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嘉兴市(海盐县、海宁市、南湖区、平湖市、嘉善县、秀洲区、桐乡市)

上海市(徐汇区、松江区、浦东新区、宝山区、长宁区、普陀区、虹口区、黄浦区、闵行区、静安区、金山区、杨浦区、青浦区、嘉定区、奉贤区、崇明区)

湘潭市(岳塘区、湘潭县、韶山市、湘乡市、雨湖区)

广西壮族自治区  茂名市(高州市、化州市、信宜市、电白区、茂南区)

四平市(双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)

鹤岗市(萝北县、工农区、东山区、向阳区、绥滨县、南山区、兴安区、兴山区)

滁州市(定远县、凤阳县、天长市、明光市、琅琊区、全椒县、来安县、南谯区)

江门市(蓬江区、江海区、鹤山市、开平市、台山市、新会区、恩平市)  济南市(章丘区、市中区、天桥区、平阴县、商河县、历下区、济阳区、长清区、历城区、槐荫区、钢城区、莱芜区)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

德州市(临邑县、德城区、平原县、庆云县、陵城区、武城县、齐河县、宁津县、乐陵市、禹城市、夏津县)

福州市(连江县、闽侯县、台江区、长乐区、鼓楼区、平潭县、仓山区、马尾区、罗源县、闽清县、晋安区、福清市、永泰县)

雅安市(天全县、雨城区、名山区、宝兴县、荥经县、芦山县、石棉县、汉源县)

长春市(榆树市、农安县、南关区、双阳区、九台区、绿园区、德惠市、公主岭市、二道区、朝阳区、宽城区)

固原市(西吉县、泾源县、彭阳县、隆德县、原州区)

临沧市(镇康县、凤庆县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县)

长沙市(岳麓区、宁乡市、雨花区、望城区、天心区、芙蓉区、长沙县、浏阳市、开福区)

九江市(永修县、庐山市、浔阳区、武宁县、都昌县、彭泽县、共青城市、濂溪区、瑞昌市、修水县、德安县、湖口县、柴桑区)

韶关市(曲江区、浈江区、乐昌市、仁化县、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、新丰县、南雄市)

武汉市(汉南区、洪山区、青山区、东西湖区、武昌区、汉阳区、江岸区、新洲区、黄陂区、江汉区、江夏区、硚口区、蔡甸区)

商丘市(宁陵县、睢阳区、永城市、民权县、柘城县、虞城县、睢县、夏邑县、梁园区)

双鸭山市(宝山区、友谊县、岭东区、四方台区、集贤县、尖山区、饶河县、宝清县)

南阳市(唐河县、新野县、社旗县、西峡县、方城县、桐柏县、卧龙区、内乡县、宛城区、南召县、镇平县、邓州市、淅川县)

鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、山城区、淇县)

阿克苏地区(阿克苏市、沙雅县、新和县、阿瓦提县、温宿县、库车市、拜城县、乌什县、柯坪县)

泸州市(古蔺县、泸县、纳溪区、龙马潭区、江阳区、叙永县、合江县)

果洛藏族自治州(久治县、甘德县、玛多县、达日县、班玛县、玛沁县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、思南县、碧江区、沿河土家族自治县、石阡县、德江县、江口县)

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甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、舟曲县、迭部县、合作市、碌曲县、夏河县、卓尼县)

遂宁市(船山区、蓬溪县、大英县、安居区、射洪市)

宁夏回族自治区

松原市(乾安县、长岭县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)  宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、盖州市、老边区、大石桥市、站前区)

抚顺市(顺城区、望花区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区)

揭阳市(普宁市、揭东区、榕城区、惠来县、揭西县)海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)

咸阳市(渭城区、三原县、礼泉县、淳化县、彬州市、旬邑县、杨陵区、泾阳县、武功县、秦都区、永寿县、长武县、兴平市、乾县)  廊坊市(文安县、永清县、固安县、广阳区、大城县、三河市、香河县、大厂回族自治县、安次区、霸州市)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、若羌县、尉犁县、库尔勒市、且末县、博湖县、和硕县、轮台县、和静县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

沈阳市(苏家屯区、于洪区、法库县、沈河区、铁西区、大东区、和平区、浑南区、皇姑区、沈北新区、辽中区、康平县、新民市)佛山市(高明区、禅城区、南海区、顺德区、三水区)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、恩施市、利川市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、来凤县、建始县)

漯河市(舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区、召陵区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市)

玉树藏族自治州(治多县、称多县、杂多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县)

商洛市(镇安县、商州区、洛南县、商南县、丹凤县、柞水县、山阳县)

昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县)

沧州市(肃宁县、南皮县、沧县、新华区、盐山县、河间市、献县、泊头市、东光县、运河区、孟村回族自治县、任丘市、青县、吴桥县、海兴县、黄骅市)

盐城市(阜宁县、滨海县、亭湖区、响水县、射阳县、建湖县、大丰区、东台市、盐都区)

上饶市(横峰县、广丰区、婺源县、玉山县、万年县、余干县、铅山县、信州区、弋阳县、广信区、鄱阳县、德兴市)

海东市(乐都区、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县)

日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)

南昌市(新建区、青云谱区、进贤县、青山湖区、东湖区、红谷滩区、安义县、西湖区、南昌县)

榆林市(神木市、吴堡县、子洲县、定边县、横山区、靖边县、米脂县、榆阳区、府谷县、佳县、绥德县、清涧县)

安庆市(宿松县、望江县、怀宁县、大观区、迎江区、岳西县、宜秀区、太湖县、潜山市、桐城市)

延安市(富县、志丹县、延长县、子长市、宝塔区、安塞区、甘泉县、吴起县、宜川县、延川县、黄龙县、洛川县、黄陵县)

忻州市(岢岚县、五台县、保德县、代县、宁武县、原平市、繁峙县、五寨县、河曲县、静乐县、偏关县、忻府区、定襄县、神池县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 亚洲22p图_中国电影的哲学思考的相关文章 卤制品三巨头大幅关店，网友吐槽吃不起，为什么卤味这么贵？它的成本有多少？的相关文章
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