avi护士，教你如何保持完美身材与自信心态！
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渭南市(潼关县、合阳县、富平县、临渭区、大荔县、澄城县、华阴市、华州区、蒲城县、白水县、韩城市)
朔州市(平鲁区、应县、朔城区、山阴县、怀仁市、右玉县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
林芝市(墨脱县、巴宜区、朗县、察隅县、波密县、工布江达县、米林市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
衢州市(龙游县、开化县、柯城区、常山县、江山市、衢江区)
山南市(乃东区、浪卡子县、错那市、措美县、贡嘎县、加查县、桑日县、琼结县、隆子县、扎囊县、洛扎县、曲松县)
南京市(六合区、建邺区、秦淮区、浦口区、江宁区、栖霞区、玄武区、溧水区、雨花台区、高淳区、鼓楼区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、多伦县、锡林浩特市、苏尼特右旗、苏尼特左旗)
来宾市(兴宾区、武宣县、象州县、忻城县、合山市、金秀瑶族自治县)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
许昌市(建安区、长葛市、襄城县、鄢陵县、禹州市、魏都区)
双鸭山市(友谊县、集贤县、尖山区、四方台区、宝山区、岭东区、饶河县、宝清县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、贵南县、兴海县)
海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县)
天津市(和平区、滨海新区、河北区、红桥区、蓟州区、津南区、河西区、河东区、南开区、宁河区、东丽区、西青区、宝坻区、北辰区、武清区、静海区)
揭阳市(揭西县、揭东区、普宁市、榕城区、惠来县)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、甘德县、班玛县、久治县、达日县)
百色市(隆林各族自治县、西林县、靖西市、那坡县、平果市、德保县、田东县、田林县、乐业县、田阳区、右江区、凌云县)
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
曲靖市(宣威市、罗平县、沾益区、富源县、会泽县、麒麟区、陆良县、师宗县、马龙区)
荆州市(荆州区、石首市、江陵县、沙市区、松滋市、公安县、监利市、洪湖市)
承德市(承德县、双滦区、鹰手营子矿区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、滦平县、隆化县、兴隆县、宽城满族自治县、双桥区)
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、广河县、康乐县、东乡族自治县、临夏市)
大连市(金州区、长海县、庄河市、瓦房店市、西岗区、甘井子区、普兰店区、中山区、沙河口区、旅顺口区)
广元市(旺苍县、青川县、昭化区、利州区、剑阁县、朝天区、苍溪县)
泰州市(高港区、兴化市、靖江市、姜堰区、海陵区、泰兴市)
洛阳市(汝阳县、涧西区、老城区、洛宁县、洛龙区、嵩县、新安县、瀍河回族区、西工区、孟津区、栾川县、宜阳县、偃师区、伊川县)
铜仁市(德江县、松桃苗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、碧江区、思南县、石阡县、万山区)
楚雄彝族自治州(永仁县、楚雄市、双柏县、姚安县、南华县、禄丰市、元谋县、武定县、大姚县、牟定县)
黄山市(徽州区、屯溪区、黄山区、黟县、祁门县、歙县、休宁县)
宜春市(樟树市、丰城市、奉新县、铜鼓县、靖安县、上高县、万载县、袁州区、宜丰县、高安市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)
西宁市(城北区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城东区、湟中区)
上饶市(弋阳县、德兴市、万年县、广信区、横峰县、信州区、婺源县、广丰区、铅山县、余干县、玉山县、鄱阳县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
泸州市(古蔺县、江阳区、纳溪区、龙马潭区、叙永县、合江县、泸县)
益阳市(桃江县、资阳区、安化县、南县、沅江市、赫山区)
乐山市(五通桥区、市中区、沐川县、峨边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、沙湾区、井研县、犍为县)
昭通市(镇雄县、盐津县、彝良县、威信县、巧家县、昭阳区、水富市、大关县、鲁甸县、永善县、绥江县)
宿州市(埇桥区、泗县、砀山县、灵璧县、萧县)
鹤岗市(萝北县、南山区、绥滨县、兴山区、兴安区、向阳区、东山区、工农区)
连云港市(东海县、灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、连云区)
玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县、红塔区)
抚顺市(新抚区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、望花区)
南宁市(西乡塘区、良庆区、青秀区、横州市、邕宁区、兴宁区、隆安县、武鸣区、宾阳县、江南区、上林县、马山县)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
邯郸市(复兴区、广平县、临漳县、永年区、大名县、馆陶县、肥乡区、峰峰矿区、武安市、魏县、鸡泽县、成安县、丛台区、曲周县、邱县、涉县、邯山区、磁县)
哈尔滨市(道外区、双城区、五常市、尚志市、阿城区、宾县、木兰县、巴彦县、延寿县、南岗区、道里区、呼兰区、松北区、方正县、香坊区、依兰县、通河县、平房区)
昌都市(芒康县、察雅县、八宿县、卡若区、类乌齐县、边坝县、左贡县、江达县、贡觉县、丁青县、洛隆县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
