天才学习系统|服装造型揭秘：贴合角色与时代背景各观看《今日汇总》
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跨区域维修协调员：设立跨区域维修协调员，解决跨地区维修中的各种问题。
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临汾市(汾西县、古县、襄汾县、吉县、洪洞县、翼城县、霍州市、蒲县、侯马市、大宁县、乡宁县、隰县、曲沃县、浮山县、尧都区、永和县、安泽县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、市中区、峄城区、山亭区、薛城区)
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银川市(永宁县、灵武市、贺兰县、金凤区、西夏区、兴庆区)
宁波市(余姚市、北仑区、海曙区、鄞州区、象山县、宁海县、慈溪市、江北区、奉化区、镇海区)
朔州市(山阴县、怀仁市、平鲁区、右玉县、朔城区、应县)
昆明市(东川区、晋宁区、宜良县、五华区、寻甸回族彝族自治县、西山区、石林彝族自治县、官渡区、呈贡区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、盘龙区、富民县)
日喀则市(萨迦县、仁布县、仲巴县、聂拉木县、萨嘎县、桑珠孜区、江孜县、昂仁县、亚东县、拉孜县、康马县、吉隆县、谢通门县、白朗县、定结县、岗巴县、定日县、南木林县)
昌都市(卡若区、丁青县、洛隆县、边坝县、贡觉县、八宿县、江达县、左贡县、芒康县、类乌齐县、察雅县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、琼海市、万宁市、屯昌县、澄迈县、白沙黎族自治县、临高县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、文昌市、东方市)
长治市(上党区、襄垣县、潞州区、武乡县、壶关县、平顺县、沁县、屯留区、沁源县、潞城区、黎城县、长子县)
白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、浑江区、临江市)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、站前区、西市区、盖州市)
宜春市(高安市、丰城市、靖安县、铜鼓县、奉新县、上高县、万载县、樟树市、袁州区、宜丰县)
驻马店市(遂平县、泌阳县、新蔡县、驿城区、上蔡县、西平县、汝南县、正阳县、平舆县、确山县)
文山壮族苗族自治州(文山市、砚山县、广南县、马关县、西畴县、麻栗坡县、富宁县、丘北县)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
荆州市(公安县、沙市区、石首市、江陵县、松滋市、洪湖市、监利市、荆州区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、康巴什区、东胜区、杭锦旗)
江门市(新会区、开平市、蓬江区、鹤山市、台山市、江海区、恩平市)
保定市(定州市、涞水县、莲池区、高阳县、定兴县、竞秀区、顺平县、望都县、雄县、涿州市、安新县、博野县、高碑店市、安国市、清苑区、曲阳县、易县、阜平县、蠡县、容城县、涞源县、满城区、唐县、徐水区)
芜湖市(鸠江区、湾沚区、无为市、镜湖区、南陵县、弋江区、繁昌区)
乐山市(峨眉山市、峨边彝族自治县、沐川县、沙湾区、五通桥区、夹江县、马边彝族自治县、井研县、犍为县、金口河区、市中区)
桂林市(恭城瑶族自治县、灵川县、永福县、平乐县、雁山区、阳朔县、象山区、七星区、叠彩区、灌阳县、临桂区、全州县、龙胜各族自治县、资源县、兴安县、秀峰区、荔浦市)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、册亨县、晴隆县、兴义市、普安县、兴仁市、安龙县、望谟县)
黑河市(北安市、爱辉区、逊克县、嫩江市、五大连池市、孙吴县)
天水市(清水县、秦州区、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、麦积区)
晋城市(沁水县、陵川县、城区、泽州县、高平市、阳城县)
铁岭市(西丰县、昌图县、铁岭县、开原市、清河区、调兵山市、银州区)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
遂宁市(大英县、射洪市、安居区、蓬溪县、船山区)
株洲市(荷塘区、渌口区、攸县、芦淞区、石峰区、茶陵县、天元区、炎陵县、醴陵市)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、根河市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、满洲里市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市)
十堰市(丹江口市、张湾区、房县、竹山县、郧西县、茅箭区、郧阳区、竹溪县)
儋州市
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、剑川县、洱源县、云龙县、祥云县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、宾川县)
淮安市(金湖县、涟水县、洪泽区、淮阴区、盱眙县、清江浦区、淮安区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
济源市
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、轮台县、且末县、和硕县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、焉耆回族自治县)
上海市(长宁区、奉贤区、徐汇区、杨浦区、闵行区、黄浦区、青浦区、松江区、宝山区、静安区、崇明区、浦东新区、金山区、嘉定区、虹口区、普陀区)
海东市(乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、霍城县、奎屯市、伊宁县、特克斯县、巩留县、伊宁市、新源县)
濮阳市(范县、濮阳县、清丰县、华龙区、南乐县、台前县)
黄山市(歙县、黟县、黄山区、徽州区、休宁县、屯溪区、祁门县)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、通榆县、大安市)
廊坊市(大城县、三河市、安次区、霸州市、广阳区、永清县、固安县、大厂回族自治县、文安县、香河县)
河池市(东兰县、凤山县、宜州区、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、金城江区、大化瑶族自治县、天峨县)
汉中市(洋县、西乡县、宁强县、留坝县、略阳县、镇巴县、勉县、佛坪县、南郑区、城固县、汉台区)
赣州市(兴国县、寻乌县、会昌县、上犹县、大余县、宁都县、定南县、瑞金市、崇义县、全南县、于都县、南康区、赣县区、章贡区、龙南市、信丰县、石城县、安远县)
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佳木斯市(桦川县、汤原县、桦南县、向阳区、前进区、东风区、富锦市、郊区、抚远市、同江市)
双鸭山市(友谊县、集贤县、饶河县、宝山区、尖山区、宝清县、四方台区、岭东区)
杭州市(临安区、桐庐县、上城区、余杭区、滨江区、萧山区、富阳区、钱塘区、临平区、建德市、拱墅区、淳安县、西湖区)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、青河县、哈巴河县)
楚雄彝族自治州(牟定县、大姚县、楚雄市、姚安县、南华县、元谋县、武定县、永仁县、禄丰市、双柏县)
抚州市(广昌县、资溪县、临川区、南丰县、黎川县、金溪县、宜黄县、南城县、乐安县、东乡区、崇仁县)
绵阳市(盐亭县、江油市、北川羌族自治县、安州区、平武县、三台县、游仙区、涪城区、梓潼县)
宁德市(古田县、周宁县、柘荣县、霞浦县、寿宁县、蕉城区、福安市、屏南县、福鼎市)
贵港市(覃塘区、港北区、港南区、平南县、桂平市)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
深圳市(福田区、坪山区、龙华区、南山区、宝安区、光明区、罗湖区、盐田区、龙岗区)
白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)
无锡市(宜兴市、梁溪区、惠山区、滨湖区、锡山区、新吴区、江阴市)
秦皇岛市(海港区、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、昌黎县、北戴河区、抚宁区)
宝鸡市(陈仓区、金台区、岐山县、麟游县、凤县、渭滨区、千阳县、太白县、凤翔区、陇县、扶风县、眉县)
澳门特别行政区
揭阳市(榕城区、揭东区、普宁市、惠来县、揭西县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
苏州市(吴中区、太仓市、张家港市、吴江区、常熟市、姑苏区、相城区、昆山市、虎丘区)
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西藏自治区
常州市(钟楼区、武进区、天宁区、新北区、金坛区、溧阳市)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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