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安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)
毕节市(赫章县、织金县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、七星关区、金沙县)
南宁市(宾阳县、上林县、武鸣区、马山县、兴宁区、横州市、西乡塘区、邕宁区、青秀区、良庆区、隆安县、江南区)
阿里地区(措勤县、普兰县、噶尔县、日土县、改则县、札达县、革吉县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
洛阳市(栾川县、涧西区、嵩县、汝阳县、宜阳县、伊川县、偃师区、西工区、洛龙区、洛宁县、孟津区、瀍河回族区、新安县、老城区)
绥化市(望奎县、绥棱县、肇东市、兰西县、海伦市、北林区、青冈县、庆安县、安达市、明水县)
邢台市(广宗县、新河县、平乡县、任泽区、信都区、襄都区、清河县、隆尧县、宁晋县、沙河市、临城县、柏乡县、南宫市、内丘县、临西县、威县、南和区、巨鹿县)
岳阳市(华容县、临湘市、岳阳县、君山区、岳阳楼区、云溪区、汨罗市、平江县、湘阴县)
兰州市(安宁区、榆中县、七里河区、西固区、城关区、红古区、皋兰县、永登县)
嘉峪关市
湖州市(长兴县、吴兴区、德清县、安吉县、南浔区)
滁州市(来安县、天长市、凤阳县、琅琊区、明光市、全椒县、定远县、南谯区)
茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)
庆阳市(华池县、合水县、镇原县、庆城县、西峰区、正宁县、环县、宁县)
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、和政县、临夏市、康乐县、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
衡阳市(雁峰区、蒸湘区、珠晖区、石鼓区、衡南县、南岳区、衡东县、祁东县、衡阳县、常宁市、耒阳市、衡山县)
达州市(万源市、宣汉县、大竹县、渠县、开江县、达川区、通川区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、曲麻莱县、囊谦县、治多县、称多县)
昌都市(丁青县、左贡县、边坝县、贡觉县、八宿县、洛隆县、卡若区、察雅县、类乌齐县、芒康县、江达县)
贵阳市(观山湖区、花溪区、云岩区、乌当区、白云区、开阳县、息烽县、清镇市、南明区、修文县)
十堰市(茅箭区、张湾区、丹江口市、竹溪县、郧西县、郧阳区、房县、竹山县)
辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、陇川县、瑞丽市、芒市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
福州市(鼓楼区、罗源县、永泰县、福清市、长乐区、平潭县、台江区、闽清县、闽侯县、晋安区、连江县、仓山区、马尾区)
长沙市(天心区、宁乡市、雨花区、长沙县、望城区、浏阳市、芙蓉区、开福区、岳麓区)
内蒙古自治区
晋城市(高平市、陵川县、城区、阳城县、沁水县、泽州县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
延边朝鲜族自治州(图们市、龙井市、敦化市、汪清县、安图县、延吉市、珲春市、和龙市)
平顶山市(石龙区、鲁山县、宝丰县、卫东区、新华区、叶县、舞钢市、汝州市、湛河区、郏县)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
南充市(南部县、营山县、嘉陵区、阆中市、西充县、顺庆区、蓬安县、高坪区、仪陇县)
合肥市(长丰县、巢湖市、庐江县、瑶海区、包河区、庐阳区、肥西县、肥东县、蜀山区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、华宁县、澄江市、红塔区、江川区、通海县、新平彝族傣族自治县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、兴仁市、册亨县、晴隆县、普安县、安龙县、望谟县)
咸阳市(三原县、秦都区、乾县、礼泉县、永寿县、淳化县、武功县、彬州市、泾阳县、渭城区、兴平市、杨陵区、旬邑县、长武县)
荆州市(荆州区、洪湖市、沙市区、公安县、监利市、江陵县、松滋市、石首市)
陇南市(宕昌县、文县、武都区、徽县、康县、西和县、礼县、成县、两当县)
梅州市(丰顺县、蕉岭县、梅江区、兴宁市、梅县区、平远县、大埔县、五华县)
临沧市(镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、永德县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县)
楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、牟定县、南华县、元谋县、楚雄市、双柏县、姚安县、禄丰市、武定县)
厦门市(翔安区、同安区、海沧区、湖里区、思明区、集美区)
马鞍山市(当涂县、雨山区、花山区、和县、含山县、博望区)
肇庆市(高要区、鼎湖区、怀集县、广宁县、端州区、封开县、德庆县、四会市)
吉林市(舒兰市、昌邑区、龙潭区、船营区、丰满区、磐石市、永吉县、蛟河市、桦甸市)
焦作市(温县、孟州市、博爱县、解放区、中站区、武陟县、山阳区、沁阳市、马村区、修武县)
银川市(永宁县、金凤区、贺兰县、西夏区、兴庆区、灵武市)
漯河市(源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县、召陵区)
孝感市(汉川市、应城市、大悟县、安陆市、孝南区、云梦县、孝昌县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、隆德县、泾源县)
苏州市(太仓市、吴江区、张家港市、昆山市、姑苏区、常熟市、虎丘区、相城区、吴中区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
塔城地区(沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县、额敏县、托里县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、吉首市、泸溪县、永顺县、保靖县、龙山县、古丈县)
沧州市(孟村回族自治县、吴桥县、泊头市、新华区、运河区、黄骅市、南皮县、海兴县、东光县、肃宁县、盐山县、任丘市、河间市、献县、青县、沧县)
宁德市(福安市、福鼎市、蕉城区、霞浦县、古田县、寿宁县、柘荣县、周宁县、屏南县)
自贡市(自流井区、富顺县、贡井区、大安区、沿滩区、荣县)
北京市(门头沟区、怀柔区、西城区、海淀区、密云区、丰台区、房山区、朝阳区、通州区、东城区、延庆区、石景山区、大兴区、昌平区、顺义区、平谷区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
晋中市(昔阳县、榆社县、左权县、榆次区、和顺县、介休市、太谷区、寿阳县、灵石县、平遥县、祁县)
呼伦贝尔市(根河市、额尔古纳市、满洲里市、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
济源市
驻马店市(正阳县、确山县、西平县、遂平县、上蔡县、新蔡县、泌阳县、平舆县、汝南县、驿城区)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、无为市、南陵县、弋江区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、五原县、临河区、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗)
湛江市(徐闻县、廉江市、吴川市、霞山区、坡头区、麻章区、赤坎区、雷州市、遂溪县)
梧州市(龙圩区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、藤县、长洲区、万秀区)
铜仁市(沿河土家族自治县、思南县、万山区、碧江区、石阡县、江口县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、德江县)
沈阳市(沈北新区、苏家屯区、皇姑区、浑南区、于洪区、新民市、辽中区、铁西区、大东区、法库县、和平区、康平县、沈河区)
益阳市(安化县、桃江县、资阳区、赫山区、沅江市、南县)
六安市(裕安区、霍山县、霍邱县、舒城县、金寨县、叶集区、金安区)
遵义市(凤冈县、绥阳县、播州区、红花岗区、汇川区、桐梓县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、余庆县、正安县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
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凉山彝族自治州(木里藏族自治县、喜德县、美姑县、雷波县、昭觉县、金阳县、会理市、布拖县、德昌县、甘洛县、普格县、冕宁县、西昌市、会东县、宁南县、越西县、盐源县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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