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专业维修团队认证：为维修团队提供官方认证，确保专业性和可靠性。
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杨超越自带套AI造梦在线观看-迪丽热巴化身多样角色,颠覆你的视觉体售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
泰州市(兴化市、靖江市、泰兴市、高港区、海陵区、姜堰区)
桂林市(灌阳县、临桂区、荔浦市、秀峰区、平乐县、叠彩区、恭城瑶族自治县、阳朔县、象山区、全州县、兴安县、资源县、龙胜各族自治县、灵川县、雁山区、永福县、七星区)
九江市(德安县、濂溪区、武宁县、庐山市、共青城市、都昌县、修水县、湖口县、柴桑区、浔阳区、彭泽县、永修县、瑞昌市)
广西壮族自治区
惠州市(惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
茂名市(电白区、茂南区、信宜市、化州市、高州市)
绵阳市(北川羌族自治县、梓潼县、盐亭县、江油市、涪城区、平武县、游仙区、三台县、安州区)
武汉市(黄陂区、武昌区、硚口区、蔡甸区、汉南区、汉阳区、新洲区、江汉区、洪山区、青山区、江岸区、东西湖区、江夏区)
三门峡市(陕州区、义马市、渑池县、卢氏县、灵宝市、湖滨区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
厦门市(翔安区、集美区、思明区、同安区、湖里区、海沧区)
重庆市(涪陵区、梁平区、长寿区、荣昌区、合川区、九龙坡区、城口县、万州区、丰都县、忠县、石柱土家族自治县、沙坪坝区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、垫江县、秀山土家族苗族自治县、开州区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、奉节县、渝北区、北碚区、大足区、江津区、巫溪县、巫山县、南岸区、永川区、江北区、南川区、黔江区、巴南区、大渡口区、綦江区、云阳县、渝中区、潼南区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
朝阳市(凌源市、龙城区、朝阳县、北票市、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、云和县、青田县、龙泉市、莲都区、遂昌县、松阳县、庆元县)
新乡市(获嘉县、原阳县、延津县、牧野区、凤泉区、红旗区、封丘县、卫滨区、长垣市、辉县市、卫辉市、新乡县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
黄冈市(红安县、黄州区、英山县、团风县、麻城市、武穴市、黄梅县、浠水县、蕲春县、罗田县)
咸宁市(崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通山县、通城县、咸安区)
塔城地区(托里县、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、额敏县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
徐州市(鼓楼区、云龙区、贾汪区、丰县、邳州市、泉山区、睢宁县、铜山区、新沂市、沛县)
防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
承德市(宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、隆化县、平泉市、承德县、双桥区、滦平县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、若羌县、和硕县、轮台县、尉犁县、且末县、博湖县)
巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、杭锦后旗)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市、芒市)
青岛市(崂山区、即墨区、胶州市、市北区、莱西市、黄岛区、平度市、城阳区、李沧区、市南区)
潍坊市(奎文区、坊子区、寒亭区、昌邑市、昌乐县、安丘市、潍城区、青州市、高密市、寿光市、临朐县、诸城市)
常州市(溧阳市、金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区)
济南市(莱芜区、长清区、钢城区、历下区、平阴县、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、商河县、济阳区、章丘区)
台州市(仙居县、黄岩区、玉环市、温岭市、三门县、路桥区、椒江区、天台县、临海市)
周口市(西华县、沈丘县、鹿邑县、商水县、淮阳区、项城市、川汇区、太康县、郸城县、扶沟县)
吉林市(磐石市、昌邑区、丰满区、船营区、蛟河市、永吉县、舒兰市、龙潭区、桦甸市)
眉山市(彭山区、青神县、丹棱县、洪雅县、仁寿县、东坡区)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、岑巩县、黄平县、剑河县、雷山县、凯里市、施秉县、锦屏县、从江县、天柱县、三穗县、黎平县、镇远县、丹寨县、麻江县、台江县)
雅安市(宝兴县、芦山县、名山区、雨城区、荥经县、石棉县、汉源县、天全县)
河池市(都安瑶族自治县、金城江区、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、宜州区、凤山县、环江毛南族自治县)
抚州市(黎川县、南城县、宜黄县、资溪县、金溪县、南丰县、乐安县、崇仁县、广昌县、临川区、东乡区)
泰安市(新泰市、泰山区、东平县、肥城市、岱岳区、宁阳县)
贵阳市(白云区、南明区、花溪区、修文县、云岩区、开阳县、观山湖区、乌当区、清镇市、息烽县)
吉安市(青原区、永丰县、井冈山市、泰和县、吉安县、吉州区、峡江县、永新县、遂川县、吉水县、万安县、新干县、安福县)
北京市(丰台区、昌平区、海淀区、门头沟区、平谷区、密云区、顺义区、大兴区、通州区、西城区、石景山区、怀柔区、朝阳区、房山区、东城区、延庆区)
内蒙古自治区
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
南平市(政和县、顺昌县、建阳区、光泽县、延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、浦城县、松溪县)
襄阳市(宜城市、老河口市、南漳县、保康县、樊城区、谷城县、枣阳市、襄城区、襄州区)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、利通区、同心县)
平顶山市(郏县、叶县、新华区、石龙区、湛河区、鲁山县、汝州市、舞钢市、卫东区、宝丰县)
梧州市(长洲区、藤县、苍梧县、蒙山县、岑溪市、万秀区、龙圩区)
聊城市(高唐县、东阿县、冠县、阳谷县、茌平区、莘县、临清市、东昌府区)
香港特别行政区
泸州市(泸县、龙马潭区、合江县、纳溪区、古蔺县、叙永县、江阳区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、安居区、船山区)
岳阳市(汨罗市、岳阳县、华容县、岳阳楼区、云溪区、平江县、君山区、临湘市、湘阴县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)
阿里地区(措勤县、改则县、革吉县、普兰县、札达县、日土县、噶尔县)
铜仁市(德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、思南县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、万山区、碧江区)
