一二三产区的价格区别 - 当爱情遇上挑战,他们如何携手共度难关!

更新时间：2025-04-24 02:46:44　浏览次数： 163

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宿迁市(宿豫区、泗阳县、宿城区、沭阳县、泗洪县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和硕县、焉耆回族自治县、博湖县、尉犁县、轮台县、若羌县、和静县、且末县)

芜湖市(鸠江区、南陵县、镜湖区、湾沚区、繁昌区、无为市、弋江区)

廊坊市(大城县、霸州市、香河县、固安县、广阳区、三河市、安次区、文安县、永清县、大厂回族自治县)

鸡西市(梨树区、恒山区、麻山区、密山市、鸡冠区、城子河区、虎林市、鸡东县、滴道区)

宁德市(柘荣县、屏南县、福安市、霞浦县、古田县、蕉城区、周宁县、寿宁县、福鼎市)

扬州市(高邮市、宝应县、邗江区、广陵区、仪征市、江都区)

泸州市(古蔺县、合江县、江阳区、叙永县、泸县、纳溪区、龙马潭区)

淮安市(洪泽区、淮安区、金湖县、盱眙县、清江浦区、涟水县、淮阴区)

佛山市(南海区、高明区、三水区、禅城区、顺德区)

宁夏回族自治区

南通市(启东市、通州区、海安市、如东县、海门区、如皋市、崇川区)

保定市(蠡县、易县、阜平县、顺平县、博野县、清苑区、竞秀区、高碑店市、涞水县、高阳县、安新县、容城县、雄县、望都县、涿州市、莲池区、曲阳县、唐县、定兴县、满城区、安国市、徐水区、定州市、涞源县)

娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、双峰县、娄星区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

益阳市(赫山区、沅江市、南县、安化县、资阳区、桃江县)

朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、双塔区、朝阳县、建平县、龙城区)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

锦州市(北镇市、凌河区、黑山县、凌海市、太和区、古塔区、义县)

铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)

丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、莲都区、庆元县、龙泉市、云和县、遂昌县、青田县、松阳县)

成都市(温江区、大邑县、彭州市、金牛区、成华区、郫都区、新都区、青羊区、邛崃市、都江堰市、新津区、简阳市、青白江区、蒲江县、崇州市、双流区、武侯区、龙泉驿区、锦江区、金堂县)

喀什地区(麦盖提县、英吉沙县、疏附县、莎车县、泽普县、疏勒县、巴楚县、伽师县、叶城县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市)

郴州市(北湖区、汝城县、嘉禾县、临武县、宜章县、资兴市、苏仙区、桂阳县、桂东县、安仁县、永兴县)

商洛市(镇安县、洛南县、柞水县、丹凤县、山阳县、商南县、商州区)

果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、甘德县、玛多县、久治县、达日县)

泰州市(泰兴市、海陵区、高港区、兴化市、姜堰区、靖江市)

延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、图们市、珲春市、和龙市、延吉市、龙井市、汪清县)

南京市(雨花台区、浦口区、六合区、江宁区、鼓楼区、栖霞区、玄武区、高淳区、秦淮区、溧水区、建邺区)

濮阳市(南乐县、清丰县、台前县、濮阳县、华龙区、范县)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

唐山市(玉田县、路北区、丰南区、路南区、乐亭县、开平区、迁安市、滦州市、遵化市、曹妃甸区、滦南县、迁西县、古冶区、丰润区)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

甘孜藏族自治州(色达县、丹巴县、康定市、白玉县、新龙县、理塘县、甘孜县、稻城县、九龙县、德格县、道孚县、石渠县、乡城县、泸定县、得荣县、雅江县、巴塘县、炉霍县)

遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、大英县、船山区)

无锡市(宜兴市、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区、江阴市、梁溪区)

新乡市(获嘉县、红旗区、原阳县、卫滨区、卫辉市、新乡县、凤泉区、牧野区、延津县、封丘县、辉县市、长垣市)

韶关市(仁化县、武江区、新丰县、浈江区、乐昌市、始兴县、曲江区、翁源县、乳源瑶族自治县、南雄市)

宣城市(宁国市、宣州区、绩溪县、泾县、广德市、郎溪县、旌德县)

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蚌埠市(淮上区、禹会区、龙子湖区、怀远县、固镇县、蚌山区、五河县)

亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

黑河市(北安市、五大连池市、孙吴县、爱辉区、逊克县、嫩江市)

陇南市(康县、两当县、徽县、宕昌县、西和县、礼县、成县、武都区、文县)

常州市(天宁区、武进区、金坛区、溧阳市、新北区、钟楼区)

襄阳市(老河口市、宜城市、谷城县、襄州区、南漳县、襄城区、枣阳市、樊城区、保康县)

淮南市(田家庵区、潘集区、寿县、大通区、谢家集区、八公山区、凤台县)

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东莞市

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、瑞丽市、陇川县、芒市)

宜昌市(五峰土家族自治县、当阳市、长阳土家族自治县、伍家岗区、兴山县、夷陵区、枝江市、西陵区、点军区、秭归县、猇亭区、远安县、宜都市)

石河子市(北屯市、可克达拉市、双河市、新星市、白杨市、五家渠市、胡杨河市、铁门关市、昆玉市、图木舒克市、阿拉尔市)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、平塘县、福泉市、瓮安县、惠水县、都匀市、荔波县、三都水族自治县、长顺县、龙里县、贵定县、独山县)

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牡丹江市(海林市、林口县、绥芬河市、西安区、阳明区、爱民区、穆棱市、宁安市、东安区、东宁市)

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中山市

阿坝藏族羌族自治州(小金县、马尔康市、金川县、黑水县、松潘县、红原县、茂县、壤塘县、九寨沟县、理县、阿坝县、汶川县、若尔盖县)

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眉山市(丹棱县、仁寿县、青神县、东坡区、洪雅县、彭山区)

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西藏自治区

海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵南县、贵德县)

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台州市(临海市、温岭市、椒江区、黄岩区、三门县、路桥区、天台县、玉环市、仙居县)

广西壮族自治区

佳木斯市(汤原县、富锦市、东风区、同江市、前进区、抚远市、向阳区、桦川县、郊区、桦南县)

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黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)

延安市(宜川县、延长县、吴起县、洛川县、黄龙县、甘泉县、志丹县、宝塔区、黄陵县、延川县、富县、安塞区、子长市)

河池市(金城江区、凤山县、天峨县、宜州区、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、南丹县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县)

拉萨市(达孜区、墨竹工卡县、尼木县、曲水县、林周县、堆龙德庆区、城关区、当雄县)

山南市(隆子县、扎囊县、洛扎县、浪卡子县、措美县、乃东区、桑日县、错那市、贡嘎县、琼结县、加查县、曲松县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