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甘孜藏族自治州(雅江县、道孚县、炉霍县、稻城县、巴塘县、石渠县、九龙县、乡城县、新龙县、甘孜县、得荣县、泸定县、丹巴县、德格县、康定市、白玉县、色达县、理塘县)
河源市(连平县、龙川县、东源县、源城区、和平县、紫金县)
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临汾市(曲沃县、襄汾县、汾西县、隰县、翼城县、洪洞县、尧都区、霍州市、侯马市、古县、安泽县、吉县、大宁县、蒲县、永和县、乡宁县、浮山县)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
内蒙古自治区
黄石市(西塞山区、下陆区、铁山区、黄石港区、阳新县、大冶市)
贵港市(港北区、港南区、平南县、桂平市、覃塘区)
南平市(建阳区、延平区、松溪县、光泽县、建瓯市、顺昌县、邵武市、武夷山市、浦城县、政和县)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、安居区、大英县)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、扎兰屯市、根河市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、牙克石市、扎赉诺尔区)
青岛市(莱西市、城阳区、崂山区、市北区、胶州市、平度市、黄岛区、市南区、李沧区、即墨区)
襄阳市(老河口市、襄城区、保康县、襄州区、樊城区、谷城县、枣阳市、南漳县、宜城市)
佳木斯市(郊区、向阳区、汤原县、东风区、富锦市、前进区、同江市、抚远市、桦南县、桦川县)
喀什地区(伽师县、疏勒县、麦盖提县、疏附县、英吉沙县、岳普湖县、喀什市、巴楚县、莎车县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县)
南通市(如东县、如皋市、通州区、崇川区、启东市、海安市、海门区)
阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、哈巴河县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
清远市(连州市、阳山县、清城区、清新区、英德市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县)
孝感市(大悟县、孝南区、云梦县、汉川市、孝昌县、安陆市、应城市)
南充市(蓬安县、西充县、嘉陵区、仪陇县、阆中市、营山县、顺庆区、高坪区、南部县)
六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)
日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)
衡阳市(衡南县、雁峰区、祁东县、耒阳市、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、南岳区、衡山县、石鼓区、常宁市、衡东县)
吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
周口市(项城市、扶沟县、淮阳区、太康县、西华县、商水县、沈丘县、川汇区、鹿邑县、郸城县)
丽水市(青田县、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县、龙泉市、庆元县、遂昌县、莲都区、云和县)
上饶市(德兴市、铅山县、广信区、弋阳县、横峰县、信州区、万年县、鄱阳县、余干县、婺源县、广丰区、玉山县)
营口市(站前区、大石桥市、老边区、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)
双鸭山市(四方台区、尖山区、宝山区、宝清县、友谊县、饶河县、岭东区、集贤县)
韶关市(仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县、南雄市、浈江区、曲江区、翁源县、新丰县、乐昌市)
保定市(顺平县、曲阳县、阜平县、安新县、蠡县、唐县、涿州市、容城县、高碑店市、高阳县、清苑区、徐水区、竞秀区、易县、涞水县、雄县、望都县、满城区、定州市、安国市、定兴县、涞源县、莲池区、博野县)
安庆市(怀宁县、宜秀区、迎江区、宿松县、太湖县、岳西县、望江县、潜山市、大观区、桐城市)
漯河市(召陵区、舞阳县、源汇区、郾城区、临颍县)
邢台市(柏乡县、襄都区、临城县、南和区、信都区、隆尧县、巨鹿县、内丘县、南宫市、清河县、任泽区、平乡县、临西县、沙河市、宁晋县、威县、广宗县、新河县)
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滁州市(天长市、定远县、琅琊区、来安县、南谯区、明光市、全椒县、凤阳县)
宜宾市(兴文县、江安县、南溪区、珙县、屏山县、长宁县、筠连县、翠屏区、高县、叙州区)
福州市(晋安区、永泰县、台江区、罗源县、闽清县、平潭县、闽侯县、鼓楼区、马尾区、连江县、仓山区、长乐区、福清市)
白银市(白银区、平川区、会宁县、靖远县、景泰县)
咸阳市(永寿县、三原县、乾县、杨陵区、礼泉县、彬州市、泾阳县、秦都区、长武县、渭城区、兴平市、旬邑县、武功县、淳化县)
株洲市(茶陵县、渌口区、石峰区、天元区、炎陵县、攸县、醴陵市、荷塘区、芦淞区)
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、山城区、淇滨区)
益阳市(赫山区、安化县、沅江市、桃江县、南县、资阳区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
泉州市(惠安县、晋江市、泉港区、洛江区、鲤城区、南安市、石狮市、丰泽区、安溪县、金门县、德化县、永春县)
乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、新市区、沙依巴克区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城区、水磨沟区)
宿州市(泗县、砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、嘉善县、秀洲区、海盐县、南湖区、海宁市)
鄂尔多斯市(准格尔旗、康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗、杭锦旗、东胜区、鄂托克前旗)
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景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
淮北市(濉溪县、烈山区、相山区、杜集区)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、红河县、屏边苗族自治县、绿春县、弥勒市、泸西县、建水县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、开远市、河口瑶族自治县、石屏县)
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兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
泸州市(龙马潭区、合江县、泸县、江阳区、纳溪区、古蔺县、叙永县)
淄博市(临淄区、淄川区、沂源县、周村区、博山区、高青县、张店区、桓台县)
潍坊市(临朐县、寿光市、青州市、昌乐县、奎文区、坊子区、潍城区、安丘市、昌邑市、寒亭区、诸城市、高密市)
文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、砚山县、广南县、富宁县、马关县、麻栗坡县、丘北县)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、玉树市、称多县、曲麻莱县、杂多县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
阿里地区(日土县、噶尔县、改则县、札达县、革吉县、措勤县、普兰县)
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深圳市(南山区、龙华区、罗湖区、宝安区、坪山区、龙岗区、福田区、盐田区、光明区)
天津市(河北区、河东区、红桥区、蓟州区、津南区、滨海新区、北辰区、南开区、静海区、和平区、西青区、东丽区、宝坻区、河西区、宁河区、武清区)
林芝市(察隅县、墨脱县、朗县、工布江达县、米林市、巴宜区、波密县)
湛江市(坡头区、徐闻县、廉江市、遂溪县、雷州市、麻章区、霞山区、吴川市、赤坎区)
抚顺市(顺城区、清原满族自治县、东洲区、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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