魔咒未增删免费阅读在线观看-深度剖析这一热门文化现象背后的意义与影响各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
开封市(龙亭区、禹王台区、祥符区、通许县、杞县、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、兰考县)
佳木斯市(桦川县、桦南县、同江市、东风区、向阳区、前进区、富锦市、郊区、抚远市、汤原县)
雅安市(宝兴县、石棉县、汉源县、芦山县、雨城区、天全县、名山区、荥经县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
淄博市(博山区、桓台县、临淄区、沂源县、张店区、淄川区、周村区、高青县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
郑州市(中牟县、二七区、巩义市、金水区、新密市、登封市、上街区、新郑市、管城回族区、惠济区、荥阳市、中原区)
大庆市(林甸县、让胡路区、红岗区、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区、肇源县)
伊春市(南岔县、铁力市、金林区、丰林县、乌翠区、大箐山县、嘉荫县、伊美区、汤旺县、友好区)
通化市(柳河县、辉南县、集安市、东昌区、二道江区、梅河口市、通化县)
沧州市(任丘市、孟村回族自治县、新华区、河间市、运河区、青县、海兴县、东光县、吴桥县、沧县、盐山县、南皮县、献县、泊头市、黄骅市、肃宁县)
通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗)
白山市(江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、浑江区)
衡阳市(衡阳县、南岳区、雁峰区、耒阳市、珠晖区、蒸湘区、衡东县、常宁市、祁东县、石鼓区、衡山县、衡南县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
厦门市(同安区、集美区、湖里区、思明区、海沧区、翔安区)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
泰安市(宁阳县、新泰市、岱岳区、东平县、肥城市、泰山区)
乐山市(市中区、峨边彝族自治县、井研县、夹江县、犍为县、五通桥区、马边彝族自治县、沐川县、峨眉山市、沙湾区、金口河区)
贵阳市(花溪区、南明区、开阳县、息烽县、云岩区、清镇市、乌当区、修文县、白云区、观山湖区)
佛山市(顺德区、南海区、禅城区、高明区、三水区)
安阳市(龙安区、滑县、汤阴县、殷都区、北关区、文峰区、内黄县、林州市、安阳县)
邢台市(沙河市、隆尧县、清河县、巨鹿县、任泽区、内丘县、襄都区、南宫市、广宗县、信都区、威县、宁晋县、平乡县、柏乡县、新河县、南和区、临城县、临西县)
云浮市(云城区、郁南县、新兴县、云安区、罗定市)
鸡西市(鸡东县、密山市、鸡冠区、城子河区、梨树区、滴道区、虎林市、麻山区、恒山区)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、龙里县、贵定县、惠水县、独山县、三都水族自治县、荔波县、长顺县、瓮安县、罗甸县、都匀市、平塘县)
龙岩市(漳平市、上杭县、永定区、武平县、长汀县、连城县、新罗区)
青岛市(莱西市、市北区、平度市、市南区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、黄岛区、胶州市)
盐城市(滨海县、东台市、建湖县、大丰区、射阳县、响水县、亭湖区、阜宁县、盐都区)
咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、崇阳县、嘉鱼县、通山县)
银川市(贺兰县、永宁县、灵武市、兴庆区、金凤区、西夏区)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、镶黄旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特左旗)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
保山市(龙陵县、施甸县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
承德市(兴隆县、隆化县、鹰手营子矿区、承德县、丰宁满族自治县、双滦区、滦平县、双桥区、平泉市、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
潍坊市(昌乐县、昌邑市、安丘市、寿光市、潍城区、寒亭区、坊子区、临朐县、青州市、奎文区、诸城市、高密市)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
黄冈市(浠水县、黄梅县、英山县、团风县、红安县、武穴市、蕲春县、黄州区、罗田县、麻城市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
邵阳市(城步苗族自治县、新邵县、武冈市、新宁县、邵东市、绥宁县、邵阳县、大祥区、洞口县、北塔区、双清区、隆回县)