佛山市(高明区、三水区、南海区、顺德区、禅城区)
沈阳市(法库县、浑南区、新民市、和平区、皇姑区、辽中区、苏家屯区、沈河区、铁西区、康平县、沈北新区、于洪区、大东区)
五指山市(万宁市、白沙黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、文昌市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、东方市、乐东黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、定安县)
哈尔滨市(通河县、呼兰区、五常市、巴彦县、道外区、方正县、尚志市、平房区、宾县、双城区、南岗区、延寿县、依兰县、道里区、阿城区、松北区、木兰县、香坊区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、个旧市、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、蒙自市、石屏县、弥勒市、红河县、开远市、元阳县、建水县)
巴中市(南江县、巴州区、通江县、恩阳区、平昌县)
唐山市(玉田县、丰南区、路北区、迁西县、路南区、乐亭县、开平区、遵化市、滦南县、曹妃甸区、丰润区、古冶区、滦州市、迁安市)
孝感市(孝南区、安陆市、应城市、大悟县、孝昌县、云梦县、汉川市)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
牡丹江市(阳明区、绥芬河市、穆棱市、东宁市、林口县、海林市、宁安市、爱民区、东安区、西安区)
太原市(迎泽区、小店区、晋源区、杏花岭区、娄烦县、阳曲县、古交市、万柏林区、尖草坪区、清徐县)
上海市(崇明区、闵行区、黄浦区、青浦区、杨浦区、嘉定区、徐汇区、金山区、虹口区、静安区、普陀区、宝山区、奉贤区、浦东新区、松江区、长宁区)
长治市(沁源县、壶关县、屯留区、平顺县、潞城区、沁县、长子县、黎城县、上党区、襄垣县、武乡县、潞州区)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
衡水市(冀州区、阜城县、桃城区、故城县、景县、武强县、饶阳县、枣强县、武邑县、安平县、深州市)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
新余市(分宜县、渝水区)
东营市(广饶县、河口区、利津县、东营区、垦利区)
葫芦岛市(南票区、建昌县、龙港区、兴城市、连山区、绥中县)
镇江市(扬中市、京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、润州区)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、浑江区、江源区)
宣城市(郎溪县、宣州区、旌德县、宁国市、广德市、绩溪县、泾县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、贵定县、都匀市、龙里县、三都水族自治县、长顺县、福泉市、平塘县、独山县、瓮安县、惠水县、荔波县)
泉州市(晋江市、鲤城区、德化县、泉港区、石狮市、安溪县、惠安县、南安市、丰泽区、洛江区、金门县、永春县)
济源市
福州市(马尾区、晋安区、平潭县、长乐区、仓山区、连江县、福清市、台江区、永泰县、罗源县、闽清县、闽侯县、鼓楼区)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县、红塔区、峨山彝族自治县、江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县)
日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
阿克苏地区(乌什县、库车市、拜城县、沙雅县、阿瓦提县、温宿县、新和县、阿克苏市、柯坪县)
萍乡市(湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县、安源区)
乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、沙依巴克区、新市区)
玉林市(容县、博白县、陆川县、北流市、玉州区、兴业县、福绵区)
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甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、合作市、玛曲县、迭部县、卓尼县、临潭县、夏河县)
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西藏自治区
益阳市(资阳区、沅江市、安化县、桃江县、南县、赫山区)
沧州市(沧县、孟村回族自治县、献县、吴桥县、任丘市、河间市、海兴县、肃宁县、黄骅市、青县、南皮县、东光县、盐山县、泊头市、运河区、新华区)
莆田市(荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区)
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烟台市(龙口市、芝罘区、蓬莱区、福山区、莱州市、莱阳市、栖霞市、招远市、莱山区、牟平区、海阳市)
佳木斯市(东风区、桦南县、前进区、郊区、富锦市、同江市、桦川县、向阳区、汤原县、抚远市)
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)
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澳门特别行政区
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
南通市(启东市、海门区、海安市、通州区、如皋市、崇川区、如东县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、玉树市、称多县、杂多县、治多县)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
滨州市(沾化区、无棣县、邹平市、滨城区、阳信县、惠民县、博兴县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
安庆市(岳西县、大观区、怀宁县、太湖县、潜山市、望江县、桐城市、迎江区、宜秀区、宿松县)
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宁夏回族自治区
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
宜春市(上高县、靖安县、铜鼓县、袁州区、高安市、宜丰县、丰城市、奉新县、樟树市、万载县)
临沧市(云县、永德县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县)
石家庄市(灵寿县、赵县、井陉县、辛集市、晋州市、元氏县、行唐县、长安区、新乐市、井陉矿区、桥西区、深泽县、鹿泉区、正定县、平山县、裕华区、新华区、高邑县、藁城区、赞皇县、栾城区、无极县)
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株洲市(炎陵县、攸县、荷塘区、渌口区、茶陵县、醴陵市、石峰区、芦淞区、天元区)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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