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阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)

盐城市(响水县、阜宁县、建湖县、射阳县、盐都区、东台市、亭湖区、滨海县、大丰区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)  济南市(历下区、历城区、济阳区、天桥区、平阴县、章丘区、长清区、商河县、钢城区、莱芜区、槐荫区、市中区)

平顶山市(石龙区、鲁山县、叶县、郏县、汝州市、卫东区、宝丰县、舞钢市、湛河区、新华区)

延安市(富县、延川县、洛川县、子长市、吴起县、宝塔区、宜川县、安塞区、黄陵县、志丹县、黄龙县、甘泉县、延长县)

七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)

呼和浩特市(新城区、回民区、武川县、土默特左旗、玉泉区、赛罕区、清水河县、托克托县、和林格尔县)  聊城市(茌平区、冠县、莘县、临清市、东昌府区、高唐县、东阿县、阳谷县)

日喀则市(亚东县、江孜县、聂拉木县、吉隆县、定日县、萨迦县、仁布县、昂仁县、定结县、南木林县、康马县、桑珠孜区、仲巴县、谢通门县、白朗县、萨嘎县、拉孜县、岗巴县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

榆林市(榆阳区、佳县、府谷县、神木市、子洲县、横山区、米脂县、靖边县、定边县、吴堡县、清涧县、绥德县)

汕头市(澄海区、南澳县、金平区、濠江区、龙湖区、潮南区、潮阳区)

长春市(宽城区、南关区、二道区、朝阳区、绿园区、德惠市、农安县、榆树市、双阳区、公主岭市、九台区)

长沙市(望城区、长沙县、开福区、芙蓉区、浏阳市、天心区、宁乡市、岳麓区、雨花区)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、且末县、库尔勒市、和静县、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、和硕县、博湖县)

娄底市(娄星区、冷水江市、新化县、双峰县、涟源市)

兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)

北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

新疆维吾尔自治区

威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)

香港特别行政区

焦作市(马村区、修武县、山阳区、中站区、沁阳市、温县、解放区、孟州市、博爱县、武陟县)

中山市

韶关市(仁化县、南雄市、始兴县、曲江区、新丰县、浈江区、翁源县、乳源瑶族自治县、武江区、乐昌市)

三门峡市(卢氏县、灵宝市、义马市、渑池县、陕州区、湖滨区)

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毕节市(大方县、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、织金县、赫章县、七星关区)

新余市(渝水区、分宜县)

泸州市(泸县、龙马潭区、纳溪区、合江县、江阳区、古蔺县、叙永县)

亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)  衡水市(饶阳县、武强县、冀州区、武邑县、故城县、安平县、桃城区、枣强县、深州市、阜城县、景县)

茂名市(信宜市、电白区、茂南区、化州市、高州市)

辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

丹东市(凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区、东港市、振兴区)广元市(朝天区、剑阁县、昭化区、旺苍县、青川县、利州区、苍溪县)

齐齐哈尔市(依安县、克山县、碾子山区、泰来县、建华区、富裕县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、龙沙区、克东县、龙江县、昂昂溪区、铁锋区、讷河市、拜泉县)  阿里地区(噶尔县、措勤县、普兰县、革吉县、日土县、札达县、改则县)

湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区)

镇江市(句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市、润州区、京口区)

商丘市(睢阳区、柘城县、睢县、夏邑县、虞城县、梁园区、宁陵县、民权县、永城市)宁波市(象山县、奉化区、余姚市、鄞州区、江北区、慈溪市、镇海区、海曙区、宁海县、北仑区)

烟台市(莱山区、蓬莱区、莱阳市、芝罘区、牟平区、招远市、福山区、龙口市、莱州市、海阳市、栖霞市)

十堰市(丹江口市、张湾区、郧西县、竹溪县、茅箭区、竹山县、郧阳区、房县)

周口市(川汇区、鹿邑县、郸城县、商水县、西华县、太康县、沈丘县、项城市、淮阳区、扶沟县)

德州市(德城区、武城县、临邑县、夏津县、平原县、齐河县、禹城市、乐陵市、陵城区、庆云县、宁津县)

葫芦岛市(绥中县、龙港区、建昌县、兴城市、连山区、南票区)

百色市(那坡县、西林县、隆林各族自治县、右江区、田林县、凌云县、德保县、靖西市、田东县、平果市、乐业县、田阳区)

佛山市(禅城区、高明区、南海区、三水区、顺德区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、丰镇市、察哈尔右翼后旗、四子王旗、集宁区、卓资县、化德县、商都县、察哈尔右翼前旗、凉城县、兴和县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

楚雄彝族自治州(双柏县、永仁县、大姚县、姚安县、元谋县、禄丰市、南华县、楚雄市、武定县、牟定县)

昌都市(洛隆县、江达县、丁青县、边坝县、芒康县、卡若区、八宿县、察雅县、贡觉县、左贡县、类乌齐县)

秦皇岛市(山海关区、抚宁区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、昌黎县)

滁州市(来安县、明光市、天长市、凤阳县、定远县、南谯区、琅琊区、全椒县)

蚌埠市(禹会区、五河县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、怀远县、淮上区)

绍兴市(新昌县、柯桥区、上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市)

贵港市(港北区、桂平市、平南县、覃塘区、港南区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 深入浅出 笔趣下书：了解市场动向，掌握购物技巧！的相关文章 如果翁法罗斯这一次的再创世成功了，下一个时代的史书会怎么记录各位泰坦之间的关系？的相关文章
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