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南京市(玄武区、溧水区、秦淮区、江宁区、栖霞区、浦口区、高淳区、建邺区、六合区、雨花台区、鼓楼区)
宜宾市(兴文县、高县、长宁县、江安县、南溪区、屏山县、筠连县、翠屏区、叙州区、珙县)
廊坊市(三河市、文安县、永清县、大厂回族自治县、广阳区、香河县、固安县、大城县、霸州市、安次区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、剑河县、雷山县、黄平县、锦屏县、岑巩县、麻江县、施秉县、黎平县、天柱县、榕江县、台江县、凯里市、丹寨县、三穗县、从江县)
宁德市(屏南县、蕉城区、福安市、福鼎市、古田县、霞浦县、柘荣县、周宁县、寿宁县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
乐山市(井研县、金口河区、马边彝族自治县、市中区、沙湾区、犍为县、峨眉山市、沐川县、五通桥区、峨边彝族自治县、夹江县)
广州市(荔湾区、越秀区、花都区、黄埔区、白云区、从化区、天河区、增城区、南沙区、海珠区、番禺区)
三明市(将乐县、明溪县、清流县、泰宁县、建宁县、尤溪县、沙县区、永安市、宁化县、三元区、大田县)
九江市(都昌县、修水县、德安县、庐山市、瑞昌市、永修县、柴桑区、浔阳区、武宁县、濂溪区、共青城市、彭泽县、湖口县)
河池市(巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、金城江区、东兰县、南丹县、都安瑶族自治县、天峨县、凤山县)
大庆市(大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇州县、肇源县、萨尔图区、龙凤区、林甸县)
渭南市(韩城市、临渭区、澄城县、大荔县、合阳县、蒲城县、华阴市、潼关县、白水县、富平县、华州区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、且末县、和静县、和硕县、库尔勒市、轮台县、尉犁县、博湖县、焉耆回族自治县)
澳门特别行政区
六安市(霍山县、金安区、叶集区、舒城县、裕安区、霍邱县、金寨县)
聊城市(茌平区、东阿县、高唐县、东昌府区、临清市、莘县、阳谷县、冠县)
阜新市(太平区、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、彰武县、清河门区、细河区)
株洲市(醴陵市、石峰区、芦淞区、荷塘区、炎陵县、茶陵县、渌口区、天元区、攸县)
毕节市(纳雍县、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、七星关区、黔西市)
眉山市(东坡区、丹棱县、仁寿县、彭山区、洪雅县、青神县)
平顶山市(舞钢市、卫东区、叶县、石龙区、汝州市、新华区、郏县、鲁山县、宝丰县、湛河区)
南平市(浦城县、政和县、建阳区、邵武市、建瓯市、松溪县、延平区、武夷山市、顺昌县、光泽县)
梅州市(丰顺县、梅江区、梅县区、平远县、大埔县、五华县、蕉岭县、兴宁市)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
巴中市(巴州区、通江县、南江县、恩阳区、平昌县)
锦州市(义县、太和区、古塔区、凌河区、北镇市、黑山县、凌海市)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
南通市(如东县、启东市、海安市、如皋市、通州区、崇川区、海门区)
绥化市(安达市、绥棱县、明水县、北林区、肇东市、海伦市、青冈县、庆安县、望奎县、兰西县)
黑河市(爱辉区、嫩江市、孙吴县、五大连池市、北安市、逊克县)
镇江市(句容市、扬中市、润州区、丹徒区、京口区、丹阳市)
双鸭山市(岭东区、四方台区、宝清县、尖山区、集贤县、宝山区、饶河县、友谊县)
娄底市(双峰县、娄星区、涟源市、新化县、冷水江市)
枣庄市(薛城区、市中区、峄城区、滕州市、山亭区、台儿庄区)
白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县、大安市)
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内蒙古自治区
重庆市(渝中区、丰都县、潼南区、云阳县、大足区、江北区、北碚区、南岸区、梁平区、南川区、黔江区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、开州区、渝北区、万州区、綦江区、垫江县、石柱土家族自治县、永川区、荣昌区、沙坪坝区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、城口县、忠县、璧山区、巫溪县、江津区、大渡口区、巴南区、合川区、奉节县、长寿区、九龙坡区)
拉萨市(城关区、堆龙德庆区、达孜区、当雄县、尼木县、林周县、曲水县、墨竹工卡县)
运城市(河津市、盐湖区、临猗县、垣曲县、万荣县、芮城县、稷山县、平陆县、夏县、闻喜县、绛县、新绛县、永济市)
宁波市(宁海县、余姚市、江北区、北仑区、镇海区、海曙区、鄞州区、奉化区、慈溪市、象山县)
驻马店市(驿城区、汝南县、新蔡县、平舆县、遂平县、确山县、正阳县、泌阳县、上蔡县、西平县)
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芜湖市(南陵县、弋江区、繁昌区、湾沚区、无为市、镜湖区、鸠江区)
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延边朝鲜族自治州(敦化市、珲春市、延吉市、龙井市、汪清县、和龙市、安图县、图们市)
宣城市(宁国市、旌德县、广德市、郎溪县、宣州区、绩溪县、泾县)
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怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
柳州市(融水苗族自治县、柳北区、融安县、柳南区、柳江区、鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县、城中区、鹿寨县)
新乡市(封丘县、卫辉市、原阳县、新乡县、辉县市、卫滨区、凤泉区、延津县、长垣市、红旗区、牧野区、获嘉县)
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山南市(扎囊县、琼结县、桑日县、措美县、曲松县、加查县、贡嘎县、浪卡子县、错那市、隆子县、洛扎县、乃东区)
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承德市(双桥区、丰宁满族自治县、平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、双滦区、兴隆县、滦平县、宽城满族自治县)
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伊春市(友好区、南岔县、嘉荫县、大箐山县、金林区、铁力市、汤旺县、伊美区、乌翠区、丰林县)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)
莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区)
绵阳市(盐亭县、梓潼县、江油市、安州区、平武县、三台县、游仙区、涪城区、北川羌族自治县)
威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)
石河子市(铁门关市、白杨市、可克达拉市、新星市、双河市、五家渠市、图木舒克市、阿拉尔市、昆玉市、北屯市、胡杨河市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
徐州市(贾汪区、铜山区、邳州市、云龙区、新沂市、沛县、睢宁县、泉山区、鼓楼区、丰县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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