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最后一百天两章|全新战斗体验,揭秘最强武将的策略与技巧!

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包头市(土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、青山区、东河区、九原区)

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玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、玉树市、囊谦县、称多县、治多县)

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盐城市(大丰区、阜宁县、亭湖区、盐都区、射阳县、建湖县、响水县、滨海县、东台市)

榆林市(靖边县、子洲县、神木市、清涧县、佳县、府谷县、绥德县、定边县、榆阳区、吴堡县、米脂县、横山区)

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三沙市(西沙区、南沙区)

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宣城市(郎溪县、泾县、旌德县、绩溪县、广德市、宁国市、宣州区)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)

厦门市(湖里区、翔安区、集美区、思明区、同安区、海沧区)

上海市(松江区、黄浦区、宝山区、普陀区、浦东新区、闵行区、嘉定区、杨浦区、长宁区、青浦区、崇明区、奉贤区、静安区、徐汇区、金山区、虹口区)

梅州市(平远县、五华县、兴宁市、大埔县、梅江区、丰顺县、蕉岭县、梅县区)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿城区、宿豫区)

蚌埠市(禹会区、五河县、蚌山区、淮上区、龙子湖区、固镇县、怀远县)

临沧市(临翔区、永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、镇康县)

泸州市(合江县、江阳区、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、泸县)

衡阳市(耒阳市、衡阳县、祁东县、雁峰区、衡山县、珠晖区、衡南县、衡东县、南岳区、石鼓区、蒸湘区、常宁市)

铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)

苏州市(张家港市、吴江区、姑苏区、昆山市、吴中区、太仓市、常熟市、虎丘区、相城区)

河源市(龙川县、源城区、紫金县、连平县、东源县、和平县)

鹤岗市(东山区、兴山区、向阳区、工农区、兴安区、南山区、绥滨县、萝北县)

松原市(长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县)

塔城地区(裕民县、乌苏市、额敏县、塔城市、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)

赣州市(赣县区、定南县、宁都县、安远县、崇义县、章贡区、兴国县、龙南市、上犹县、信丰县、全南县、瑞金市、于都县、会昌县、南康区、大余县、寻乌县、石城县)

咸阳市(泾阳县、渭城区、杨陵区、彬州市、永寿县、三原县、长武县、秦都区、武功县、兴平市、礼泉县、淳化县、旬邑县、乾县)

东营市(利津县、东营区、垦利区、河口区、广饶县)

聊城市(临清市、东昌府区、阳谷县、高唐县、东阿县、茌平区、冠县、莘县)

德州市(夏津县、武城县、宁津县、临邑县、陵城区、德城区、庆云县、齐河县、乐陵市、平原县、禹城市)

铜仁市(碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、江口县、德江县、思南县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)

鞍山市(铁西区、台安县、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、立山区、海城市)

百色市(靖西市、隆林各族自治县、田东县、德保县、那坡县、右江区、西林县、田林县、田阳区、平果市、凌云县、乐业县)

宁德市(古田县、柘荣县、蕉城区、周宁县、福安市、屏南县、福鼎市、霞浦县、寿宁县)

自贡市(大安区、荣县、自流井区、沿滩区、富顺县、贡井区)

衡水市(冀州区、安平县、饶阳县、深州市、枣强县、桃城区、故城县、武邑县、阜城县、景县、武强县)

阿克苏地区(沙雅县、库车市、阿瓦提县、新和县、阿克苏市、乌什县、拜城县、温宿县、柯坪县)

武汉市(洪山区、新洲区、江岸区、青山区、江汉区、硚口区、蔡甸区、黄陂区、东西湖区、汉南区、汉阳区、武昌区、江夏区)

深圳市(盐田区、坪山区、罗湖区、光明区、福田区、龙华区、南山区、宝安区、龙岗区)

宜春市(宜丰县、奉新县、袁州区、铜鼓县、上高县、高安市、丰城市、靖安县、万载县、樟树市)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

佛山市(南海区、高明区、顺德区、禅城区、三水区)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)

三门峡市(湖滨区、陕州区、灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市)

盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)

林芝市(巴宜区、米林市、墨脱县、朗县、工布江达县、察隅县、波密县)

大连市(西岗区、甘井子区、中山区、庄河市、旅顺口区、瓦房店市、金州区、沙河口区、普兰店区、长海县)

楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、牟定县、双柏县、南华县、大姚县、禄丰市、姚安县、武定县、楚雄市)

钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

赤峰市(宁城县、克什克腾旗、松山区、巴林左旗、林西县、红山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、敖汉旗)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

宜宾市(江安县、翠屏区、珙县、叙州区、筠连县、兴文县、屏山县、南溪区、长宁县、高县)

