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东莞市
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阿里地区(改则县、噶尔县、日土县、普兰县、革吉县、措勤县、札达县)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
石河子市(白杨市、昆玉市、可克达拉市、图木舒克市、铁门关市、新星市、五家渠市、阿拉尔市、胡杨河市、北屯市、双河市)
凉山彝族自治州(甘洛县、宁南县、普格县、冕宁县、会东县、雷波县、喜德县、布拖县、昭觉县、会理市、盐源县、美姑县、木里藏族自治县、金阳县、越西县、德昌县、西昌市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
遂宁市(大英县、船山区、安居区、蓬溪县、射洪市)
合肥市(庐江县、庐阳区、巢湖市、肥西县、蜀山区、肥东县、瑶海区、包河区、长丰县)
襄阳市(枣阳市、南漳县、保康县、谷城县、老河口市、宜城市、樊城区、襄城区、襄州区)
梅州市(平远县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、大埔县、梅江区、丰顺县、五华县)
盐城市(滨海县、东台市、亭湖区、大丰区、建湖县、盐都区、响水县、阜宁县、射阳县)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、青山区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县、九原区、石拐区)
信阳市(浉河区、固始县、淮滨县、息县、新县、平桥区、商城县、罗山县、光山县、潢川县)
鞍山市(岫岩满族自治县、千山区、台安县、海城市、铁东区、立山区、铁西区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、乌审旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗)
韶关市(乐昌市、始兴县、南雄市、武江区、乳源瑶族自治县、曲江区、新丰县、翁源县、浈江区、仁化县)
广安市(岳池县、前锋区、广安区、华蓥市、邻水县、武胜县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、库尔勒市、和硕县、和静县、博湖县、若羌县、轮台县、且末县、尉犁县)
衡阳市(衡南县、南岳区、祁东县、珠晖区、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、衡山县、雁峰区、耒阳市、常宁市、衡东县)
抚州市(临川区、金溪县、东乡区、南城县、资溪县、崇仁县、乐安县、广昌县、宜黄县、南丰县、黎川县)
朔州市(朔城区、平鲁区、山阴县、应县、右玉县、怀仁市)
宁德市(屏南县、柘荣县、福安市、寿宁县、周宁县、霞浦县、古田县、福鼎市、蕉城区)
许昌市(魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县、建安区、长葛市)
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海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
龙岩市(新罗区、武平县、上杭县、漳平市、永定区、长汀县、连城县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
郑州市(二七区、金水区、中牟县、惠济区、巩义市、荥阳市、中原区、上街区、登封市、管城回族区、新郑市、新密市)
庆阳市(庆城县、正宁县、华池县、合水县、宁县、西峰区、镇原县、环县)
昌都市(江达县、左贡县、察雅县、类乌齐县、边坝县、八宿县、贡觉县、洛隆县、丁青县、芒康县、卡若区)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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