遵义市(正安县、红花岗区、湄潭县、播州区、凤冈县、绥阳县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、桐梓县、赤水市)
拉萨市(墨竹工卡县、城关区、当雄县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、尼木县、曲水县)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、泗阳县)
杭州市(余杭区、建德市、上城区、钱塘区、滨江区、桐庐县、临平区、萧山区、临安区、淳安县、富阳区、西湖区、拱墅区)
株洲市(天元区、炎陵县、荷塘区、芦淞区、醴陵市、攸县、茶陵县、渌口区、石峰区)
台州市(玉环市、椒江区、天台县、临海市、黄岩区、仙居县、温岭市、三门县、路桥区)
昌都市(贡觉县、察雅县、丁青县、八宿县、洛隆县、左贡县、卡若区、芒康县、江达县、类乌齐县、边坝县)
阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、布尔津县、阿勒泰市)
宣城市(郎溪县、绩溪县、广德市、旌德县、宣州区、泾县、宁国市)
贵港市(桂平市、港北区、平南县、港南区、覃塘区)
安庆市(岳西县、桐城市、迎江区、望江县、宿松县、大观区、宜秀区、怀宁县、潜山市、太湖县)
鄂尔多斯市(乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、东胜区、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗)
黑河市(孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、北安市、逊克县)
福州市(仓山区、闽清县、永泰县、台江区、连江县、福清市、晋安区、罗源县、平潭县、马尾区、鼓楼区、闽侯县、长乐区)
信阳市(商城县、新县、罗山县、光山县、平桥区、息县、浉河区、固始县、淮滨县、潢川县)
嘉兴市(南湖区、海宁市、桐乡市、秀洲区、平湖市、嘉善县、海盐县)
临夏回族自治州(和政县、临夏市、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、临夏县、广河县)
曲靖市(会泽县、沾益区、宣威市、师宗县、陆良县、麒麟区、富源县、马龙区、罗平县)
无锡市(滨湖区、梁溪区、江阴市、锡山区、宜兴市、惠山区、新吴区)
宜春市(万载县、奉新县、上高县、高安市、宜丰县、袁州区、丰城市、铜鼓县、樟树市、靖安县)
昆明市(富民县、宜良县、东川区、晋宁区、呈贡区、西山区、嵩明县、盘龙区、官渡区、安宁市、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、五华区)
榆林市(定边县、横山区、子洲县、榆阳区、府谷县、佳县、神木市、靖边县、米脂县、清涧县、绥德县、吴堡县)
上海市(金山区、嘉定区、宝山区、奉贤区、普陀区、杨浦区、长宁区、青浦区、静安区、浦东新区、松江区、黄浦区、闵行区、徐汇区、虹口区、崇明区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、阿瓦提县、温宿县、新和县、乌什县、阿克苏市、库车市、拜城县)
揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、普宁市、惠来县)
晋城市(沁水县、阳城县、高平市、陵川县、泽州县、城区)
孝感市(应城市、云梦县、汉川市、孝南区、孝昌县、安陆市、大悟县)
济源市
芜湖市(弋江区、镜湖区、鸠江区、繁昌区、南陵县、湾沚区、无为市)
武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)
鞍山市(海城市、立山区、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、台安县、铁西区)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、尉犁县、轮台县、和硕县、焉耆回族自治县、且末县、库尔勒市、博湖县、和静县)
抚州市(东乡区、黎川县、宜黄县、广昌县、崇仁县、临川区、南丰县、资溪县、金溪县、乐安县、南城县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、来凤县、巴东县、鹤峰县、宣恩县、利川市、建始县)
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儋州市
梅州市(丰顺县、平远县、梅县区、兴宁市、梅江区、蕉岭县、五华县、大埔县)
衢州市(开化县、江山市、常山县、衢江区、龙游县、柯城区)
蚌埠市(蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区、五河县、怀远县、固镇县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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