王者风流之天下无双:引领你走进多元且真实的情感世界！各观看《今日汇总》
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多维度维修质量监控，确保每一次服务都达标：我们实施多维度维修质量监控，从服务响应、维修过程到客户反馈，全程跟踪，确保每一次服务都符合高标准。
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全国服务区域：
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
三沙市(南沙区、西沙区)
南阳市(西峡县、淅川县、内乡县、镇平县、邓州市、南召县、宛城区、社旗县、唐河县、新野县、卧龙区、方城县、桐柏县)
泰安市(新泰市、岱岳区、泰山区、东平县、肥城市、宁阳县)
普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
汉中市(洋县、西乡县、南郑区、宁强县、勉县、佛坪县、镇巴县、城固县、略阳县、汉台区、留坝县)
宣城市(广德市、郎溪县、绩溪县、泾县、宁国市、宣州区、旌德县)
梅州市(梅县区、兴宁市、五华县、蕉岭县、丰顺县、梅江区、平远县、大埔县)
萍乡市(芦溪县、安源区、湘东区、上栗县、莲花县)
晋城市(阳城县、沁水县、城区、泽州县、高平市、陵川县)
晋中市(平遥县、太谷区、昔阳县、灵石县、祁县、左权县、介休市、和顺县、榆社县、寿阳县、榆次区)
廊坊市(固安县、大城县、永清县、文安县、三河市、香河县、霸州市、安次区、广阳区、大厂回族自治县)
大同市(平城区、灵丘县、云冈区、新荣区、左云县、云州区、天镇县、浑源县、阳高县、广灵县)
凉山彝族自治州(普格县、布拖县、昭觉县、会理市、甘洛县、雷波县、会东县、冕宁县、西昌市、盐源县、宁南县、德昌县、金阳县、喜德县、木里藏族自治县、美姑县、越西县)
朝阳市(龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、双塔区、朝阳县)
天水市(清水县、秦安县、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、秦州区)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)
龙岩市(连城县、武平县、长汀县、上杭县、新罗区、永定区、漳平市)
通辽市(科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗)
秦皇岛市(卢龙县、山海关区、青龙满族自治县、海港区、昌黎县、北戴河区、抚宁区)
阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)
烟台市(莱山区、海阳市、牟平区、龙口市、莱州市、招远市、蓬莱区、栖霞市、福山区、芝罘区、莱阳市)
菏泽市(成武县、巨野县、郓城县、定陶区、单县、牡丹区、鄄城县、曹县、东明县)
五指山市(陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、屯昌县、万宁市、昌江黎族自治县、定安县、东方市)
宝鸡市(金台区、千阳县、凤县、太白县、凤翔区、扶风县、麟游县、陇县、眉县、陈仓区、岐山县、渭滨区)
绵阳市(安州区、平武县、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县、涪城区、江油市、游仙区、三台县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、建始县、巴东县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县)
四平市(双辽市、铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县)
鸡西市(鸡冠区、虎林市、城子河区、滴道区、梨树区、麻山区、密山市、恒山区、鸡东县)
济宁市(兖州区、任城区、嘉祥县、泗水县、金乡县、鱼台县、微山县、邹城市、梁山县、曲阜市、汶上县)
南宁市(兴宁区、良庆区、邕宁区、青秀区、宾阳县、横州市、武鸣区、隆安县、上林县、西乡塘区、江南区、马山县)
合肥市(庐江县、包河区、庐阳区、肥东县、瑶海区、肥西县、长丰县、蜀山区、巢湖市)
香港特别行政区
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
阿克苏地区(温宿县、拜城县、沙雅县、阿瓦提县、阿克苏市、库车市、柯坪县、新和县、乌什县)
海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区)
永州市(冷水滩区、东安县、双牌县、道县、江永县、祁阳市、零陵区、新田县、蓝山县、江华瑶族自治县、宁远县)
丽水市(缙云县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区、庆元县、龙泉市、松阳县、遂昌县、云和县)
齐齐哈尔市(富裕县、泰来县、克东县、铁锋区、昂昂溪区、建华区、富拉尔基区、碾子山区、讷河市、甘南县、克山县、龙沙区、龙江县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、依安县)
嘉峪关市
韶关市(南雄市、始兴县、翁源县、曲江区、武江区、新丰县、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市、浈江区)
银川市(贺兰县、灵武市、金凤区、永宁县、西夏区、兴庆区)
张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、民乐县、山丹县)
保定市(高碑店市、阜平县、唐县、曲阳县、竞秀区、涿州市、雄县、涞水县、博野县、徐水区、蠡县、顺平县、定兴县、定州市、满城区、安国市、涞源县、高阳县、莲池区、易县、容城县、安新县、望都县、清苑区)
平顶山市(卫东区、舞钢市、新华区、郏县、汝州市、叶县、宝丰县、鲁山县、石龙区、湛河区)
金华市(武义县、义乌市、浦江县、磐安县、金东区、东阳市、兰溪市、永康市、婺城区)
无锡市(新吴区、滨湖区、宜兴市、江阴市、惠山区、锡山区、梁溪区)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
宁波市(北仑区、宁海县、奉化区、象山县、海曙区、慈溪市、镇海区、余姚市、江北区、鄞州区)
新余市(渝水区、分宜县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)
营口市(盖州市、西市区、站前区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区)
蚌埠市(蚌山区、固镇县、怀远县、淮上区、龙子湖区、五河县、禹会区)
苏州市(虎丘区、常熟市、姑苏区、吴中区、太仓市、吴江区、昆山市、相城区、张家港市)
抚顺市(新抚区、清原满族自治县、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、东洲区、望花区)
台州市(天台县、温岭市、椒江区、仙居县、三门县、黄岩区、路桥区、临海市、玉环市)
济南市(历下区、平阴县、历城区、商河县、天桥区、钢城区、济阳区、槐荫区、莱芜区、长清区、章丘区、市中区)
金昌市(永昌县、金川区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
长沙市(开福区、浏阳市、雨花区、望城区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、天心区、长沙县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、称多县、治多县、杂多县、囊谦县)
赣州市(龙南市、会昌县、于都县、兴国县、安远县、定南县、石城县、瑞金市、赣县区、大余县、上犹县、南康区、信丰县、寻乌县、全南县、崇义县、宁都县、章贡区)
邢台市(南宫市、襄都区、宁晋县、威县、任泽区、南和区、清河县、柏乡县、信都区、隆尧县、平乡县、巨鹿县、新河县、广宗县、临西县、内丘县、临城县、沙河市)
商丘市(柘城县、梁园区、宁陵县、夏邑县、虞城县、睢阳区、民权县、永城市、睢县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和静县、轮台县、焉耆回族自治县、博湖县、若羌县、且末县、和硕县、库尔勒市)
南京市(六合区、秦淮区、雨花台区、浦口区、溧水区、高淳区、江宁区、建邺区、鼓楼区、玄武区、栖霞区)
上饶市(余干县、横峰县、德兴市、广丰区、弋阳县、信州区、鄱阳县、玉山县、铅山县、广信区、婺源县、万年县)
六安市(金安区、金寨县、霍山县、舒城县、叶集区、霍邱县、裕安区)
酒泉市(玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)
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长春市(宽城区、朝阳区、德惠市、九台区、公主岭市、双阳区、二道区、农安县、南关区、绿园区、榆树市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
河源市(和平县、龙川县、紫金县、东源县、源城区、连平县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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