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运城市(闻喜县、河津市、平陆县、垣曲县、新绛县、盐湖区、夏县、芮城县、万荣县、稷山县、临猗县、永济市、绛县)
通化市(集安市、柳河县、二道江区、辉南县、东昌区、梅河口市、通化县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁县、伊宁市、新源县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县)
佛山市(顺德区、三水区、禅城区、南海区、高明区)
宁波市(余姚市、北仑区、江北区、镇海区、奉化区、慈溪市、象山县、海曙区、宁海县、鄞州区)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)
五指山市(临高县、万宁市、文昌市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、定安县、琼海市、东方市、白沙黎族自治县)
三明市(沙县区、三元区、泰宁县、宁化县、尤溪县、明溪县、建宁县、永安市、清流县、大田县、将乐县)
枣庄市(峄城区、市中区、台儿庄区、滕州市、薛城区、山亭区)
梅州市(蕉岭县、平远县、五华县、梅县区、兴宁市、大埔县、丰顺县、梅江区)
滁州市(定远县、来安县、南谯区、明光市、凤阳县、琅琊区、天长市、全椒县)
云浮市(新兴县、云城区、郁南县、云安区、罗定市)
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、哈巴河县、福海县、青河县、阿勒泰市、布尔津县)
石河子市(双河市、可克达拉市、北屯市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、昆玉市、铁门关市、新星市、白杨市、图木舒克市)
忻州市(河曲县、原平市、偏关县、神池县、忻府区、岢岚县、宁武县、静乐县、代县、五寨县、定襄县、繁峙县、五台县、保德县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
潍坊市(昌乐县、潍城区、诸城市、高密市、奎文区、坊子区、寒亭区、昌邑市、青州市、安丘市、寿光市、临朐县)
平凉市(崆峒区、静宁县、崇信县、灵台县、庄浪县、泾川县、华亭市)
随州市(随县、广水市、曾都区)
宿迁市(宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县、泗洪县)
濮阳市(清丰县、华龙区、濮阳县、南乐县、台前县、范县)
榆林市(府谷县、子洲县、绥德县、清涧县、定边县、榆阳区、吴堡县、佳县、横山区、神木市、米脂县、靖边县)
重庆市(彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、开州区、垫江县、合川区、丰都县、北碚区、渝北区、江津区、梁平区、涪陵区、巴南区、沙坪坝区、黔江区、南岸区、永川区、秀山土家族苗族自治县、城口县、南川区、忠县、璧山区、万州区、武隆区、潼南区、江北区、荣昌区、巫溪县、铜梁区、大渡口区、奉节县、九龙坡区、云阳县、大足区、长寿区、渝中区、綦江区、巫山县)
儋州市
达州市(宣汉县、达川区、渠县、万源市、大竹县、开江县、通川区)
昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
深圳市(坪山区、光明区、龙华区、南山区、罗湖区、福田区、盐田区、龙岗区、宝安区)
亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)
内蒙古自治区
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
保山市(龙陵县、施甸县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)
郑州市(新密市、荥阳市、惠济区、上街区、登封市、金水区、管城回族区、二七区、新郑市、巩义市、中原区、中牟县)
林芝市(墨脱县、察隅县、巴宜区、米林市、波密县、朗县、工布江达县)
绵阳市(三台县、安州区、江油市、涪城区、盐亭县、梓潼县、平武县、游仙区、北川羌族自治县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区、同心县)
贺州市(钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县)
日喀则市(桑珠孜区、仲巴县、萨嘎县、江孜县、萨迦县、昂仁县、仁布县、岗巴县、南木林县、白朗县、谢通门县、定日县、亚东县、定结县、拉孜县、康马县、聂拉木县、吉隆县)
桂林市(灵川县、平乐县、叠彩区、全州县、象山区、荔浦市、临桂区、兴安县、灌阳县、雁山区、龙胜各族自治县、资源县、七星区、秀峰区、永福县、恭城瑶族自治县、阳朔县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、玉树市、囊谦县、杂多县、称多县)
上饶市(横峰县、信州区、德兴市、玉山县、弋阳县、婺源县、余干县、广丰区、鄱阳县、广信区、万年县、铅山县)
黑河市(孙吴县、五大连池市、北安市、逊克县、爱辉区、嫩江市)
曲靖市(麒麟区、师宗县、富源县、马龙区、会泽县、宣威市、陆良县、沾益区、罗平县)
金华市(磐安县、武义县、浦江县、永康市、义乌市、金东区、婺城区、东阳市、兰溪市)
湛江市(赤坎区、徐闻县、吴川市、雷州市、廉江市、麻章区、霞山区、坡头区、遂溪县)
眉山市(青神县、彭山区、东坡区、洪雅县、仁寿县、丹棱县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、松潘县、壤塘县、汶川县、红原县、茂县、九寨沟县、理县、马尔康市、阿坝县、若尔盖县、黑水县、金川县)
温州市(瑞安市、平阳县、永嘉县、泰顺县、文成县、鹿城区、龙港市、龙湾区、瓯海区、苍南县、洞头区、乐清市)
郴州市(宜章县、资兴市、安仁县、苏仙区、桂阳县、临武县、桂东县、嘉禾县、汝城县、永兴县、北湖区)
新余市(渝水区、分宜县)
乐山市(沙湾区、峨眉山市、夹江县、市中区、井研县、沐川县、马边彝族自治县、金口河区、峨边彝族自治县、五通桥区、犍为县)
汕头市(南澳县、金平区、龙湖区、潮南区、潮阳区、濠江区、澄海区)
双鸭山市(集贤县、尖山区、岭东区、宝山区、友谊县、四方台区、饶河县、宝清县)
内江市(东兴区、威远县、市中区、隆昌市、资中县)
临沂市(沂水县、蒙阴县、兰山区、兰陵县、罗庄区、郯城县、沂南县、临沭县、平邑县、莒南县、河东区、费县)
自贡市(自流井区、大安区、荣县、富顺县、沿滩区、贡井区)
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永州市(道县、东安县、江永县、江华瑶族自治县、蓝山县、宁远县、新田县、冷水滩区、双牌县、祁阳市、零陵区)
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沧州市(青县、盐山县、沧县、肃宁县、东光县、孟村回族自治县、献县、任丘市、南皮县、吴桥县、泊头市、黄骅市、新华区、河间市、运河区、海兴县)
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德阳市(旌阳区、绵竹市、罗江区、广汉市、什邡市、中江县)
九江市(武宁县、湖口县、修水县、柴桑区、都昌县、彭泽县、永修县、浔阳区、共青城市、瑞昌市、德安县、濂溪区、庐山市)
和田地区(皮山县、洛浦县、墨玉县、于田县、和田县、民丰县、策勒县、和田市)
鞍山市(海城市、岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁西区、台安县、铁东区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
焦作市(孟州市、修武县、沁阳市、中站区、山阳区、温县、马村区、解放区、武陟县、博爱县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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