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中山市

五指山市(白沙黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、乐东黎族自治县、东方市、万宁市、澄迈县、文昌市、昌江黎族自治县、屯昌县、琼海市)

广安市(岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、前锋区)

运城市(稷山县、临猗县、河津市、平陆县、垣曲县、夏县、绛县、永济市、闻喜县、芮城县、新绛县、万荣县、盐湖区)  南京市(雨花台区、栖霞区、浦口区、秦淮区、鼓楼区、玄武区、江宁区、建邺区、六合区、高淳区、溧水区)

宿州市(灵璧县、砀山县、萧县、埇桥区、泗县)

绥化市(肇东市、庆安县、望奎县、明水县、兰西县、北林区、海伦市、青冈县、绥棱县、安达市)

蚌埠市(五河县、禹会区、龙子湖区、淮上区、蚌山区、怀远县、固镇县)沧州市(南皮县、青县、河间市、黄骅市、肃宁县、东光县、吴桥县、运河区、新华区、孟村回族自治县、献县、沧县、泊头市、海兴县、盐山县、任丘市)

大庆市(大同区、让胡路区、萨尔图区、肇源县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、林甸县、红岗区)  曲靖市(宣威市、罗平县、马龙区、会泽县、沾益区、富源县、师宗县、陆良县、麒麟区)

德州市(武城县、临邑县、乐陵市、庆云县、夏津县、禹城市、齐河县、德城区、平原县、宁津县、陵城区)

淮安市(洪泽区、清江浦区、金湖县、淮阴区、盱眙县、淮安区、涟水县)

黄冈市(黄梅县、武穴市、红安县、罗田县、团风县、英山县、麻城市、黄州区、浠水县、蕲春县)

沈阳市(铁西区、沈北新区、苏家屯区、沈河区、康平县、皇姑区、浑南区、法库县、新民市、于洪区、和平区、辽中区、大东区)

贵阳市(清镇市、息烽县、云岩区、花溪区、观山湖区、白云区、开阳县、修文县、乌当区、南明区)

延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、珲春市、图们市、龙井市、敦化市、安图县、和龙市)

渭南市(韩城市、华阴市、白水县、澄城县、大荔县、华州区、合阳县、潼关县、临渭区、蒲城县、富平县)

那曲市(班戈县、双湖县、尼玛县、巴青县、比如县、色尼区、申扎县、安多县、索县、嘉黎县、聂荣县)

温州市(瓯海区、龙湾区、洞头区、文成县、鹿城区、平阳县、龙港市、乐清市、苍南县、永嘉县、瑞安市、泰顺县)

安阳市(安阳县、汤阴县、殷都区、内黄县、龙安区、林州市、滑县、北关区、文峰区)

宣城市(宣州区、宁国市、绩溪县、广德市、泾县、旌德县、郎溪县)

甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、合作市、碌曲县、夏河县、舟曲县、临潭县、玛曲县)

扬州市(江都区、邗江区、高邮市、广陵区、仪征市、宝应县)

清远市(连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清新区、清城区、佛冈县、连州市、阳山县)

内蒙古自治区

镇江市(丹徒区、京口区、句容市、丹阳市、扬中市、润州区)

广元市(剑阁县、利州区、苍溪县、旺苍县、青川县、朝天区、昭化区)

乌鲁木齐市(新市区、米东区、达坂城区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、水磨沟区)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、奇台县)

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延安市(延长县、黄陵县、宜川县、延川县、洛川县、宝塔区、志丹县、子长市、安塞区、富县、甘泉县、黄龙县、吴起县)

淄博市(高青县、张店区、桓台县、博山区、周村区、临淄区、沂源县、淄川区)

新乡市(凤泉区、长垣市、延津县、封丘县、新乡县、牧野区、获嘉县、原阳县、卫滨区、辉县市、卫辉市、红旗区)

许昌市(襄城县、长葛市、建安区、禹州市、鄢陵县、魏都区)  黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、荔波县、罗甸县、惠水县、福泉市、长顺县、独山县、贵定县、龙里县、平塘县、都匀市、瓮安县)

日照市(岚山区、莒县、五莲县、东港区)

荆州市(松滋市、沙市区、公安县、监利市、江陵县、洪湖市、石首市、荆州区)

四平市(铁东区、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县)克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)

景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)  南充市(营山县、西充县、仪陇县、南部县、顺庆区、蓬安县、嘉陵区、阆中市、高坪区)

汉中市(勉县、略阳县、西乡县、洋县、宁强县、城固县、留坝县、南郑区、汉台区、佛坪县、镇巴县)

商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、柞水县、山阳县、商南县、镇安县)

临夏回族自治州(广河县、永靖县、临夏市、和政县、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县)晋中市(寿阳县、榆次区、平遥县、左权县、太谷区、昔阳县、灵石县、榆社县、介休市、祁县、和顺县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、吉首市、保靖县、花垣县、凤凰县、古丈县、永顺县、泸溪县)

湛江市(赤坎区、徐闻县、雷州市、坡头区、吴川市、廉江市、霞山区、麻章区、遂溪县)

遵义市(汇川区、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、绥阳县、正安县、仁怀市、播州区、湄潭县、习水县、余庆县、桐梓县、凤冈县)

常德市(安乡县、临澧县、石门县、鼎城区、澧县、汉寿县、武陵区、桃源县、津市市)

永州市(双牌县、零陵区、蓝山县、道县、东安县、江永县、宁远县、祁阳市、江华瑶族自治县、新田县、冷水滩区)

鸡西市(鸡东县、滴道区、恒山区、城子河区、麻山区、鸡冠区、密山市、梨树区、虎林市)

郴州市(北湖区、汝城县、苏仙区、桂阳县、资兴市、安仁县、临武县、永兴县、宜章县、桂东县、嘉禾县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、西畴县、丘北县、富宁县、广南县、麻栗坡县、文山市)

汕头市(龙湖区、潮南区、濠江区、南澳县、潮阳区、金平区、澄海区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

普洱市(思茅区、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、新化县、双峰县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗)

大连市(旅顺口区、金州区、沙河口区、西岗区、普兰店区、庄河市、中山区、长海县、瓦房店市、甘井子区)

东莞市

昭通市(绥江县、威信县、镇雄县、水富市、昭阳区、鲁甸县、彝良县、巧家县、盐津县、大关县、永善县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 学校后山的小树林一到夏天的晚上-如何安全获取与使用，助你轻松掌握数字资产！的相关文章
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