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淄博市(张店区、周村区、淄川区、桓台县、博山区、高青县、临淄区、沂源县)
吉安市(万安县、吉水县、遂川县、新干县、峡江县、安福县、吉州区、永新县、泰和县、井冈山市、青原区、永丰县、吉安县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
广州市(海珠区、黄埔区、增城区、越秀区、花都区、南沙区、白云区、荔湾区、从化区、番禺区、天河区)
吉林市(永吉县、船营区、舒兰市、丰满区、龙潭区、蛟河市、磐石市、桦甸市、昌邑区)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗、康巴什区、杭锦旗、达拉特旗、准格尔旗)
眉山市(东坡区、洪雅县、丹棱县、仁寿县、青神县、彭山区)
南充市(仪陇县、顺庆区、蓬安县、营山县、阆中市、南部县、嘉陵区、西充县、高坪区)
马鞍山市(和县、雨山区、花山区、博望区、含山县、当涂县)
北京市(密云区、海淀区、延庆区、大兴区、房山区、朝阳区、顺义区、石景山区、通州区、怀柔区、西城区、丰台区、平谷区、门头沟区、昌平区、东城区)
漳州市(南靖县、平和县、诏安县、长泰区、云霄县、漳浦县、东山县、龙文区、龙海区、华安县、芗城区)
玉林市(北流市、陆川县、福绵区、玉州区、兴业县、容县、博白县)
镇江市(句容市、扬中市、润州区、丹徒区、京口区、丹阳市)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
益阳市(安化县、资阳区、沅江市、南县、桃江县、赫山区)
宝鸡市(麟游县、陈仓区、金台区、陇县、渭滨区、岐山县、凤县、眉县、凤翔区、扶风县、太白县、千阳县)
达州市(通川区、达川区、大竹县、宣汉县、渠县、开江县、万源市)
蚌埠市(固镇县、蚌山区、禹会区、淮上区、怀远县、五河县、龙子湖区)
呼伦贝尔市(阿荣旗、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、牙克石市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎赉诺尔区、满洲里市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗)
西安市(周至县、鄠邑区、未央区、阎良区、临潼区、碑林区、蓝田县、雁塔区、灞桥区、新城区、高陵区、莲湖区、长安区)
三门峡市(湖滨区、陕州区、义马市、卢氏县、渑池县、灵宝市)
林芝市(巴宜区、波密县、工布江达县、米林市、墨脱县、朗县、察隅县)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
和田地区(和田市、墨玉县、和田县、皮山县、民丰县、策勒县、洛浦县、于田县)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、海城市、台安县、千山区、铁西区、立山区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、南票区、绥中县、连山区、建昌县)
宁波市(宁海县、北仑区、象山县、鄞州区、余姚市、慈溪市、镇海区、奉化区、海曙区、江北区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、奎屯市、新源县、霍城县)
绥化市(肇东市、庆安县、海伦市、明水县、安达市、兰西县、北林区、绥棱县、望奎县、青冈县)
廊坊市(三河市、大厂回族自治县、文安县、香河县、安次区、广阳区、固安县、永清县、大城县、霸州市)
咸宁市(通城县、崇阳县、通山县、嘉鱼县、赤壁市、咸安区)
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)
肇庆市(德庆县、广宁县、鼎湖区、四会市、端州区、封开县、高要区、怀集县)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
泉州市(泉港区、鲤城区、丰泽区、洛江区、安溪县、晋江市、金门县、德化县、永春县、惠安县、南安市、石狮市)
淮南市(寿县、凤台县、大通区、谢家集区、八公山区、田家庵区、潘集区)
怀化市(新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、中方县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、洪江市、沅陵县、麻阳苗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县)
黄山市(休宁县、黟县、祁门县、屯溪区、徽州区、黄山区、歙县)
中山市
济宁市(泗水县、汶上县、梁山县、任城区、微山县、金乡县、鱼台县、兖州区、曲阜市、邹城市、嘉祥县)
韶关市(仁化县、始兴县、浈江区、武江区、新丰县、乐昌市、翁源县、南雄市、曲江区、乳源瑶族自治县)
连云港市(灌云县、连云区、灌南县、海州区、东海县、赣榆区)
