仙剑之我爱雪见:如何利用它实现财务自由与成功

更新时间：2025-04-24 23:31:52　浏览次数： 364

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保定市(满城区、雄县、望都县、阜平县、定州市、曲阳县、涿州市、清苑区、涞源县、容城县、徐水区、易县、高阳县、定兴县、高碑店市、蠡县、唐县、涞水县、竞秀区、安新县、顺平县、安国市、博野县、莲池区)

绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、上虞区、嵊州市、柯桥区)

阿里地区(改则县、措勤县、日土县、普兰县、札达县、噶尔县、革吉县)

滨州市(无棣县、惠民县、博兴县、阳信县、沾化区、滨城区、邹平市) 商丘市(民权县、柘城县、睢阳区、夏邑县、梁园区、永城市、睢县、宁陵县、虞城县)

梅州市(五华县、兴宁市、梅江区、平远县、丰顺县、梅县区、大埔县、蕉岭县)

铁岭市(银州区、铁岭县、昌图县、清河区、调兵山市、开原市、西丰县)

崇左市(天等县、扶绥县、江州区、龙州县、凭祥市、大新县、宁明县)

菏泽市(巨野县、东明县、成武县、牡丹区、郓城县、曹县、单县、鄄城县、定陶区) 潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

洛阳市(栾川县、汝阳县、伊川县、洛宁县、老城区、新安县、洛龙区、涧西区、孟津区、偃师区、西工区、嵩县、瀍河回族区、宜阳县)

儋州市

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

赤峰市(松山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、林西县、红山区、巴林左旗、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、宁城县、巴林右旗、元宝山区)

兰州市(七里河区、永登县、安宁区、城关区、红古区、皋兰县、西固区、榆中县)

西安市(周至县、高陵区、临潼区、灞桥区、长安区、莲湖区、未央区、鄠邑区、雁塔区、碑林区、蓝田县、阎良区、新城区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

玉树藏族自治州(称多县、杂多县、囊谦县、治多县、曲麻莱县、玉树市)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、会同县、溆浦县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、鹤城区、中方县、洪江市、芷江侗族自治县)

东莞市

丽水市(青田县、遂昌县、缙云县、莲都区、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县)

新乡市(延津县、牧野区、卫滨区、辉县市、获嘉县、长垣市、卫辉市、新乡县、凤泉区、红旗区、封丘县、原阳县)

呼和浩特市(清水河县、新城区、回民区、土默特左旗、和林格尔县、赛罕区、玉泉区、托克托县、武川县)

嘉峪关市

运城市(平陆县、闻喜县、芮城县、河津市、新绛县、垣曲县、盐湖区、永济市、稷山县、夏县、临猗县、万荣县、绛县)

大同市(云州区、灵丘县、云冈区、广灵县、阳高县、左云县、平城区、新荣区、天镇县、浑源县)

齐齐哈尔市(讷河市、建华区、碾子山区、铁锋区、龙江县、拜泉县、富裕县、富拉尔基区、甘南县、昂昂溪区、泰来县、克山县、依安县、克东县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区)

抚顺市(抚顺县、新抚区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、望花区)

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温州市(乐清市、泰顺县、永嘉县、鹿城区、苍南县、瑞安市、洞头区、龙湾区、龙港市、文成县、瓯海区、平阳县)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、站前区、盖州市、老边区)

来宾市(合山市、象州县、兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县)

湘潭市(岳塘区、湘潭县、韶山市、湘乡市、雨湖区) 汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)

萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、上栗县、湘东区)

安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)

广元市(剑阁县、利州区、昭化区、苍溪县、朝天区、旺苍县、青川县)甘孜藏族自治州(九龙县、得荣县、甘孜县、稻城县、色达县、石渠县、雅江县、乡城县、新龙县、巴塘县、炉霍县、道孚县、理塘县、康定市、丹巴县、泸定县、白玉县、德格县)

长治市(武乡县、平顺县、潞城区、壶关县、沁源县、黎城县、襄垣县、沁县、潞州区、屯留区、长子县、上党区) 白银市(景泰县、会宁县、平川区、靖远县、白银区)

揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、榕城区、惠来县)

平顶山市(汝州市、新华区、叶县、石龙区、舞钢市、宝丰县、卫东区、湛河区、郏县、鲁山县)

滁州市(南谯区、天长市、凤阳县、定远县、明光市、全椒县、来安县、琅琊区)钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)

眉山市(仁寿县、丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、洪雅县)

牡丹江市(阳明区、绥芬河市、爱民区、西安区、东安区、穆棱市、海林市、林口县、宁安市、东宁市)

海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)

宁德市(柘荣县、寿宁县、屏南县、周宁县、蕉城区、古田县、霞浦县、福鼎市、福安市)

淄博市(淄川区、临淄区、沂源县、张店区、高青县、桓台县、博山区、周村区)

宁波市(江北区、宁海县、余姚市、慈溪市、北仑区、象山县、奉化区、镇海区、鄞州区、海曙区)

巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、尉犁县、若羌县、和静县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、轮台县、且末县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

合肥市(包河区、庐阳区、蜀山区、肥西县、庐江县、巢湖市、长丰县、瑶海区、肥东县)

盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

佳木斯市(汤原县、郊区、前进区、桦川县、抚远市、富锦市、东风区、向阳区、桦南县、同江市)

延安市(富县、安塞区、延川县、宝塔区、子长市、宜川县、志丹县、洛川县、黄龙县、黄陵县、吴起县、延长县、甘泉县)

攀枝花市(米易县、东区、仁和区、盐边县、西区)

吉林市(丰满区、蛟河市、舒兰市、昌邑区、磐石市、永吉县、船营区、桦甸市、龙潭区)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、玛沁县、达日县、甘德县)

嘉兴市(嘉善县、南湖区、海盐县、平湖市、海宁市、桐乡市、秀洲区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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