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阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
泰安市(宁阳县、东平县、岱岳区、新泰市、泰山区、肥城市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
新疆维吾尔自治区
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
阿里地区(日土县、噶尔县、革吉县、措勤县、札达县、普兰县、改则县)
北京市(顺义区、平谷区、石景山区、昌平区、怀柔区、丰台区、朝阳区、大兴区、门头沟区、西城区、通州区、房山区、海淀区、东城区、延庆区、密云区)
辽阳市(白塔区、文圣区、太子河区、弓长岭区、辽阳县、灯塔市、宏伟区)
酒泉市(金塔县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县)
广州市(天河区、番禺区、黄埔区、南沙区、荔湾区、海珠区、越秀区、从化区、增城区、花都区、白云区)
赣州市(上犹县、石城县、定南县、全南县、寻乌县、兴国县、南康区、会昌县、赣县区、瑞金市、龙南市、大余县、信丰县、于都县、崇义县、安远县、宁都县、章贡区)
深圳市(光明区、罗湖区、盐田区、南山区、福田区、坪山区、龙华区、龙岗区、宝安区)
佳木斯市(同江市、郊区、桦南县、向阳区、抚远市、前进区、东风区、富锦市、桦川县、汤原县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
山南市(浪卡子县、加查县、桑日县、洛扎县、乃东区、琼结县、错那市、措美县、扎囊县、曲松县、隆子县、贡嘎县)
朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、凌源市、北票市、龙城区、双塔区)
广安市(武胜县、广安区、岳池县、邻水县、前锋区、华蓥市)
内江市(东兴区、隆昌市、威远县、市中区、资中县)
石家庄市(无极县、长安区、桥西区、辛集市、深泽县、晋州市、赵县、栾城区、新华区、赞皇县、元氏县、井陉矿区、高邑县、正定县、藁城区、裕华区、井陉县、平山县、新乐市、灵寿县、鹿泉区、行唐县)
肇庆市(广宁县、鼎湖区、端州区、怀集县、高要区、封开县、四会市、德庆县)
太原市(小店区、清徐县、娄烦县、晋源区、杏花岭区、万柏林区、阳曲县、尖草坪区、古交市、迎泽区)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、茂县、松潘县、红原县、壤塘县、小金县、九寨沟县、阿坝县、若尔盖县、汶川县、金川县、黑水县、理县)
汕头市(潮南区、南澳县、龙湖区、濠江区、澄海区、金平区、潮阳区)
儋州市
烟台市(牟平区、蓬莱区、莱阳市、招远市、莱州市、福山区、莱山区、芝罘区、栖霞市、海阳市、龙口市)
崇左市(宁明县、龙州县、大新县、江州区、扶绥县、凭祥市、天等县)
牡丹江市(爱民区、穆棱市、东宁市、东安区、宁安市、海林市、林口县、西安区、绥芬河市、阳明区)
聊城市(阳谷县、茌平区、莘县、高唐县、冠县、临清市、东阿县、东昌府区)
淮安市(洪泽区、清江浦区、涟水县、盱眙县、淮安区、淮阴区、金湖县)
绍兴市(上虞区、嵊州市、新昌县、诸暨市、柯桥区、越城区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
文山壮族苗族自治州(西畴县、文山市、丘北县、广南县、砚山县、马关县、富宁县、麻栗坡县)
西宁市(城东区、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县、城中区)
呼伦贝尔市(阿荣旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、根河市、扎赉诺尔区、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、满洲里市)
鞍山市(铁东区、铁西区、海城市、千山区、岫岩满族自治县、台安县、立山区)
海东市(平安区、乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县)
银川市(灵武市、金凤区、兴庆区、贺兰县、永宁县、西夏区)
五指山市(万宁市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、屯昌县、东方市、临高县、昌江黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、定安县)
宜春市(万载县、铜鼓县、丰城市、樟树市、高安市、上高县、奉新县、袁州区、宜丰县、靖安县)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁东区、双辽市、铁西区)