长沙市(宁乡市、芙蓉区、开福区、岳麓区、雨花区、望城区、浏阳市、长沙县、天心区)

延安市(志丹县、宝塔区、延长县、甘泉县、富县、安塞区、延川县、黄陵县、洛川县、吴起县、宜川县、子长市、黄龙县)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、临河区、乌拉特后旗)

定西市(渭源县、通渭县、岷县、漳县、临洮县、陇西县、安定区)

喀什地区(莎车县、岳普湖县、巴楚县、喀什市、疏附县、麦盖提县、伽师县、疏勒县、泽普县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县)

湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区)

宝鸡市(陇县、麟游县、凤翔区、金台区、太白县、凤县、陈仓区、岐山县、渭滨区、眉县、扶风县、千阳县)

遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、大英县、射洪市)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、盖州市、老边区、站前区、大石桥市)

丽水市(松阳县、遂昌县、青田县、云和县、景宁畲族自治县、莲都区、龙泉市、缙云县、庆元县)

淄博市(博山区、沂源县、临淄区、张店区、淄川区、高青县、桓台县、周村区)

信阳市(光山县、平桥区、新县、浉河区、淮滨县、潢川县、罗山县、商城县、息县、固始县)

益阳市(安化县、资阳区、桃江县、沅江市、赫山区、南县)

白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、浑江区、江源区)

佳木斯市(向阳区、抚远市、桦川县、同江市、前进区、桦南县、汤原县、郊区、富锦市、东风区)

延边朝鲜族自治州(安图县、汪清县、和龙市、敦化市、图们市、珲春市、龙井市、延吉市)

来宾市(忻城县、武宣县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、合山市)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、德令哈市、格尔木市、天峻县、茫崖市)

吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

无锡市(江阴市、滨湖区、锡山区、梁溪区、新吴区、惠山区、宜兴市)

雅安市(名山区、石棉县、汉源县、雨城区、天全县、荥经县、宝兴县、芦山县)

石河子市(白杨市、铁门关市、可克达拉市、五家渠市、新星市、双河市、胡杨河市、北屯市、昆玉市、阿拉尔市、图木舒克市)

保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)

西安市(鄠邑区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、未央区、灞桥区、碑林区、周至县、蓝田县、雁塔区、新城区、莲湖区)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、鹤山区、山城区)

汕头市(濠江区、潮阳区、金平区、龙湖区、澄海区、潮南区、南澳县)

娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)

绵阳市(游仙区、涪城区、安州区、平武县、三台县、江油市、北川羌族自治县、盐亭县、梓潼县)

鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)

大同市(新荣区、云州区、广灵县、阳高县、平城区、左云县、灵丘县、天镇县、浑源县、云冈区)

广州市(南沙区、越秀区、黄埔区、海珠区、荔湾区、番禺区、花都区、增城区、从化区、天河区、白云区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

商丘市(柘城县、睢阳区、虞城县、永城市、民权县、宁陵县、睢县、梁园区、夏邑县)

兰州市(安宁区、皋兰县、西固区、永登县、城关区、红古区、榆中县、七里河区)

永州市(冷水滩区、新田县、零陵区、江永县、道县、祁阳市、宁远县、双牌县、东安县、江华瑶族自治县、蓝山县)

漳州市(南靖县、龙文区、平和县、云霄县、长泰区、东山县、龙海区、芗城区、诏安县、漳浦县、华安县)

莆田市(荔城区、涵江区、城厢区、仙游县、秀屿区)

白城市(镇赉县、通榆县、洮南市、大安市、洮北区)

新乡市(新乡县、原阳县、封丘县、辉县市、卫辉市、延津县、长垣市、获嘉县、红旗区、牧野区、凤泉区、卫滨区)

张掖市(山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、甘州区)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、丹寨县、从江县、榕江县、三穗县、锦屏县、天柱县、黄平县、凯里市、施秉县、黎平县、台江县、麻江县、剑河县、雷山县、岑巩县)

贵港市(平南县、覃塘区、港南区、港北区、桂平市)

南京市(建邺区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、高淳区、浦口区、江宁区、玄武区、溧水区、六合区、栖霞区)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、达坂城区、米东区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、水磨沟区)

南通市(如皋市、海安市、崇川区、如东县、海门区、通州区、启东市)

济宁市(兖州区、梁山县、曲阜市、鱼台县、微山县、嘉祥县、任城区、汶上县、金乡县、邹城市、泗水县)

三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)

周口市(鹿邑县、郸城县、沈丘县、商水县、川汇区、项城市、西华县、扶沟县、太康县、淮阳区)

江门市(江海区、开平市、新会区、台山市、鹤山市、恩平市、蓬江区)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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