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全国服务区域:
赤峰市(宁城县、翁牛特旗、林西县、克什克腾旗、元宝山区、松山区、巴林左旗、敖汉旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、喀喇沁旗)
吕梁市(中阳县、交城县、柳林县、孝义市、离石区、方山县、岚县、汾阳市、临县、文水县、石楼县、兴县、交口县)
临沧市(凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县)
喀什地区(岳普湖县、巴楚县、疏勒县、莎车县、疏附县、叶城县、喀什市、英吉沙县、伽师县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县)
东营市(利津县、广饶县、河口区、东营区、垦利区)
枣庄市(市中区、山亭区、台儿庄区、滕州市、峄城区、薛城区)
岳阳市(岳阳县、华容县、汨罗市、云溪区、岳阳楼区、湘阴县、平江县、临湘市、君山区)
大理白族自治州(鹤庆县、漾濞彝族自治县、弥渡县、大理市、洱源县、南涧彝族自治县、宾川县、剑川县、巍山彝族回族自治县、祥云县、永平县、云龙县)
儋州市
内蒙古自治区
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、肃州区)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、同心县、利通区)
鹤岗市(工农区、东山区、萝北县、向阳区、兴山区、南山区、绥滨县、兴安区)
钦州市(钦南区、钦北区、浦北县、灵山县)
扬州市(广陵区、宝应县、高邮市、江都区、邗江区、仪征市)
广安市(岳池县、武胜县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市)
广州市(白云区、从化区、黄埔区、越秀区、南沙区、海珠区、花都区、番禺区、增城区、荔湾区、天河区)
葫芦岛市(南票区、兴城市、龙港区、连山区、建昌县、绥中县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
郑州市(上街区、中原区、荥阳市、登封市、中牟县、新密市、惠济区、管城回族区、二七区、巩义市、金水区、新郑市)
南昌市(青云谱区、东湖区、青山湖区、红谷滩区、南昌县、安义县、进贤县、西湖区、新建区)
阿克苏地区(阿瓦提县、拜城县、新和县、柯坪县、温宿县、库车市、阿克苏市、沙雅县、乌什县)
重庆市(云阳县、南岸区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、巫溪县、长寿区、江北区、丰都县、大足区、北碚区、沙坪坝区、梁平区、石柱土家族自治县、潼南区、荣昌区、垫江县、大渡口区、永川区、开州区、万州区、忠县、涪陵区、合川区、黔江区、巴南区、九龙坡区、渝中区、奉节县、渝北区、江津区、綦江区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、城口县、秀山土家族苗族自治县、南川区、铜梁区)
安阳市(殷都区、文峰区、北关区、内黄县、林州市、龙安区、汤阴县、安阳县、滑县)
汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、东坡区、丹棱县、彭山区)
黑河市(北安市、逊克县、五大连池市、孙吴县、嫩江市、爱辉区)
西安市(雁塔区、临潼区、长安区、蓝田县、灞桥区、新城区、碑林区、周至县、鄠邑区、未央区、高陵区、阎良区、莲湖区)
潍坊市(寒亭区、青州市、奎文区、潍城区、高密市、诸城市、昌乐县、安丘市、寿光市、昌邑市、临朐县、坊子区)
上饶市(弋阳县、万年县、广信区、横峰县、鄱阳县、婺源县、德兴市、玉山县、信州区、铅山县、广丰区、余干县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
桂林市(兴安县、荔浦市、象山区、七星区、秀峰区、永福县、恭城瑶族自治县、平乐县、叠彩区、龙胜各族自治县、全州县、资源县、灌阳县、阳朔县、雁山区、灵川县、临桂区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
和田地区(和田县、于田县、皮山县、民丰县、和田市、策勒县、洛浦县、墨玉县)
平顶山市(卫东区、新华区、宝丰县、郏县、石龙区、鲁山县、湛河区、叶县、舞钢市、汝州市)
朔州市(朔城区、右玉县、怀仁市、山阴县、应县、平鲁区)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县)
绵阳市(安州区、盐亭县、涪城区、梓潼县、江油市、游仙区、三台县、北川羌族自治县、平武县)
百色市(那坡县、田阳区、德保县、隆林各族自治县、乐业县、右江区、平果市、西林县、靖西市、田东县、凌云县、田林县)
保定市(雄县、唐县、顺平县、容城县、定兴县、高碑店市、涞源县、蠡县、阜平县、高阳县、竞秀区、安国市、博野县、安新县、曲阳县、徐水区、清苑区、涞水县、满城区、易县、望都县、定州市、涿州市、莲池区)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
乌鲁木齐市(新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区、头屯河区、天山区、乌鲁木齐县、达坂城区)
常州市(新北区、天宁区、钟楼区、溧阳市、武进区、金坛区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
平凉市(庄浪县、崆峒区、崇信县、灵台县、泾川县、华亭市、静宁县)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、富民县、宜良县、官渡区、安宁市、嵩明县、晋宁区、五华区、石林彝族自治县、盘龙区、东川区)
大庆市(林甸县、肇州县、红岗区、萨尔图区、肇源县、让胡路区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)
金昌市(永昌县、金川区)
崇左市(江州区、扶绥县、天等县、凭祥市、龙州县、宁明县、大新县)
鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、立山区、铁西区、台安县、铁东区、海城市)
