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广元市(利州区、苍溪县、剑阁县、旺苍县、朝天区、青川县、昭化区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、贵定县、都匀市、福泉市、罗甸县、独山县、惠水县、三都水族自治县、龙里县、平塘县、瓮安县、荔波县)
台州市(仙居县、椒江区、临海市、路桥区、三门县、玉环市、黄岩区、天台县、温岭市)
黄冈市(武穴市、蕲春县、黄梅县、红安县、黄州区、麻城市、罗田县、浠水县、英山县、团风县)
临沂市(罗庄区、蒙阴县、平邑县、兰山区、河东区、莒南县、郯城县、临沭县、沂水县、沂南县、兰陵县、费县)
许昌市(建安区、襄城县、鄢陵县、禹州市、魏都区、长葛市)
桂林市(兴安县、象山区、全州县、龙胜各族自治县、灵川县、临桂区、阳朔县、资源县、秀峰区、七星区、恭城瑶族自治县、雁山区、灌阳县、永福县、荔浦市、平乐县、叠彩区)
唐山市(玉田县、滦州市、路南区、开平区、迁西县、丰润区、乐亭县、丰南区、曹妃甸区、迁安市、滦南县、古冶区、路北区、遵化市)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、蒙自市、建水县、元阳县、开远市、泸西县、弥勒市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、个旧市)
新疆维吾尔自治区
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、肃州区、敦煌市)
宜宾市(高县、叙州区、屏山县、兴文县、翠屏区、南溪区、江安县、珙县、筠连县、长宁县)
九江市(瑞昌市、湖口县、都昌县、武宁县、柴桑区、修水县、德安县、庐山市、共青城市、浔阳区、彭泽县、濂溪区、永修县)
香港特别行政区
金华市(永康市、武义县、婺城区、金东区、义乌市、兰溪市、东阳市、浦江县、磐安县)
六安市(金寨县、叶集区、舒城县、裕安区、金安区、霍山县、霍邱县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
福州市(平潭县、闽侯县、永泰县、马尾区、仓山区、闽清县、连江县、罗源县、长乐区、鼓楼区、晋安区、福清市、台江区)
镇江市(扬中市、丹徒区、京口区、丹阳市、润州区、句容市)
甘孜藏族自治州(九龙县、泸定县、新龙县、雅江县、稻城县、乡城县、炉霍县、巴塘县、德格县、理塘县、康定市、丹巴县、色达县、道孚县、石渠县、白玉县、得荣县、甘孜县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、恩施市、咸丰县、来凤县、巴东县、宣恩县、建始县)
运城市(稷山县、盐湖区、闻喜县、临猗县、垣曲县、夏县、芮城县、新绛县、绛县、永济市、平陆县、万荣县、河津市)
那曲市(申扎县、巴青县、双湖县、索县、班戈县、尼玛县、色尼区、比如县、安多县、聂荣县、嘉黎县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
固原市(隆德县、西吉县、泾源县、原州区、彭阳县)
重庆市(涪陵区、南川区、璧山区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、忠县、奉节县、北碚区、沙坪坝区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、开州区、城口县、潼南区、渝中区、南岸区、黔江区、武隆区、九龙坡区、巫溪县、大足区、丰都县、垫江县、綦江区、秀山土家族苗族自治县、合川区、石柱土家族自治县、巴南区、万州区、铜梁区、荣昌区、梁平区、云阳县、江北区、大渡口区、渝北区、巫山县)
济宁市(梁山县、曲阜市、嘉祥县、金乡县、泗水县、兖州区、任城区、汶上县、鱼台县、微山县、邹城市)
大同市(灵丘县、左云县、阳高县、天镇县、新荣区、广灵县、浑源县、云州区、云冈区、平城区)
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马鞍山市(和县、雨山区、含山县、花山区、博望区、当涂县)
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潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
徐州市(泉山区、贾汪区、沛县、邳州市、睢宁县、铜山区、丰县、鼓楼区、新沂市、云龙区)
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辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)
柳州市(鹿寨县、柳北区、柳南区、柳江区、融安县、鱼峰区、三江侗族自治县、城中区、柳城县、融水苗族自治县)
保定市(望都县、竞秀区、莲池区、曲阳县、涞源县、清苑区、容城县、顺平县、定州市、徐水区、雄县、定兴县、高碑店市、涿州市、博野县、涞水县、安新县、蠡县、安国市、满城区、阜平县、唐县、高阳县、易县)
黄石市(黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区、大冶市、阳新县)
广州市(从化区、荔湾区、花都区、白云区、黄埔区、天河区、增城区、南沙区、越秀区、海珠区、番禺区)
4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
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