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湛江市(麻章区、雷州市、吴川市、霞山区、廉江市、赤坎区、遂溪县、徐闻县、坡头区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
宁德市(古田县、屏南县、福安市、蕉城区、福鼎市、柘荣县、寿宁县、周宁县、霞浦县)
佳木斯市(同江市、抚远市、东风区、富锦市、桦川县、郊区、桦南县、向阳区、汤原县、前进区)
辽阳市(白塔区、宏伟区、灯塔市、辽阳县、太子河区、文圣区、弓长岭区)
固原市(原州区、彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县)
重庆市(云阳县、大渡口区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、渝北区、綦江区、合川区、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、巫溪县、铜梁区、奉节县、秀山土家族苗族自治县、黔江区、璧山区、万州区、江北区、城口县、垫江县、永川区、潼南区、大足区、荣昌区、涪陵区、南川区、长寿区、开州区、巴南区、忠县、丰都县、武隆区、南岸区、九龙坡区、渝中区、巫山县、江津区、北碚区)
永州市(祁阳市、零陵区、江华瑶族自治县、双牌县、冷水滩区、江永县、新田县、道县、东安县、宁远县、蓝山县)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、同德县、共和县、贵德县)
延安市(延川县、黄陵县、延长县、吴起县、洛川县、黄龙县、安塞区、宝塔区、富县、志丹县、子长市、宜川县、甘泉县)
汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)
泰州市(姜堰区、泰兴市、高港区、靖江市、海陵区、兴化市)
贵阳市(云岩区、观山湖区、息烽县、乌当区、南明区、开阳县、白云区、清镇市、修文县、花溪区)
茂名市(电白区、化州市、茂南区、高州市、信宜市)
常德市(汉寿县、武陵区、鼎城区、石门县、安乡县、临澧县、澧县、津市市、桃源县)
广元市(剑阁县、青川县、苍溪县、旺苍县、昭化区、利州区、朝天区)
塔城地区(沙湾市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、额敏县、塔城市)
绥化市(绥棱县、安达市、肇东市、兰西县、北林区、海伦市、望奎县、明水县、青冈县、庆安县)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区)
阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)
黄山市(黄山区、黟县、徽州区、歙县、祁门县、屯溪区、休宁县)
玉林市(兴业县、北流市、博白县、陆川县、福绵区、玉州区、容县)
许昌市(襄城县、鄢陵县、禹州市、长葛市、建安区、魏都区)
宝鸡市(渭滨区、麟游县、凤翔区、太白县、凤县、眉县、陇县、扶风县、金台区、岐山县、陈仓区、千阳县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和硕县、博湖县、和静县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县、若羌县、且末县)
杭州市(余杭区、滨江区、西湖区、桐庐县、临平区、临安区、建德市、萧山区、钱塘区、富阳区、拱墅区、淳安县、上城区)
青岛市(市南区、城阳区、崂山区、莱西市、市北区、黄岛区、李沧区、即墨区、胶州市、平度市)
滁州市(凤阳县、琅琊区、南谯区、明光市、全椒县、天长市、定远县、来安县)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、九原区、土默特右旗、固阳县、石拐区、东河区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
莆田市(荔城区、涵江区、城厢区、秀屿区、仙游县)
白山市(江源区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市)
乐山市(峨边彝族自治县、井研县、犍为县、夹江县、金口河区、峨眉山市、沐川县、五通桥区、沙湾区、市中区、马边彝族自治县)
济源市
黄冈市(黄梅县、蕲春县、麻城市、浠水县、罗田县、武穴市、红安县、英山县、黄州区、团风县)
温州市(文成县、永嘉县、龙港市、平阳县、乐清市、苍南县、瑞安市、洞头区、泰顺县、龙湾区、瓯海区、鹿城区)
秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、北戴河区、昌黎县、山海关区、海港区、青龙满族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
六安市(叶集区、金寨县、裕安区、霍邱县、舒城县、金安区、霍山县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗)
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衢州市(常山县、衢江区、龙游县、江山市、柯城区、开化县)
保定市(阜平县、清苑区、定兴县、顺平县、蠡县、涞源县、安国市、莲池区、徐水区、曲阳县、高阳县、定州市、涿州市、满城区、易县、高碑店市、涞水县、博野县、唐县、竞秀区、容城县、望都县、雄县、安新县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
儋州市
福州市(仓山区、鼓楼区、长乐区、马尾区、平潭县、闽清县、闽侯县、永泰县、台江区、晋安区、连江县、福清市、罗源县)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县)
自贡市(沿滩区、自流井区、富顺县、荣县、大安区、贡井区)
长沙市(芙蓉区、望城区、宁乡市、天心区、岳麓区、浏阳市、开福区、雨花区、长沙县)
毕节市(黔西市、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、赫章县、织金县、金沙县、纳雍县)
镇江市(句容市、京口区、丹阳市、润州区、扬中市、丹徒区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、永顺县、龙山县、古丈县、吉首市、花垣县、凤凰县)
怀化市(溆浦县、洪江市、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、芷江侗族自治县、中方县)
巴中市(巴州区、平昌县、南江县、恩阳区、通江县)
广西壮族自治区
滨州市(惠民县、邹平市、阳信县、无棣县、沾化区、滨城区、博兴县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
天津市(和平区、滨海新区、南开区、河东区、宁河区、蓟州区、津南区、北辰区、东丽区、武清区、红桥区、西青区、宝坻区、河北区、河西区、静海区)
石家庄市(藁城区、行唐县、鹿泉区、深泽县、正定县、辛集市、晋州市、高邑县、裕华区、赵县、井陉县、平山县、灵寿县、新华区、无极县、长安区、赞皇县、栾城区、元氏县、井陉矿区、桥西区、新乐市)
广安市(邻水县、广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、武胜县)
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益阳市(南县、赫山区、桃江县、资阳区、安化县、沅江市)
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忻州市(忻府区、代县、静乐县、岢岚县、五寨县、河曲县、五台县、繁峙县、原平市、宁武县、偏关县、保德县、定襄县、神池县)
菏泽市(郓城县、鄄城县、牡丹区、巨野县、东明县、单县、曹县、定陶区、成武县)
肇庆市(端州区、高要区、广宁县、怀集县、封开县、四会市、德庆县、鼎湖区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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