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甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、夏河县、舟曲县、临潭县、玛曲县、迭部县、卓尼县)
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铁岭市(西丰县、清河区、银州区、开原市、铁岭县、昌图县、调兵山市)
广元市(剑阁县、利州区、昭化区、旺苍县、苍溪县、朝天区、青川县)
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北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)
黄石市(阳新县、下陆区、大冶市、铁山区、西塞山区、黄石港区)
鸡西市(恒山区、城子河区、虎林市、滴道区、麻山区、鸡冠区、梨树区、密山市、鸡东县)
菏泽市(巨野县、牡丹区、单县、鄄城县、成武县、郓城县、曹县、定陶区、东明县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、施秉县、黄平县、锦屏县、黎平县、凯里市、天柱县、从江县、岑巩县、三穗县、镇远县、丹寨县、剑河县、台江县、榕江县、麻江县)
杭州市(钱塘区、滨江区、桐庐县、临安区、建德市、上城区、临平区、淳安县、萧山区、拱墅区、西湖区、富阳区、余杭区)
淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)
石家庄市(无极县、长安区、平山县、桥西区、深泽县、藁城区、井陉县、高邑县、灵寿县、栾城区、元氏县、辛集市、行唐县、正定县、新华区、晋州市、赵县、新乐市、井陉矿区、裕华区、鹿泉区、赞皇县)
张掖市(甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县)
抚州市(黎川县、南城县、临川区、金溪县、崇仁县、宜黄县、乐安县、东乡区、广昌县、南丰县、资溪县)
徐州市(丰县、云龙区、睢宁县、铜山区、泉山区、新沂市、邳州市、沛县、贾汪区、鼓楼区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
随州市(曾都区、随县、广水市)
定西市(漳县、岷县、通渭县、渭源县、安定区、陇西县、临洮县)
莆田市(仙游县、荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区)
临沂市(河东区、沂南县、平邑县、费县、临沭县、郯城县、蒙阴县、沂水县、罗庄区、莒南县、兰山区、兰陵县)
芜湖市(弋江区、南陵县、繁昌区、湾沚区、无为市、镜湖区、鸠江区)
无锡市(滨湖区、惠山区、梁溪区、宜兴市、新吴区、锡山区、江阴市)
丽水市(龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县、青田县、庆元县、云和县、遂昌县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市、金塔县、敦煌市)
株洲市(天元区、荷塘区、醴陵市、茶陵县、炎陵县、石峰区、渌口区、芦淞区、攸县)
郑州市(巩义市、新郑市、中牟县、管城回族区、新密市、金水区、二七区、惠济区、登封市、中原区、荥阳市、上街区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、泗县、砀山县、萧县)
济源市
济宁市(任城区、金乡县、鱼台县、曲阜市、嘉祥县、兖州区、梁山县、泗水县、邹城市、微山县、汶上县)
韶关市(新丰县、仁化县、始兴县、武江区、南雄市、乐昌市、翁源县、浈江区、曲江区、乳源瑶族自治县)
邢台市(巨鹿县、柏乡县、隆尧县、广宗县、平乡县、清河县、南宫市、信都区、任泽区、南和区、威县、沙河市、内丘县、临城县、新河县、临西县、襄都区、宁晋县)
忻州市(神池县、五寨县、岢岚县、繁峙县、静乐县、忻府区、保德县、五台县、定襄县、原平市、偏关县、代县、河曲县、宁武县)
渭南市(潼关县、临渭区、蒲城县、华州区、富平县、澄城县、白水县、大荔县、韩城市、华阴市、合阳县)
甘孜藏族自治州(理塘县、道孚县、德格县、康定市、巴塘县、得荣县、白玉县、甘孜县、丹巴县、炉霍县、石渠县、新龙县、乡城县、稻城县、色达县、雅江县、泸定县、九龙县)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、合山市、忻城县、兴宾区、象州县)
承德市(双滦区、承德县、丰宁满族自治县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、隆化县、鹰手营子矿区、滦平县、双桥区、宽城满族自治县)
河池市(环江毛南族自治县、南丹县、金城江区、东兰县、凤山县、天峨县、宜州区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区)
昌都市(左贡县、八宿县、边坝县、卡若区、丁青县、察雅县、洛隆县、类乌齐县、江达县、芒康县、贡觉县)
荆门市(京山市、掇刀区、东宝区、钟祥市、沙洋县)
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赣州市(石城县、上犹县、大余县、安远县、南康区、寻乌县、崇义县、信丰县、宁都县、全南县、会昌县、章贡区、于都县、赣县区、兴国县、龙南市、定南县、瑞金市)
揭阳市(榕城区、揭西县、普宁市、揭东区、惠来县)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
沈阳市(康平县、辽中区、新民市、铁西区、沈北新区、于洪区、苏家屯区、沈河区、皇姑区、和平区、大东区、法库县、浑南区)
大庆市(红岗区、肇源县、肇州县、萨尔图区、大同区、龙凤区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
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海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、格尔木市、茫崖市、德令哈市、天峻县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
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盐城市(阜宁县、射阳县、响水县、东台市、建湖县、大丰区、滨海县、亭湖区、盐都区)
昆明市(五华区、宜良县、官渡区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、安宁市、盘龙区、西山区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、晋宁区、石林彝族自治县)
攀枝花市(西区、仁和区、米易县、东区、盐边县)
沧州市(黄骅市、献县、南皮县、河间市、青县、盐山县、肃宁县、运河区、吴桥县、海兴县、泊头市、新华区、孟村回族自治县、东光县、沧县、任丘市)
镇江市(润州区、丹阳市、京口区、句容市、扬中市、丹徒区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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