绿地集团董事长：给你带来不一样的视听享受与乐趣

更新时间：2025-04-24 18:29:38　浏览次数： 834

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黔南布依族苗族自治州(长顺县、平塘县、贵定县、荔波县、瓮安县、都匀市、福泉市、独山县、惠水县、罗甸县、龙里县、三都水族自治县)

赣州市(寻乌县、于都县、信丰县、宁都县、大余县、瑞金市、安远县、会昌县、石城县、崇义县、全南县、章贡区、南康区、定南县、龙南市、上犹县、兴国县、赣县区)

泰安市(泰山区、新泰市、肥城市、岱岳区、宁阳县、东平县)

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县) 张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)

新乡市(红旗区、新乡县、凤泉区、牧野区、卫滨区、封丘县、长垣市、辉县市、原阳县、获嘉县、延津县、卫辉市)

日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县、治多县)铜仁市(松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、碧江区、思南县、玉屏侗族自治县、石阡县、江口县、德江县)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、且末县、博湖县、尉犁县、库尔勒市、和静县、若羌县、和硕县、焉耆回族自治县) 安庆市(迎江区、怀宁县、桐城市、宿松县、望江县、潜山市、岳西县、太湖县、宜秀区、大观区)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)

平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、静宁县、华亭市、灵台县、泾川县)保定市(易县、涞水县、博野县、涿州市、定兴县、莲池区、安国市、满城区、高碑店市、竞秀区、定州市、望都县、涞源县、高阳县、蠡县、曲阳县、清苑区、容城县、唐县、安新县、阜平县、徐水区、顺平县、雄县)

潍坊市(临朐县、坊子区、安丘市、青州市、昌邑市、诸城市、潍城区、昌乐县、寒亭区、寿光市、奎文区、高密市)

汉中市(西乡县、佛坪县、宁强县、汉台区、勉县、留坝县、镇巴县、略阳县、洋县、南郑区、城固县)

雅安市(宝兴县、石棉县、雨城区、汉源县、名山区、芦山县、荥经县、天全县)

黑河市(逊克县、五大连池市、嫩江市、北安市、孙吴县、爱辉区)

朝阳市(凌源市、朝阳县、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市)

镇江市(丹阳市、京口区、句容市、润州区、丹徒区、扬中市)

　　本报记者彭妍

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。

　　中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。

　　关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。

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