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昌都市(察雅县、八宿县、丁青县、芒康县、贡觉县、边坝县、卡若区、洛隆县、左贡县、类乌齐县、江达县)
邵阳市(新宁县、绥宁县、邵阳县、武冈市、大祥区、邵东市、北塔区、洞口县、新邵县、双清区、城步苗族自治县、隆回县)
阜阳市(界首市、颍州区、颍泉区、颍上县、太和县、临泉县、阜南县、颍东区) 吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、阿坝县、若尔盖县、九寨沟县、红原县、理县、马尔康市、茂县、松潘县、汶川县、金川县、小金县、黑水县)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县、扶余市)
海东市(平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)河池市(天峨县、都安瑶族自治县、南丹县、东兰县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、凤山县、宜州区)
白银市(靖远县、景泰县、会宁县、白银区、平川区) 常州市(溧阳市、新北区、金坛区、天宁区、武进区、钟楼区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)
芜湖市(镜湖区、繁昌区、湾沚区、弋江区、南陵县、鸠江区、无为市)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
临沂市(郯城县、莒南县、沂水县、沂南县、临沭县、费县、兰陵县、罗庄区、兰山区、河东区、蒙阴县、平邑县)
德州市(齐河县、禹城市、乐陵市、陵城区、临邑县、夏津县、武城县、宁津县、德城区、庆云县、平原县)
达州市(万源市、渠县、宣汉县、通川区、大竹县、达川区、开江县)
营口市(大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、西市区)
三门峡市(陕州区、卢氏县、灵宝市、渑池县、湖滨区、义马市)
唐山市(丰南区、遵化市、路北区、滦南县、乐亭县、古冶区、路南区、迁西县、丰润区、开平区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、迁安市)
银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、金凤区、西夏区、贺兰县)
长沙市(宁乡市、芙蓉区、望城区、岳麓区、长沙县、开福区、浏阳市、天心区、雨花区)
泰州市(靖江市、泰兴市、兴化市、姜堰区、高港区、海陵区)
巴彦淖尔市(临河区、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县)
眉山市(仁寿县、丹棱县、彭山区、洪雅县、东坡区、青神县)
南宁市(良庆区、邕宁区、江南区、横州市、隆安县、青秀区、武鸣区、宾阳县、兴宁区、西乡塘区、上林县、马山县)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
长春市(公主岭市、二道区、双阳区、农安县、九台区、绿园区、朝阳区、德惠市、宽城区、榆树市、南关区)
泸州市(古蔺县、合江县、泸县、江阳区、龙马潭区、纳溪区、叙永县)
云浮市(罗定市、云城区、郁南县、新兴县、云安区)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
衡阳市(蒸湘区、南岳区、衡南县、衡山县、祁东县、常宁市、石鼓区、耒阳市、珠晖区、雁峰区、衡东县、衡阳县)
苏州市(吴江区、常熟市、虎丘区、昆山市、相城区、张家港市、姑苏区、吴中区、太仓市)
百色市(乐业县、靖西市、隆林各族自治县、田林县、西林县、德保县、田东县、右江区、田阳区、那坡县、平果市、凌云县) 邢台市(信都区、新河县、清河县、隆尧县、南和区、南宫市、内丘县、平乡县、襄都区、沙河市、临城县、临西县、威县、柏乡县、宁晋县、任泽区、巨鹿县、广宗县)
商丘市(柘城县、梁园区、宁陵县、永城市、睢阳区、睢县、虞城县、夏邑县、民权县)
肇庆市(端州区、四会市、封开县、高要区、广宁县、德庆县、鼎湖区、怀集县)
连云港市(灌云县、海州区、连云区、灌南县、赣榆区、东海县)长治市(沁源县、襄垣县、武乡县、屯留区、沁县、上党区、壶关县、潞州区、平顺县、潞城区、长子县、黎城县)
泰安市(岱岳区、东平县、泰山区、肥城市、新泰市、宁阳县) 崇左市(扶绥县、天等县、大新县、宁明县、凭祥市、江州区、龙州县)
西安市(长安区、阎良区、雁塔区、高陵区、鄠邑区、灞桥区、临潼区、蓝田县、莲湖区、新城区、未央区、碑林区、周至县)
荆门市(京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区、钟祥市)
晋城市(沁水县、高平市、阳城县、城区、陵川县、泽州县)鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
宿州市(灵璧县、泗县、砀山县、萧县、埇桥区)
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海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、茫崖市)
抚州市(临川区、崇仁县、南城县、宜黄县、广昌县、乐安县、东乡区、金溪县、黎川县、资溪县、南丰县)
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自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。