凉山彝族自治州(盐源县、越西县、雷波县、会东县、冕宁县、西昌市、普格县、宁南县、会理市、喜德县、布拖县、木里藏族自治县、美姑县、甘洛县、昭觉县、金阳县、德昌县)
厦门市(集美区、翔安区、思明区、同安区、海沧区、湖里区)
榆林市(绥德县、横山区、吴堡县、府谷县、佳县、子洲县、靖边县、定边县、神木市、米脂县、榆阳区、清涧县)
朔州市(山阴县、应县、平鲁区、右玉县、怀仁市、朔城区)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、平桂区)
固原市(隆德县、泾源县、原州区、彭阳县、西吉县)
辽阳市(太子河区、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、文圣区、辽阳县、白塔区)
雅安市(宝兴县、荥经县、天全县、雨城区、名山区、汉源县、芦山县、石棉县)
潍坊市(安丘市、昌乐县、坊子区、诸城市、高密市、青州市、昌邑市、临朐县、寿光市、奎文区、寒亭区、潍城区)
上海市(宝山区、金山区、松江区、虹口区、普陀区、黄浦区、崇明区、奉贤区、徐汇区、长宁区、嘉定区、青浦区、杨浦区、浦东新区、静安区、闵行区)
东莞市
衡水市(武强县、景县、武邑县、桃城区、饶阳县、故城县、冀州区、枣强县、安平县、深州市、阜城县)
广西壮族自治区
濮阳市(南乐县、濮阳县、清丰县、华龙区、台前县、范县)
黄石市(大冶市、黄石港区、下陆区、铁山区、西塞山区、阳新县)
绍兴市(新昌县、越城区、嵊州市、柯桥区、上虞区、诸暨市)
大理白族自治州(弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、大理市、剑川县、洱源县、宾川县、祥云县、南涧彝族自治县、永平县、云龙县)
运城市(河津市、盐湖区、绛县、永济市、万荣县、稷山县、临猗县、闻喜县、夏县、平陆县、新绛县、芮城县、垣曲县)
三明市(泰宁县、建宁县、将乐县、沙县区、尤溪县、宁化县、大田县、清流县、三元区、明溪县、永安市)
盐城市(滨海县、建湖县、盐都区、亭湖区、大丰区、射阳县、东台市、阜宁县、响水县)
西宁市(大通回族土族自治县、城西区、城中区、湟源县、城东区、城北区、湟中区)
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延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、汪清县、延吉市、珲春市、和龙市、图们市、龙井市)
滨州市(邹平市、博兴县、无棣县、惠民县、滨城区、阳信县、沾化区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
广安市(邻水县、岳池县、广安区、前锋区、华蓥市、武胜县)
临夏回族自治州(临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县、康乐县、临夏县、东乡族自治县、广河县)
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乐山市(井研县、夹江县、马边彝族自治县、沐川县、五通桥区、沙湾区、峨眉山市、峨边彝族自治县、金口河区、犍为县、市中区)
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江门市(新会区、开平市、江海区、鹤山市、台山市、蓬江区、恩平市)
双鸭山市(四方台区、集贤县、宝清县、尖山区、饶河县、友谊县、岭东区、宝山区)
本溪市(明山区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县)
张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)
漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、临颍县、舞阳县)
九江市(德安县、永修县、共青城市、濂溪区、柴桑区、都昌县、瑞昌市、湖口县、武宁县、彭泽县、修水县、庐山市、浔阳区)
上海又一个“日光盘”诞生。
4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。
公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。
根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。
据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。
信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。
此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。
在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。
从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。
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