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濮阳市(清丰县、濮阳县、华龙区、范县、台前县、南乐县)
那曲市(嘉黎县、班戈县、色尼区、巴青县、索县、双湖县、申扎县、聂荣县、安多县、尼玛县、比如县)
三门峡市(湖滨区、灵宝市、义马市、陕州区、渑池县、卢氏县)
三沙市(西沙区、南沙区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
淮安市(盱眙县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、涟水县、金湖县、淮安区)
扬州市(高邮市、宝应县、邗江区、江都区、仪征市、广陵区)
三明市(将乐县、明溪县、尤溪县、建宁县、大田县、泰宁县、三元区、清流县、沙县区、宁化县、永安市)
沈阳市(于洪区、康平县、皇姑区、沈河区、辽中区、法库县、新民市、浑南区、铁西区、和平区、苏家屯区、沈北新区、大东区)
阿克苏地区(温宿县、阿瓦提县、新和县、柯坪县、沙雅县、拜城县、阿克苏市、库车市、乌什县)
鄂尔多斯市(东胜区、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克前旗、杭锦旗、伊金霍洛旗)
海东市(平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
十堰市(张湾区、竹溪县、郧阳区、房县、竹山县、郧西县、丹江口市、茅箭区)
永州市(宁远县、零陵区、江华瑶族自治县、道县、冷水滩区、祁阳市、新田县、蓝山县、东安县、江永县、双牌县)
楚雄彝族自治州(南华县、牟定县、武定县、姚安县、双柏县、楚雄市、元谋县、禄丰市、永仁县、大姚县)
泰州市(泰兴市、兴化市、高港区、靖江市、海陵区、姜堰区)
梅州市(丰顺县、兴宁市、大埔县、平远县、蕉岭县、五华县、梅江区、梅县区)
攀枝花市(米易县、盐边县、西区、仁和区、东区)
乌鲁木齐市(头屯河区、新市区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、水磨沟区、达坂城区、米东区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
九江市(永修县、庐山市、修水县、瑞昌市、都昌县、彭泽县、浔阳区、共青城市、湖口县、柴桑区、濂溪区、武宁县、德安县)
天津市(津南区、滨海新区、静海区、河西区、和平区、蓟州区、东丽区、红桥区、西青区、宁河区、河北区、北辰区、宝坻区、河东区、南开区、武清区)
济源市
白山市(浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县)
韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、新丰县、浈江区、南雄市、武江区、翁源县、始兴县、曲江区、乐昌市)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
自贡市(自流井区、大安区、荣县、沿滩区、富顺县、贡井区)
石家庄市(灵寿县、高邑县、井陉县、无极县、桥西区、新乐市、辛集市、平山县、鹿泉区、晋州市、长安区、裕华区、深泽县、赞皇县、新华区、藁城区、行唐县、正定县、元氏县、栾城区、井陉矿区、赵县)
宿迁市(泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、沭阳县)
甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、玛曲县、卓尼县、迭部县、合作市、碌曲县、夏河县)
怀化市(辰溪县、溆浦县、会同县、鹤城区、麻阳苗族自治县、中方县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、沅陵县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县)
合肥市(肥东县、巢湖市、肥西县、瑶海区、庐阳区、庐江县、包河区、长丰县、蜀山区)
广元市(昭化区、苍溪县、利州区、剑阁县、青川县、朝天区、旺苍县)
临夏回族自治州(永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、康乐县、临夏县、广河县、东乡族自治县、和政县)
驻马店市(新蔡县、上蔡县、驿城区、西平县、确山县、汝南县、泌阳县、正阳县、遂平县、平舆县)
厦门市(集美区、海沧区、思明区、湖里区、翔安区、同安区)
江门市(台山市、开平市、恩平市、新会区、鹤山市、江海区、蓬江区)
沧州市(吴桥县、沧县、河间市、新华区、献县、孟村回族自治县、青县、肃宁县、运河区、任丘市、海兴县、东光县、泊头市、南皮县、黄骅市、盐山县)
榆林市(子洲县、吴堡县、佳县、绥德县、靖边县、清涧县、横山区、米脂县、榆阳区、神木市、府谷县、定边县)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
广安市(前锋区、岳池县、邻水县、武胜县、华蓥市、广安区)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
安阳市(安阳县、殷都区、滑县、北关区、龙安区、林州市、汤阴县、文峰区、内黄县)
白银市(景泰县、平川区、白银区、靖远县、会宁县)
湖州市(长兴县、德清县、南浔区、安吉县、吴兴区)
安康市(平利县、岚皋县、白河县、汉阴县、汉滨区、镇坪县、宁陕县、石泉县、旬阳市、紫阳县)
郑州市(中牟县、新密市、上街区、新郑市、金水区、惠济区、中原区、二七区、巩义市、登封市、荥阳市、管城回族区)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区)
遂宁市(安居区、射洪市、船山区、蓬溪县、大英县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、昭苏县、新源县、特克斯县、霍尔果斯市、霍城县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、奎屯市、伊宁县)
苏州市(张家港市、吴中区、姑苏区、相城区、吴江区、常熟市、虎丘区、昆山市、太仓市)
保定市(高阳县、阜平县、高碑店市、雄县、曲阳县、蠡县、安新县、涞源县、望都县、定州市、易县、顺平县、容城县、竞秀区、定兴县、博野县、满城区、安国市、涞水县、唐县、徐水区、莲池区、清苑区、涿州市)
葫芦岛市(连山区、绥中县、建昌县、龙港区、兴城市、南票区)
遵义市(仁怀市、湄潭县、赤水市、正安县、凤冈县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、余庆县、红花岗区、绥阳县)
莆田市(荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区、涵江区)
曲靖市(师宗县、马龙区、罗平县、麒麟区、陆良县、富源县、宣威市、沾益区、会泽县)
朔州市(山阴县、右玉县、朔城区、应县、怀仁市、平鲁区)
长沙市(浏阳市、芙蓉区、宁乡市、长沙县、雨花区、天心区、开福区、望城区、岳麓区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
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毕节市(织金县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、黔西市、七星关区、赫章县、金沙县、纳雍县)
南通市(如皋市、启东市、通州区、海门区、崇川区、如东县、海安市)
呼伦贝尔市(海拉尔区、新巴尔虎右旗、根河市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、满洲里市、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市)
南京市(栖霞区、雨花台区、鼓楼区、建邺区、高淳区、六合区、溧水区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区)
雅安市(汉源县、荥经县、名山区、宝兴县、天全县、芦山县、石棉县、雨城区)
昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、呼图壁县)
承德市(承德县、双桥区、双滦区、隆化县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、平泉市、滦平县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)
大庆市(肇州县、红岗区、龙凤区、萨尔图区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、林甸县、肇源县)
锦州市(北镇市、太和区、义县、古塔区、黑山县、凌河区、凌海市)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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