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绍兴市(新昌县、诸暨市、越城区、柯桥区、上虞区、嵊州市)

南平市(武夷山市、邵武市、建瓯市、光泽县、浦城县、延平区、建阳区、松溪县、政和县、顺昌县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、广南县、丘北县、西畴县、马关县、文山市、砚山县、富宁县)

长沙市(天心区、宁乡市、望城区、岳麓区、浏阳市、雨花区、开福区、长沙县、芙蓉区)  威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)

甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、临潭县、舟曲县、合作市、迭部县、夏河县、碌曲县)

辽阳市(白塔区、弓长岭区、文圣区、辽阳县、宏伟区、灯塔市、太子河区)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)岳阳市(岳阳县、华容县、平江县、岳阳楼区、湘阴县、汨罗市、君山区、临湘市、云溪区)

龙岩市(连城县、上杭县、武平县、漳平市、新罗区、永定区、长汀县)  酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市)

安庆市(迎江区、宿松县、怀宁县、太湖县、宜秀区、岳西县、潜山市、桐城市、望江县、大观区)

三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、贵南县、兴海县、共和县)

平凉市(崇信县、灵台县、静宁县、崆峒区、庄浪县、华亭市、泾川县)

淮北市(濉溪县、烈山区、相山区、杜集区)

银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区)

雅安市(天全县、芦山县、汉源县、名山区、雨城区、石棉县、宝兴县、荥经县)

石家庄市(新乐市、长安区、无极县、桥西区、鹿泉区、井陉矿区、平山县、藁城区、赵县、新华区、井陉县、正定县、栾城区、裕华区、灵寿县、辛集市、行唐县、元氏县、晋州市、深泽县、赞皇县、高邑县)

双鸭山市(友谊县、宝山区、集贤县、宝清县、岭东区、四方台区、尖山区、饶河县)

黑河市(孙吴县、嫩江市、五大连池市、逊克县、爱辉区、北安市)

阜新市(清河门区、细河区、海州区、太平区、彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县)

周口市(鹿邑县、项城市、扶沟县、商水县、郸城县、沈丘县、淮阳区、太康县、西华县、川汇区)

上饶市(弋阳县、信州区、广丰区、余干县、鄱阳县、万年县、婺源县、铅山县、横峰县、德兴市、广信区、玉山县)

大庆市(红岗区、萨尔图区、林甸县、肇源县、让胡路区、龙凤区、大同区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县)

株洲市(石峰区、芦淞区、天元区、醴陵市、茶陵县、荷塘区、渌口区、攸县、炎陵县)

内江市(隆昌市、市中区、资中县、威远县、东兴区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、扶余市、宁江区)

漳州市(漳浦县、东山县、龙文区、南靖县、平和县、华安县、云霄县、龙海区、长泰区、芗城区、诏安县)

广州市(黄埔区、海珠区、荔湾区、增城区、天河区、越秀区、从化区、花都区、番禺区、南沙区、白云区)

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锦州市(黑山县、古塔区、太和区、北镇市、凌河区、义县、凌海市)

驻马店市(确山县、平舆县、泌阳县、上蔡县、驿城区、汝南县、西平县、正阳县、新蔡县、遂平县)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

长治市(上党区、潞城区、长子县、潞州区、襄垣县、屯留区、壶关县、黎城县、平顺县、武乡县、沁源县、沁县)  广西壮族自治区

菏泽市(鄄城县、定陶区、东明县、郓城县、单县、成武县、曹县、巨野县、牡丹区)

永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、新田县、宁远县、东安县、江永县、道县、双牌县、蓝山县、零陵区、冷水滩区)

湖州市(吴兴区、长兴县、德清县、安吉县、南浔区)广安市(岳池县、邻水县、前锋区、武胜县、广安区、华蓥市)

南昌市(西湖区、青云谱区、进贤县、新建区、青山湖区、红谷滩区、东湖区、南昌县、安义县)  鞍山市(铁东区、千山区、台安县、铁西区、立山区、海城市、岫岩满族自治县)

白银市(会宁县、靖远县、白银区、平川区、景泰县)

牡丹江市(林口县、宁安市、东安区、穆棱市、阳明区、绥芬河市、爱民区、西安区、海林市、东宁市)

哈尔滨市(松北区、方正县、呼兰区、五常市、延寿县、巴彦县、香坊区、尚志市、阿城区、通河县、道里区、道外区、平房区、双城区、木兰县、依兰县、宾县、南岗区)忻州市(五台县、静乐县、神池县、定襄县、偏关县、五寨县、保德县、代县、原平市、忻府区、宁武县、繁峙县、河曲县、岢岚县)

景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)

廊坊市(三河市、广阳区、大厂回族自治县、霸州市、文安县、永清县、香河县、大城县、固安县、安次区)

潍坊市(青州市、奎文区、潍城区、安丘市、昌邑市、寿光市、寒亭区、临朐县、昌乐县、高密市、坊子区、诸城市)

东营市(东营区、垦利区、河口区、广饶县、利津县)

滨州市(惠民县、博兴县、滨城区、沾化区、邹平市、阳信县、无棣县)

徐州市(贾汪区、云龙区、丰县、铜山区、邳州市、新沂市、鼓楼区、泉山区、沛县、睢宁县)

宁夏回族自治区

衢州市(龙游县、江山市、开化县、衢江区、柯城区、常山县)

儋州市

阳泉市(盂县、平定县、矿区、郊区、城区)

临夏回族自治州(和政县、永靖县、东乡族自治县、临夏县、广河县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)

石河子市(图木舒克市、可克达拉市、昆玉市、白杨市、五家渠市、新星市、铁门关市、北屯市、阿拉尔市、双河市、胡杨河市)

新疆维吾尔自治区

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区)

和田地区(和田县、民丰县、和田市、墨玉县、皮山县、洛浦县、于田县、策勒县)

唐山市(迁安市、丰南区、迁西县、路北区、古冶区、遵化市、路南区、乐亭县、丰润区、曹妃甸区、玉田县、开平区、滦州市、滦南县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。