邢台市(隆尧县、任泽区、信都区、新河县、南和区、宁晋县、巨鹿县、内丘县、平乡县、柏乡县、清河县、襄都区、临城县、沙河市、南宫市、广宗县、威县、临西县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
上海市(金山区、闵行区、奉贤区、长宁区、黄浦区、青浦区、普陀区、崇明区、虹口区、宝山区、杨浦区、静安区、松江区、徐汇区、浦东新区、嘉定区)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、屯昌县、琼海市、文昌市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、定安县、陵水黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、东方市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县)
西藏自治区
龙岩市(长汀县、上杭县、武平县、漳平市、新罗区、永定区、连城县)
新疆维吾尔自治区
常州市(天宁区、金坛区、武进区、溧阳市、钟楼区、新北区)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、平塘县、长顺县、惠水县、福泉市、罗甸县、独山县、三都水族自治县、都匀市、贵定县、瓮安县、龙里县)
济源市
沧州市(新华区、青县、盐山县、河间市、黄骅市、孟村回族自治县、吴桥县、献县、沧县、肃宁县、东光县、海兴县、泊头市、任丘市、运河区、南皮县)
佳木斯市(富锦市、前进区、抚远市、汤原县、同江市、桦南县、东风区、郊区、向阳区、桦川县)
白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、靖宇县、临江市)
运城市(芮城县、永济市、盐湖区、垣曲县、绛县、稷山县、临猗县、闻喜县、河津市、新绛县、夏县、万荣县、平陆县)
白银市(白银区、会宁县、平川区、景泰县、靖远县)
岳阳市(云溪区、临湘市、平江县、湘阴县、岳阳县、岳阳楼区、君山区、汨罗市、华容县)
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观点网近两年，受宏观经济影响、办公模式转变以及新增供应增长等因素影响，办公市场的空置率有所提升。
根据世邦魏理仕发布的数据，2025年一季度，上海办公楼市场共录得两个新项目交付，共计体量13.9万平方米。尽管受到假期因素影响，但数据仍显示出回暖趋势，全市净吸纳量环比和同环比均有提升，达到了7.9万平方米。
不过，市场供需失衡局面仍未得到扭转，整体仍处于供大于求的状态，一季度，上海办公楼市场的整体空置率环比微升0.2个百分点，达到22.3%。
租金表现方面，仲量联行则提到，2025年一季度，上海中央商务区租金环比下降2.2%，非中央商务区租金环比下降2.6%。
供应增加、需求疲软、租金承压成为当下写字楼市场面临的共同难题，但运营者们也在寻求解决方案。
以吉宝集团为例，2025年4月，吉宝在上海旗舰综合体吉宝静安中心布局的全新共享商务空间品牌KONNECT“智会”空间正式发布，并投入运营。
据了解，吉宝静安中心位于静安寺商圈范围内，项目整体包括一栋180米优质写字楼、开放式街区，以及购物中心，总建筑面积18.6万平方米，其中写字楼建筑面积为9.1万平方米，项目于2024年交付运营。
而此次启幕的KONNECT“智会”空间位于吉宝静安中心的三楼，定位为“未来办公、社区互联、绿色创新”于一体的多功能空间，力求提供灵活、高效且富有温度的一站式“智会”空间体验。
通过对共享商务空间的探索，吉宝集团能够将更灵活的空间规划及高效的空间利用推向市场，而这种极具竞争力的租赁方案或能成为其业绩增长引擎之一。
商业客受邀参加了KONNECT“智会”空间的发布仪式，并在参加了仪式后的采访环节。
采访过程中，吉宝城市发展部（中国）执行副总裁彭志坚的介绍，此次KONNECT“智会”空间的发布，是吉宝集团身为资产管理及运营商转型的重要一步。
“吉宝希望通过此次转型提高资产管理以及运营为公司带来的可循环收入，并且通过管理投入提升旗下资产的价值，进而为投资方提供更稳定的收入。”
据了解，吉宝股份最初在进入中国时公司名称是吉宝置业，现在已经更名为吉宝城市发展，一方面是为了适应当下存量市场的现状，另一方面也体现出公司在经营理念由开发主导向运营主导的转变。
据彭志坚的介绍，在客户需求调查过程中，吉宝发现了当下存量项目老龄化与客户服务要求之间的矛盾，在当下传统共享办公模式与商务活动场景明显割裂，难以满足企业多元复杂的需求，此外由于上海新供应的写字楼用地有明显减少，意味着对于存量写字楼的更新迫在眉睫。
据了解，KONNECT“智会”空间，整体分布采用模块化划分，将空间分成九大功能区，覆盖从独立办公到商务和社群活动的全场景需求，并且引入了开放式露台空间，强化空间的社交属性。
这一调整，将在很大程度上提升吉宝静安中心的功能布局和商业价值。
同时，彭志坚表示，“吉宝这一次转型将当下客户的需求痛点作为主要提升方向，将智能科技以及绿色可持续作为转型的核心战略定位。
参观过程中，商业客注意到，在KONNECT“智会”空间全层都接入了智慧控制系统，并在会议室内配备了可拆卸的中央控制平板，可以随意控制会议室内的智能会议设备，全屋覆盖的收音设备以及空间设计的私密性，可以满足多种级别的会议要求。
采访过程中，提及当今办公楼市场供大于求的现状，吉宝城市发展部（中国）执行副总裁黄辰雄则认为，市场都是有周期性的。
从资产的角度看，要聚焦于客户真正的诉求”，他进一步强调，在当下的市场环境当中，吉宝的投资，会聚焦在符合正处在增长阶段社会需求的资产当中。
随着办公楼市场的竞争日趋激烈，如何保证利润是摆在企业经营者面前的难题。对此，吉宝的解题思路则是——标准化。
在品牌发布过程中，吉宝同步发布《KONNECT智会空间标准化手册》。作为创新空间产品的打造准则，该手册为运营团队及第三方服务商提供标准化服务流程，确保了空间服务的高效性与一致性。
在标准化手册的指导下，吉宝可以将KONNECT“智会”空间以灵活场景为核心的盈利模式以及增值服务全部高效复制到国内的其他项目中去。
在最后的致辞环节，吉宝城市发展部执行副总裁、可持续城市更新运营（中国）负责人余昇鸿总结道：“KONNECT的核心价值在于‘灵活与温度’。通过模块化场景设计以及标准化服务，我们让空间真正服务于人的需求。”
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