赤峰市(红山区、林西县、巴林右旗、克什克腾旗、松山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林左旗、元宝山区、宁城县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、淇县、山城区、浚县)
韶关市(曲江区、翁源县、新丰县、始兴县、乳源瑶族自治县、武江区、仁化县、浈江区、乐昌市、南雄市)
黄冈市(蕲春县、麻城市、浠水县、红安县、团风县、英山县、罗田县、黄梅县、黄州区、武穴市)
新乡市(卫辉市、新乡县、凤泉区、延津县、卫滨区、红旗区、辉县市、牧野区、原阳县、封丘县、获嘉县、长垣市)
温州市(龙港市、泰顺县、鹿城区、苍南县、洞头区、瓯海区、永嘉县、龙湾区、乐清市、瑞安市、平阳县、文成县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
九江市(瑞昌市、德安县、浔阳区、都昌县、永修县、修水县、濂溪区、彭泽县、庐山市、柴桑区、武宁县、共青城市、湖口县)
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县、盈江县)
济宁市(泗水县、金乡县、任城区、嘉祥县、微山县、梁山县、邹城市、汶上县、鱼台县、曲阜市、兖州区)
开封市(尉氏县、顺河回族区、祥符区、杞县、通许县、兰考县、鼓楼区、龙亭区、禹王台区)
塔城地区(裕民县、额敏县、塔城市、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克旗、达拉特旗、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗)
邵阳市(邵东市、隆回县、城步苗族自治县、洞口县、绥宁县、北塔区、新邵县、武冈市、邵阳县、双清区、大祥区、新宁县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县)
濮阳市(南乐县、华龙区、清丰县、台前县、范县、濮阳县)
咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、咸安区、通山县)
益阳市(桃江县、赫山区、资阳区、南县、沅江市、安化县)
邯郸市(鸡泽县、永年区、临漳县、成安县、涉县、邯山区、魏县、曲周县、武安市、峰峰矿区、丛台区、复兴区、广平县、邱县、肥乡区、磁县、大名县、馆陶县)
平顶山市(鲁山县、汝州市、卫东区、新华区、叶县、舞钢市、宝丰县、石龙区、湛河区、郏县)
渭南市(华州区、大荔县、韩城市、华阴市、临渭区、富平县、潼关县、澄城县、合阳县、蒲城县、白水县)
来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、武宣县、象州县、兴宾区)
马鞍山市(和县、花山区、含山县、当涂县、博望区、雨山区)
南充市(高坪区、蓬安县、南部县、仪陇县、西充县、顺庆区、嘉陵区、阆中市、营山县)
宝鸡市(千阳县、凤翔区、眉县、岐山县、太白县、麟游县、凤县、陇县、渭滨区、扶风县、陈仓区、金台区)
江门市(江海区、开平市、台山市、鹤山市、蓬江区、新会区、恩平市)
漯河市(召陵区、源汇区、郾城区、临颍县、舞阳县)
枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、市中区)
中山市
景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)
泉州市(惠安县、永春县、洛江区、安溪县、德化县、丰泽区、晋江市、鲤城区、金门县、南安市、泉港区、石狮市)
乐山市(沙湾区、犍为县、夹江县、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、市中区、井研县、沐川县、五通桥区、峨边彝族自治县)
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南通市(海安市、启东市、如皋市、通州区、崇川区、如东县、海门区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
哈尔滨市(松北区、木兰县、呼兰区、南岗区、依兰县、香坊区、道外区、五常市、延寿县、道里区、方正县、宾县、通河县、巴彦县、尚志市、阿城区、平房区、双城区)
拉萨市(尼木县、城关区、当雄县、堆龙德庆区、林周县、墨竹工卡县、曲水县、达孜区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、苏尼特右旗、正镶白旗、苏尼特左旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、正蓝旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、多伦县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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