县、夏县、新绛县、盐湖区、河津市)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
贵港市(覃塘区、港南区、平南县、港北区、桂平市)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、湘东区、上栗县)
南平市(武夷山市、邵武市、建阳区、光泽县、浦城县、延平区、建瓯市、顺昌县、政和县、松溪县)
南昌市(西湖区、青山湖区、红谷滩区、进贤县、新建区、安义县、青云谱区、东湖区、南昌县)
襄阳市(襄州区、樊城区、枣阳市、南漳县、谷城县、保康县、襄城区、宜城市、老河口市)
白城市(洮南市、通榆县、洮北区、大安市、镇赉县)
石河子市(白杨市、昆玉市、五家渠市、阿拉尔市、图木舒克市、胡杨河市、双河市、可克达拉市、北屯市、新星市、铁门关市)
成都市(新都区、青白江区、金牛区、温江区、简阳市、大邑县、锦江区、双流区、崇州市、武侯区、郫都区、蒲江县、彭州市、龙泉驿区、成华区、新津区、都江堰市、金堂县、邛崃市、青羊区)
昆明市(晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、富民县、宜良县、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、五华区、嵩明县、东川区、安宁市、官渡区)
眉山市(东坡区、青神县、丹棱县、仁寿县、彭山区、洪雅县)
温州市(泰顺县、乐清市、苍南县、龙港市、文成县、瓯海区、鹿城区、龙湾区、平阳县、洞头区、永嘉县、瑞安市)
长沙市(望城区、长沙县、芙蓉区、雨花区、浏阳市、岳麓区、开福区、宁乡市、天心区)
保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)
中山市
金华市(东阳市、永康市、金东区、义乌市、武义县、浦江县、磐安县、兰溪市、婺城区)
海东市(互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县)
新疆维吾尔自治区
达州市(开江县、通川区、达川区、渠县、万源市、宣汉县、大竹县)
厦门市(翔安区、集美区、思明区、海沧区、湖里区、同安区)
丽水市(缙云县、松阳县、龙泉市、莲都区、云和县、庆元县、青田县、遂昌县、景宁畲族自治县)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)
新余市(分宜县、渝水区)
开封市(尉氏县、龙亭区、祥符区、兰考县、禹王台区、杞县、鼓楼区、通许县、顺河回族区)
平凉市(静宁县、华亭市、泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县)
周口市(沈丘县、淮阳区、商水县、鹿邑县、项城市、郸城县、西华县、川汇区、扶沟县、太康县)
晋城市(阳城县、陵川县、泽州县、城区、沁水县、高平市)
玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、杂多县、玉树市)
吉林市(蛟河市、舒兰市、昌邑区、丰满区、船营区、桦甸市、永吉县、磐石市、龙潭区)
镇江市(润州区、京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、扬中市)
定西市(漳县、渭源县、临洮县、通渭县、安定区、岷县、陇西县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、伊宁市、巩留县、昭苏县、霍尔果斯市、尼勒克县、奎屯市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、特克斯县)
宜春市(宜丰县、靖安县、高安市、袁州区、樟树市、丰城市、铜鼓县、万载县、上高县、奉新县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、龙山县、古丈县、永顺县、泸溪县、凤凰县、花垣县、保靖县)
安阳市(殷都区、文峰区、汤阴县、滑县、龙安区、安阳县、林州市、内黄县、北关区)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
黄山市(黟县、徽州区、黄山区、祁门县、歙县、屯溪区、休宁县)
常州市(天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、新北区、金坛区)
晋中市(和顺县、榆社县、昔阳县、平遥县、寿阳县、榆次区、太谷区、左权县、灵石县、祁县、介休市)
曲靖市(罗平县、麒麟区、师宗县、马龙区、富源县、宣威市、陆良县、会泽县、沾益区)
柳州市(柳北区、鹿寨县、城中区、柳南区、融水苗族自治县、融安县、鱼峰区、柳城县、柳江区、三江侗族自治县)
宁波市(象山县、江北区、余姚市、奉化区、镇海区、鄞州区、北仑区、宁海县、海曙区、慈溪市)
临汾市(浮山县、侯马市、霍州市、吉县、洪洞县、尧都区、翼城县、永和县、隰县、安泽县、襄汾县、曲沃县、蒲县、乡宁县、汾西县、大宁县、古县)
