至爱小鬼系列|助你提升学习与工作效率!各观看《今日汇总》
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门!
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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
三沙市(南沙区、西沙区)
南充市(南部县、蓬安县、高坪区、顺庆区、西充县、仪陇县、阆中市、嘉陵区、营山县)
昭通市(水富市、镇雄县、大关县、昭阳区、彝良县、威信县、绥江县、永善县、鲁甸县、巧家县、盐津县)
上海市(松江区、宝山区、浦东新区、青浦区、徐汇区、黄浦区、静安区、崇明区、闵行区、金山区、长宁区、虹口区、嘉定区、奉贤区、杨浦区、普陀区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
佛山市(高明区、顺德区、三水区、南海区、禅城区)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
德阳市(绵竹市、旌阳区、罗江区、什邡市、中江县、广汉市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
张掖市(民乐县、高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)
内江市(市中区、资中县、威远县、东兴区、隆昌市)
临沧市(镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县)
抚州市(黎川县、临川区、崇仁县、广昌县、南丰县、东乡区、金溪县、宜黄县、乐安县、南城县、资溪县)
临沂市(莒南县、临沭县、兰陵县、沂南县、罗庄区、河东区、平邑县、费县、沂水县、蒙阴县、郯城县、兰山区)
枣庄市(峄城区、薛城区、山亭区、台儿庄区、滕州市、市中区)
清远市(清新区、英德市、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连州市)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、施秉县、雷山县、从江县、凯里市、天柱县、丹寨县、榕江县、黎平县、剑河县、三穗县、黄平县、锦屏县、台江县、麻江县、岑巩县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
宜昌市(西陵区、远安县、夷陵区、秭归县、当阳市、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、枝江市、兴山县、点军区、伍家岗区、宜都市、猇亭区)
滨州市(惠民县、邹平市、滨城区、博兴县、沾化区、无棣县、阳信县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
晋中市(介休市、榆次区、左权县、寿阳县、榆社县、和顺县、平遥县、灵石县、太谷区、祁县、昔阳县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
吉林市(丰满区、舒兰市、桦甸市、昌邑区、永吉县、磐石市、船营区、蛟河市、龙潭区)
渭南市(富平县、合阳县、大荔县、华州区、潼关县、澄城县、韩城市、白水县、蒲城县、临渭区、华阴市)
娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市)
黄冈市(罗田县、麻城市、红安县、黄梅县、团风县、浠水县、蕲春县、武穴市、英山县、黄州区)
忻州市(五台县、偏关县、定襄县、忻府区、神池县、岢岚县、原平市、代县、静乐县、五寨县、繁峙县、河曲县、保德县、宁武县)
安庆市(太湖县、岳西县、潜山市、宜秀区、望江县、迎江区、怀宁县、大观区、桐城市、宿松县)
昌都市(类乌齐县、左贡县、边坝县、芒康县、洛隆县、江达县、丁青县、察雅县、八宿县、贡觉县、卡若区)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、福泉市、长顺县、瓮安县、独山县、平塘县、荔波县、都匀市、龙里县、惠水县、三都水族自治县、贵定县)
宜春市(樟树市、靖安县、宜丰县、丰城市、高安市、奉新县、袁州区、铜鼓县、上高县、万载县)
常德市(津市市、澧县、安乡县、鼎城区、武陵区、汉寿县、石门县、临澧县、桃源县)
湛江市(遂溪县、坡头区、霞山区、徐闻县、麻章区、吴川市、雷州市、赤坎区、廉江市)
郑州市(惠济区、荥阳市、管城回族区、巩义市、中牟县、二七区、金水区、上街区、新郑市、中原区、登封市、新密市)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、泸西县、红河县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、蒙自市、个旧市、建水县、元阳县、绿春县、河口瑶族自治县、弥勒市)
韶关市(乐昌市、南雄市、乳源瑶族自治县、曲江区、新丰县、仁化县、始兴县、浈江区、翁源县、武江区)
临汾市(尧都区、蒲县、大宁县、永和县、霍州市、曲沃县、汾西县、隰县、吉县、安泽县、襄汾县、侯马市、洪洞县、古县、乡宁县、浮山县、翼城县)
通化市(通化县、集安市、梅河口市、柳河县、二道江区、东昌区、辉南县)
白山市(浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、江源区)
永州市(江华瑶族自治县、江永县、冷水滩区、零陵区、蓝山县、祁阳市、东安县、宁远县、双牌县、新田县、道县)
常州市(溧阳市、天宁区、武进区、新北区、金坛区、钟楼区)
承德市(平泉市、承德县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、双滦区、兴隆县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、滦平县)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
唐山市(丰南区、路北区、滦州市、迁西县、迁安市、路南区、开平区、滦南县、古冶区、遵化市、玉田县、乐亭县、丰润区、曹妃甸区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、理县、小金县、汶川县、金川县、壤塘县、马尔康市、阿坝县、九寨沟县、红原县、若尔盖县、茂县、黑水县)
