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海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)
贺州市(八步区、平桂区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县)
铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)
庆阳市(华池县、正宁县、西峰区、宁县、环县、合水县、镇原县、庆城县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
包头市(石拐区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区、土默特右旗)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、银州区、西丰县、昌图县、清河区、开原市)
天水市(麦积区、清水县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、甘谷县、秦安县)
甘孜藏族自治州(新龙县、得荣县、泸定县、德格县、九龙县、雅江县、白玉县、石渠县、炉霍县、丹巴县、巴塘县、康定市、甘孜县、乡城县、色达县、稻城县、道孚县、理塘县)
石家庄市(辛集市、晋州市、新华区、深泽县、灵寿县、元氏县、赞皇县、长安区、栾城区、正定县、井陉矿区、桥西区、高邑县、行唐县、平山县、藁城区、井陉县、鹿泉区、裕华区、新乐市、无极县、赵县)
宁德市(福鼎市、古田县、霞浦县、寿宁县、蕉城区、屏南县、福安市、周宁县、柘荣县)
泰州市(靖江市、兴化市、泰兴市、海陵区、姜堰区、高港区)
晋城市(陵川县、阳城县、城区、泽州县、沁水县、高平市)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、天柱县、岑巩县、从江县、黎平县、台江县、三穗县、丹寨县、锦屏县、剑河县、榕江县、麻江县、凯里市、雷山县、镇远县、黄平县)
邵阳市(北塔区、新宁县、隆回县、邵东市、绥宁县、洞口县、武冈市、新邵县、双清区、邵阳县、城步苗族自治县、大祥区)
德州市(武城县、夏津县、庆云县、临邑县、齐河县、乐陵市、禹城市、陵城区、德城区、宁津县、平原县)
五指山市(乐东黎族自治县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、临高县、定安县、保亭黎族苗族自治县、东方市、澄迈县、昌江黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、屯昌县、琼海市)
孝感市(孝南区、应城市、大悟县、汉川市、云梦县、孝昌县、安陆市)
延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、安图县、珲春市、延吉市、和龙市、图们市、汪清县)
济源市
宜春市(靖安县、铜鼓县、高安市、万载县、上高县、袁州区、丰城市、樟树市、宜丰县、奉新县)
昌都市(边坝县、洛隆县、丁青县、类乌齐县、江达县、察雅县、芒康县、卡若区、贡觉县、八宿县、左贡县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市、盐池县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
龙岩市(永定区、武平县、上杭县、新罗区、漳平市、长汀县、连城县)
临沧市(凤庆县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区)
开封市(通许县、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、杞县、鼓楼区、祥符区、兰考县、龙亭区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
乌兰察布市(商都县、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼前旗、卓资县、凉城县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、丰镇市、兴和县、集宁区)
上饶市(余干县、鄱阳县、横峰县、婺源县、广丰区、广信区、德兴市、铅山县、弋阳县、玉山县、万年县、信州区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、安龙县、望谟县、兴仁市、晴隆县、普安县、兴义市、贞丰县)
本溪市(桓仁满族自治县、平山区、溪湖区、明山区、本溪满族自治县、南芬区)
南充市(仪陇县、高坪区、南部县、顺庆区、营山县、西充县、阆中市、蓬安县、嘉陵区)
鞍山市(铁西区、千山区、海城市、铁东区、岫岩满族自治县、立山区、台安县)
汕头市(潮阳区、澄海区、濠江区、金平区、潮南区、龙湖区、南澳县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
衢州市(开化县、常山县、江山市、龙游县、衢江区、柯城区)
成都市(简阳市、金堂县、大邑县、青白江区、青羊区、龙泉驿区、双流区、彭州市、温江区、郫都区、邛崃市、锦江区、成华区、蒲江县、新津区、新都区、金牛区、崇州市、都江堰市、武侯区)
营口市(西市区、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
萍乡市(安源区、莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区)
漳州市(云霄县、诏安县、南靖县、龙文区、龙海区、长泰区、芗城区、华安县、漳浦县、东山县、平和县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
合肥市(瑶海区、肥东县、肥西县、包河区、庐阳区、庐江县、长丰县、巢湖市、蜀山区)
荆州市(石首市、公安县、荆州区、洪湖市、松滋市、江陵县、沙市区、监利市)
石河子市(白杨市、铁门关市、可克达拉市、昆玉市、胡杨河市、图木舒克市、北屯市、新星市、阿拉尔市、五家渠市、双河市)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
马鞍山市(博望区、雨山区、花山区、当涂县、含山县、和县)
抚州市(金溪县、宜黄县、崇仁县、临川区、东乡区、广昌县、南城县、黎川县、乐安县、南丰县、资溪县)
固原市(彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县、原州区)
眉山市(仁寿县、东坡区、青神县、彭山区、丹棱县、洪雅县)
杭州市(萧山区、桐庐县、滨江区、钱塘区、淳安县、上城区、临安区、余杭区、临平区、拱墅区、富阳区、西湖区、建德市)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
河源市(源城区、连平县、紫金县、龙川县、和平县、东源县)
巴中市(恩阳区、巴州区、南江县、平昌县、通江县)
佛山市(顺德区、南海区、三水区、禅城区、高明区)
鹤岗市(向阳区、兴安区、兴山区、工农区、绥滨县、萝北县、南山区、东山区)
桂林市(雁山区、叠彩区、秀峰区、永福县、阳朔县、荔浦市、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、资源县、灵川县、全州县、灌阳县、象山区、平乐县、七星区、兴安县、临桂区)
西藏自治区
唐山市(遵化市、乐亭县、滦州市、曹妃甸区、开平区、古冶区、滦南县、路南区、迁安市、丰润区、丰南区、迁西县、玉田县、路北区)
贵阳市(修文县、花溪区、南明区、清镇市、息烽县、观山湖区、乌当区、白云区、开阳县、云岩区)
日喀则市(昂仁县、定结县、定日县、萨迦县、拉孜县、南木林县、亚东县、萨嘎县、江孜县、仁布县、吉隆县、聂拉木县、白朗县、康马县、仲巴县、岗巴县、桑珠孜区、谢通门县)
十堰市(郧阳区、房县、张湾区、茅箭区、竹山县、丹江口市、郧西县、竹溪县)
怀化市(洪江市、溆浦县、中方县、通道侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县)
内蒙古自治区
黔南布依族苗族自治州(平塘县、三都水族自治县、荔波县、惠水县、贵定县、都匀市、长顺县、独山县、瓮安县、龙里县、福泉市、罗甸县)
自贡市(荣县、富顺县、自流井区、大安区、沿滩区、贡井区)
舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)
昭通市(盐津县、巧家县、威信县、绥江县、水富市、彝良县、镇雄县、鲁甸县、昭阳区、大关县、永善县)
吉林市(永吉县、龙潭区、蛟河市、舒兰市、船营区、丰满区、桦甸市、磐石市、昌邑区)
金华市(东阳市、金东区、浦江县、婺城区、永康市、磐安县、义乌市、武义县、兰溪市)
运城市(垣曲县、万荣县、闻喜县、芮城县、绛县、永济市、盐湖区、稷山县、河津市、平陆县、夏县、新绛县、临猗县)
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西宁市(城中区、城西区、城北区、城东区、湟中区、湟源县、大通回族土族自治县)
娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、涟源市、娄星区)
南京市(建邺区、溧水区、雨花台区、高淳区、浦口区、秦淮区、六合区、栖霞区、鼓楼区、玄武区、江宁区)
长治市(武乡县、壶关县、沁源县、黎城县、平顺县、屯留区、沁县、上党区、潞城区、襄垣县、潞州区、长子县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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