自贡市(沿滩区、富顺县、大安区、贡井区、荣县、自流井区)
台州市(玉环市、黄岩区、仙居县、路桥区、椒江区、三门县、天台县、临海市、温岭市)
呼和浩特市(土默特左旗、清水河县、武川县、回民区、玉泉区、新城区、赛罕区、和林格尔县、托克托县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、红原县、理县、金川县、壤塘县、阿坝县、汶川县、茂县、马尔康市、松潘县、黑水县、若尔盖县、小金县)
朝阳市(龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、朝阳县、凌源市、建平县)
十堰市(竹溪县、郧阳区、竹山县、茅箭区、丹江口市、郧西县、房县、张湾区)
塔城地区(沙湾市、裕民县、额敏县、托里县、乌苏市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县)
清远市(连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市、清新区、清城区、佛冈县、阳山县、英德市)
潍坊市(昌邑市、诸城市、临朐县、青州市、寿光市、奎文区、潍城区、安丘市、坊子区、高密市、寒亭区、昌乐县)
南京市(鼓楼区、溧水区、雨花台区、玄武区、江宁区、栖霞区、浦口区、秦淮区、建邺区、高淳区、六合区)
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乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区、达坂城区、米东区、头屯河区)
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东莞市
广州市(天河区、南沙区、海珠区、花都区、番禺区、白云区、从化区、荔湾区、越秀区、增城区、黄埔区)
这两年，地产营销岗是行业内话题热度最高的。
越是扑朔迷离的行情里，营销一把手的轮换越是频繁，颇有点救火队长的意思。
最近，多家房企又迎来了一波营销总的大换岗，多位新任营销负责人走马上任。
最近艳姐获悉，曾打造“中国最贵豪宅”的上海城投控股，迎来了新任营销总欧冬云。
与此同时，保利发展将自己营销子公司高管付军，直接调到了上海，主抓营销工作，重视度拉满。
而“四川地产新一哥”邦泰集团，也引入了龙湖系背景的刘力文，担任集团营销总，为接下来的扩张做准备。
加上此前，招商蛇口将总部营销负责人张哲直接派到华东区域；央国企能建城发和国贸地产，也分别迎来了刘志华、林景两位重磅营销总……
凡此种种，一众房企开年来围绕营销条线调兵遣将，在这里艳姐就不做详细列举了。
这背后，还是因为市场的难度这两年指数级提升：市场规模缩水，客户比过往更稀缺，比过去更挑剔，很多营销老将老路走不到新地方。
这其中上海市场的营销一把手轮换更频繁，领兵作战的将领能级更高。
作为中国房地产的"战略锚点"，上海历来是房企必争之地，只有精锐尽出，才能在这个寸土寸金的市场站稳脚跟。
今天艳姐就跟大家来盘点一下近期新上任的几位营销总的情况。
01上海城投控股集团营销总监欧冬云欧冬云是地产圈“营销女将”的代表之一，在履新上海城投集团营销总之前，曾长期在万科、金地等标杆房企工作。
欧冬云欧冬云毕业于南京大学，是万科2011届新动力校招生，先后在扬州万科、上海万科营销条线任职，从项目营销一线做起，担任上海万科环沪事业部营销总监，负责搭建万科环沪事业部营销团队，也负责过上海万科整合企划工作。
上海万科长期是万科集团业绩排名第一的区域、最大的利润贡献区域，也一直是人才吸附力最强的区域，在上海万科营销条线多年深耕，也锤炼了欧冬云的综合能力。
2020年2月，欧冬云离开上海万科，加入金地华东公司，担任担任市场营销部助理经理，仅三年时间晋升为金地上海公司营销总监，曾领衔操盘了上海金地峯汇、金地嘉峯汇等标杆项目。
金地进入上海已有20多年，是其布局和发展的重点城市，将上海地区的营销工作委以重任，足见金地对欧冬云能力的认可。
去年6月，欧冬云履新全球知名的开发商凯德发展，担任区域营销总监，负责区域及城市公司的相关工作。
复盘欧冬云的职业路径，几乎覆盖了地产营销的全链条，历经标杆房企、知名外企，操盘多个重点项目并取得显著成绩，具备“从一线中来，到体系中去”的经历，是当下行业需要的营销多面手人才。
此次欧冬云加盟的上海城投控股，是上海城投旗下的上市公司。上海城投由上海国资委全资持有，是标准的“航母级”城投公司，也是中国第一家城投公司，旗下子集团众多，负责路桥、水务、环境、置业四大业务板块。
城投控股在上海打造了众多高端豪宅项目，称得上是国企之中，“专为有钱人造豪宅”的。
代表项目露香园是上海首个成片开发的风貌保护更新项目，是上海知名豪宅之一，去年露香园二期开盘，以17.6万/㎡的均价，年内斩获了162.07亿元的销售额，成为去年第八个百亿项目。
露香园二期效果图除此之外，城投控股去年还在长宁开发了均价12.4万/㎡的青溪云邸、在杨浦开发均价12万/㎡的兴华里、在虹口开发了均价10万/㎡的虹盛里。