邵阳市(邵阳县、隆回县、洞口县、北塔区、新宁县、新邵县、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、武冈市、双清区、大祥区)
绥化市(兰西县、安达市、绥棱县、肇东市、海伦市、明水县、望奎县、北林区、青冈县、庆安县)
南阳市(镇平县、方城县、社旗县、桐柏县、宛城区、唐河县、南召县、内乡县、卧龙区、淅川县、西峡县、邓州市、新野县)
东营市(垦利区、东营区、广饶县、河口区、利津县)
九江市(湖口县、彭泽县、永修县、都昌县、柴桑区、共青城市、德安县、武宁县、修水县、庐山市、瑞昌市、濂溪区、浔阳区)
梧州市(岑溪市、万秀区、长洲区、藤县、蒙山县、龙圩区、苍梧县)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、富蕴县、青河县、福海县、布尔津县)
蚌埠市(龙子湖区、固镇县、禹会区、五河县、怀远县、蚌山区、淮上区)
泸州市(龙马潭区、泸县、合江县、纳溪区、江阳区、叙永县、古蔺县)
锡林郭勒盟(多伦县、二连浩特市、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正镶白旗、正蓝旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗)
澳门特别行政区
曲靖市(陆良县、会泽县、师宗县、马龙区、罗平县、宣威市、麒麟区、富源县、沾益区)
东莞市
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
赣州市(安远县、全南县、大余县、寻乌县、信丰县、上犹县、南康区、赣县区、于都县、会昌县、龙南市、章贡区、定南县、宁都县、兴国县、瑞金市、石城县、崇义县)
朔州市(应县、山阴县、平鲁区、右玉县、怀仁市、朔城区)
河池市(东兰县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、尉犁县、且末县、博湖县、和硕县、若羌县、库尔勒市、焉耆回族自治县、轮台县)
淄博市(张店区、博山区、沂源县、桓台县、淄川区、临淄区、高青县、周村区)
临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县、临夏市、和政县)
镇江市(润州区、丹阳市、句容市、丹徒区、扬中市、京口区)
重庆市(北碚区、酉阳土家族苗族自治县、南岸区、丰都县、大渡口区、垫江县、云阳县、黔江区、忠县、秀山土家族苗族自治县、江北区、巫溪县、荣昌区、万州区、武隆区、江津区、南川区、合川区、綦江区、涪陵区、璧山区、铜梁区、城口县、梁平区、巴南区、开州区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、九龙坡区、奉节县、巫山县、渝北区、大足区、渝中区、永川区、长寿区、沙坪坝区、石柱土家族自治县)
广元市(朝天区、苍溪县、剑阁县、旺苍县、昭化区、利州区、青川县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县、临河区、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
鸡西市(密山市、虎林市、鸡冠区、恒山区、麻山区、城子河区、鸡东县、梨树区、滴道区)
石河子市(双河市、阿拉尔市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市、北屯市、新星市、铁门关市、昆玉市、白杨市、五家渠市)
济源市
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海盐县、海宁市、南湖区、桐乡市、秀洲区)
沈阳市(于洪区、皇姑区、大东区、法库县、沈北新区、铁西区、新民市、苏家屯区、和平区、沈河区、辽中区、康平县、浑南区)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
宁德市(古田县、蕉城区、屏南县、霞浦县、福鼎市、周宁县、寿宁县、福安市、柘荣县)
沧州市(任丘市、南皮县、黄骅市、盐山县、新华区、孟村回族自治县、肃宁县、献县、东光县、泊头市、青县、河间市、运河区、吴桥县、海兴县、沧县)
周口市(沈丘县、商水县、扶沟县、郸城县、西华县、鹿邑县、太康县、川汇区、项城市、淮阳区)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
南通市(如皋市、启东市、海安市、如东县、通州区、海门区、崇川区)
铜仁市(江口县、德江县、沿河土家族自治县、思南县、石阡县、万山区、碧江区、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、明山区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
玉林市(博白县、北流市、兴业县、玉州区、陆川县、福绵区、容县)
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宝鸡市(陇县、凤翔区、麟游县、岐山县、眉县、渭滨区、凤县、太白县、扶风县、陈仓区、金台区、千阳县)
阿里地区(改则县、措勤县、普兰县、札达县、噶尔县、革吉县、日土县)
丹东市(元宝区、凤城市、宽甸满族自治县、振安区、振兴区、东港市)
丽水市(松阳县、青田县、缙云县、云和县、莲都区、景宁畲族自治县、龙泉市、遂昌县、庆元县)
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莆田市(涵江区、仙游县、荔城区、秀屿区、城厢区)
南昌市(红谷滩区、安义县、东湖区、进贤县、青云谱区、南昌县、新建区、青山湖区、西湖区)
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、达日县、玛多县、玛沁县、班玛县)
包头市(白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县、东河区、青山区、石拐区)
广州市(越秀区、增城区、从化区、海珠区、花都区、南沙区、荔湾区、白云区、黄埔区、番禺区、天河区)
开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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