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乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、天山区、水磨沟区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区)

铜仁市(思南县、碧江区、石阡县、松桃苗族自治县、万山区、江口县、德江县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县)

永州市(祁阳市、双牌县、东安县、江永县、道县、新田县、蓝山县、零陵区、江华瑶族自治县、宁远县、冷水滩区)

新乡市(辉县市、封丘县、原阳县、牧野区、凤泉区、长垣市、延津县、红旗区、获嘉县、新乡县、卫滨区、卫辉市)  抚顺市(望花区、新抚区、东洲区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县)

合肥市(长丰县、巢湖市、庐江县、包河区、庐阳区、肥西县、肥东县、瑶海区、蜀山区)

蚌埠市(五河县、淮上区、禹会区、怀远县、龙子湖区、固镇县、蚌山区)

雅安市(名山区、石棉县、芦山县、荥经县、宝兴县、汉源县、天全县、雨城区)乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、商都县、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、集宁区、卓资县)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)  防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

张家口市(桥西区、阳原县、桥东区、蔚县、尚义县、下花园区、宣化区、涿鹿县、康保县、崇礼区、沽源县、万全区、怀来县、怀安县、赤城县、张北县)

海东市(互助土族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

广安市(前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市、邻水县、广安区)

崇左市(大新县、宁明县、凭祥市、天等县、江州区、龙州县、扶绥县)

菏泽市(巨野县、郓城县、东明县、曹县、鄄城县、牡丹区、定陶区、单县、成武县)

韶关市(始兴县、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、浈江区、仁化县、乐昌市、翁源县、曲江区、武江区)

宜宾市(江安县、长宁县、筠连县、高县、兴文县、珙县、翠屏区、南溪区、屏山县、叙州区)

金昌市(永昌县、金川区)

临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、和政县、永靖县、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)

郴州市(安仁县、宜章县、嘉禾县、苏仙区、桂东县、临武县、北湖区、汝城县、永兴县、桂阳县、资兴市)

本溪市(明山区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区)

郑州市(金水区、管城回族区、巩义市、上街区、惠济区、荥阳市、中原区、新密市、二七区、中牟县、登封市、新郑市)

朝阳市(建平县、朝阳县、双塔区、凌源市、北票市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、安龙县、兴义市、贞丰县、晴隆县、册亨县、普安县、望谟县)

梧州市(蒙山县、岑溪市、长洲区、万秀区、龙圩区、藤县、苍梧县)

温州市(平阳县、洞头区、乐清市、苍南县、鹿城区、龙港市、瓯海区、龙湾区、永嘉县、文成县、泰顺县、瑞安市)

绥化市(庆安县、肇东市、望奎县、北林区、青冈县、兰西县、明水县、安达市、绥棱县、海伦市)

宜昌市(猇亭区、兴山县、远安县、长阳土家族自治县、伍家岗区、当阳市、点军区、秭归县、宜都市、枝江市、夷陵区、五峰土家族自治县、西陵区)

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海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)

大庆市(肇源县、让胡路区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、红岗区、大同区、林甸县、龙凤区)

辽阳市(宏伟区、弓长岭区、白塔区、太子河区、辽阳县、灯塔市、文圣区)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区、土默特右旗、九原区、石拐区、固阳县、白云鄂博矿区、昆都仑区)  十堰市(竹溪县、丹江口市、郧阳区、房县、郧西县、张湾区、竹山县、茅箭区)

临汾市(浮山县、蒲县、尧都区、襄汾县、霍州市、吉县、翼城县、隰县、古县、安泽县、汾西县、侯马市、永和县、曲沃县、大宁县、洪洞县、乡宁县)

岳阳市(华容县、汨罗市、君山区、湘阴县、岳阳县、云溪区、临湘市、岳阳楼区、平江县)

南昌市(新建区、安义县、南昌县、西湖区、青山湖区、进贤县、红谷滩区、青云谱区、东湖区)呼伦贝尔市(满洲里市、阿荣旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、牙克石市、根河市、额尔古纳市、海拉尔区)

聊城市(高唐县、茌平区、临清市、东昌府区、阳谷县、莘县、东阿县、冠县)  汉中市(略阳县、佛坪县、宁强县、洋县、留坝县、西乡县、镇巴县、城固县、勉县、南郑区、汉台区)

白银市(会宁县、景泰县、靖远县、平川区、白银区)

池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)

佳木斯市(富锦市、桦南县、桦川县、汤原县、向阳区、东风区、抚远市、前进区、郊区、同江市)双鸭山市(尖山区、集贤县、饶河县、宝清县、宝山区、友谊县、岭东区、四方台区)

自贡市(富顺县、荣县、大安区、自流井区、沿滩区、贡井区)

绍兴市(诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、越城区、柯桥区)

萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县)

银川市(金凤区、永宁县、贺兰县、西夏区、兴庆区、灵武市)

达州市(宣汉县、达川区、通川区、大竹县、万源市、开江县、渠县)

昭通市(彝良县、盐津县、昭阳区、镇雄县、大关县、绥江县、巧家县、鲁甸县、永善县、水富市、威信县)

长春市(德惠市、农安县、宽城区、九台区、榆树市、南关区、绿园区、公主岭市、朝阳区、二道区、双阳区)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)

东莞市

西安市(阎良区、新城区、雁塔区、莲湖区、长安区、鄠邑区、高陵区、碑林区、未央区、灞桥区、临潼区、周至县、蓝田县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

平顶山市(鲁山县、湛河区、石龙区、叶县、卫东区、舞钢市、新华区、宝丰县、汝州市、郏县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县、盐池县)

日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)

阜阳市(临泉县、界首市、颍泉区、颍州区、颍东区、阜南县、太和县、颍上县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。