可以说，城投控股是走的是大隐隐于市的“隐奢”路线，开发业务深耕上海，深度参与上海市老城区的城市更新，持续为上海市场供应高均价、高能级的豪宅作品。
伴随“营销女将”欧冬云的加盟，城投控股这家兼具“国企巨头”和“豪宅隐贵”双重形象的公司，将打出一套怎样的营销组合拳，我们拭目以待。
02保利发展上海营销负责人付军目前，四大头部房企中，只剩保利发展还未公布最新年报，作为连续两年销售霸榜的“地产一哥”，一年多以来，保利发展的变阵动作频频，从集团到地区高管调整一直持续至今。
前段时间有消息，保利发展河南公司董事长陆戎调任湖南公司董事长，原河南保利总经理刘喜涛主持河南保利工作。
近期保利发展上海公司又迎来了新任营销负责人付军。
付军付军在保利内部的工作轨迹可谓“天南海北”：
稍早前，付军一直在华南的营销阵线奋战，担任过保利粤东公司东莞区域营销总、保利湾区营销管理部总经理。此后，付军又北调，担任保利发展淮海公司营销总。
2023年初，保利发展对旗下全资代理公司“保利投顾”进行整合调整，升级为“保利和润”，业务范围覆盖了新房代理、联动分销、存量房经纪等。
作为保利发展旗下的专业营销公司，保利和润号称保利的“第二营销部”，跟随保利发展在全国开疆拓土，全国上下有数百个案场。
在这场架构变革中，保利将多位区域管理层，抽调去保利投顾管理层任职，付军就是被抽调的干部之一，他从保利淮海副总经理的位置上，被调任保利和润副总经理，负责集团的销售管理工作。
现如今，在保利发展将自己“第二营销部”负责销售工作的高管，重新调回上海市场，亲自抓营销工作，足见其对上海市场的高度重视。
而在付军身上，既有早年区域营销一线的实战经验，也有渠道整合营销开疆拓土的管理能力，懂市场、懂渠道，将是保利发展在上海区域的发力关键角色之一。
稍早前，保利发展以88.73亿元全口径销售额拿下了今年一季度上海市场销售榜第一名，保利在上海的这个成绩，也呼应了保利发展一季度全国销售金额、操盘金额双TOP1的领先姿态，实现了全国与上海市场的双线领跑。
艳姐想起，保利发展上海公司董事长康勇曾表示，要回归“经营既要规模又要利润，管理既要效率又要质量，发展既要稳健又要创新”。
伴随精兵强将陆续到任，保利上海或许将焕新一系列营销打法，进一步深化产品主张，更深层次拓展市场口碑。
03邦泰集团营销总刘力文近期艳姐了解到，号称“四川地产新一哥”的邦泰集团迎来了一位龙湖背景的营销总刘力文。
刘力文1989年出生，毕业于吉林大学，是2012届龙湖绽放生，在龙湖内部一路做到了南昌营销总监，此后又出任江西公司营销总监。
龙湖2018年才首入江西，3年后旋即拆分撤销了江西公司，在此之前，刘力文已于2020年离开，加入正荣地产，先后任职武汉公司营销副总经理、武汉区域总经理助理兼营销公司中西部大区副总经理。
2022年，刘力文入职华发股份，担任华东大区南京公司营销助理总经理。
华发华东区域的营销条线高管曾以“清一色龙湖系”为标签，不过近一年来，这一标签越发淡化，以去年底刘力文正式离职为标志，早期入职华发华东区域的龙湖系营销核心，已全部离职。
而此次邀请刘力文加盟的邦泰集团，也很有看点。在蓝光集团出险后，“四川地产一哥”的名号，就被这家房企接了回去。
艳姐查了下，邦泰集团2007年成立，前段时间刚过完集团的18岁成人礼。董事长毕业于乐山师范学院，从商之前，是乐山师范的团委书记。
在大本营四川，邦泰稳坐川派房企的头把交椅，近两年蝉联了四川强地级市销售金额和面积双榜TOP1。
但外界更关注的是邦泰近期强劲的进击和外拓势头。
在克而瑞的操盘面积榜上，邦泰四年前还排在第70名，到今年一季度已经升到了第19名了，标准的“黑马速度”。
而从去年开始，邦泰集团在土地市场“疯狂血拼”，在成都、西安、南宁等城市强势拿地，今年一季度，房企新增货值榜上，邦泰以70万平方米的新增建面，排在全国第8名，恍惚之间已经杀进了前十了。
从邦泰的新增战略布局来看，主要以二三线城市为主，尤其是新进城市，只考虑诸如长沙、南昌、南京、西安等二线省会，战略调仓的意图还是很明显的。
而曾经在南昌、武汉、南京等城市担任营销总的刘力文，恰好与邦泰的这一“进军路线”匹配。
在新营销总到任后，邦泰这匹川系“黑马”将如何搅动今年的地产市场，也将成为看点之一。
结语前两天艳姐看到一个数据，说今年一季度，全国30个重点城市的房企营销总，平均在职时间已经从2023年的18个月骤降至9个月。也就是说，很多营销总干不到一年就得换人……
另一边，我们也看到各家房企也在营销条线频频调兵遣将，将更高能级的人才补强到营销口。
我们看着营销“老法师”来到了新战场，也看到了集团营销老将被重新委以重任。
2025年，注定是产品与营销内卷的大年，新队伍、新战略、新市场。也期待未来，他们能够为行业带来更多的惊喜！
2025年的上海楼市，注定是“产品内卷”与“营销博弈”的双重修罗场。
地产下半场，没有永恒的王者，只有永恒的破局者。营销总们的每一次转身，都是企业与时代的一场对赌。
关于今天的文章，大家有什么想和艳姐分享，欢迎在文末留言评论，发表您的看法。
新闻结尾
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