长春市(榆树市、德惠市、双阳区、农安县、二道区、朝阳区、宽城区、绿园区、南关区、九台区、公主岭市)
萍乡市(安源区、上栗县、芦溪县、莲花县、湘东区)
西藏自治区
防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)
石河子市(双河市、胡杨河市、白杨市、铁门关市、新星市、北屯市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、可克达拉市、昆玉市)
临夏回族自治州(永靖县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、和政县、广河县)
辽阳市(宏伟区、太子河区、文圣区、白塔区、灯塔市、弓长岭区、辽阳县)
庆阳市(环县、合水县、正宁县、庆城县、华池县、镇原县、西峰区、宁县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
承德市(兴隆县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、滦平县、隆化县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、宽城满族自治县、承德县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、汪清县、龙井市、和龙市、图们市、珲春市、延吉市、安图县)
昭通市(鲁甸县、彝良县、水富市、盐津县、昭阳区、镇雄县、永善县、威信县、绥江县、巧家县、大关县)
天水市(麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、清水县、秦州区、秦安县)
白山市(江源区、浑江区、靖宇县、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
常德市(桃源县、鼎城区、澧县、津市市、安乡县、汉寿县、临澧县、武陵区、石门县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、青河县、吉木乃县、哈巴河县、福海县、富蕴县)
肇庆市(四会市、鼎湖区、德庆县、广宁县、高要区、端州区、怀集县、封开县)
巴彦淖尔市(临河区、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗)
益阳市(南县、桃江县、安化县、沅江市、赫山区、资阳区)
漳州市(云霄县、长泰区、平和县、华安县、龙海区、南靖县、诏安县、东山县、龙文区、漳浦县、芗城区)
汕头市(龙湖区、金平区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县、潮阳区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、保靖县、泸溪县、凤凰县、花垣县、古丈县、吉首市)
济源市
河池市(都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、凤山县、环江毛南族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、南丹县、东兰县、天峨县)
十堰市(茅箭区、郧西县、张湾区、郧阳区、竹山县、丹江口市、竹溪县、房县)
淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)
镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、扬中市、句容市、润州区)
沧州市(盐山县、青县、孟村回族自治县、吴桥县、运河区、献县、沧县、肃宁县、任丘市、河间市、泊头市、新华区、海兴县、黄骅市、南皮县、东光县)
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宿州市(砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区)
唐山市(滦州市、丰润区、丰南区、曹妃甸区、滦南县、迁安市、路南区、遵化市、路北区、古冶区、玉田县、乐亭县、迁西县、开平区)
株洲市(天元区、炎陵县、芦淞区、渌口区、攸县、石峰区、茶陵县、荷塘区、醴陵市)
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石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
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锡林郭勒盟(正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、多伦县、正镶白旗、镶黄旗、苏尼特左旗)
柳州市(柳江区、三江侗族自治县、柳城县、城中区、融安县、柳南区、融水苗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、柳北区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、富宁县、广南县、麻栗坡县、马关县、文山市、砚山县)
泸州市(江阳区、纳溪区、叙永县、合江县、泸县、龙马潭区、古蔺县)
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三门峡市(卢氏县、湖滨区、陕州区、义马市、渑池县、灵宝市)
张掖市(民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区、临泽县)
三明市(将乐县、泰宁县、明溪县、建宁县、尤溪县、大田县、永安市、三元区、清流县、宁化县、沙县区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
梧州市(岑溪市、苍梧县、万秀区、蒙山县、长洲区、藤县、龙圩区)
宜宾市(叙州区、翠屏区、珙县、江安县、兴文县、高县、屏山县、长宁县、筠连县、南溪区)
鸡西市(密山市、恒山区、城子河区、虎林市、鸡东县、麻山区、滴道区、梨树区、鸡冠区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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