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克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)

鹤岗市(工农区、兴山区、南山区、绥滨县、东山区、兴安区、萝北县、向阳区)

商洛市(商南县、柞水县、镇安县、山阳县、丹凤县、洛南县、商州区)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)  佳木斯市(前进区、东风区、富锦市、桦南县、郊区、向阳区、同江市、桦川县、抚远市、汤原县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、册亨县、安龙县、望谟县、普安县、贞丰县、兴仁市)

沈阳市(铁西区、新民市、皇姑区、沈河区、苏家屯区、于洪区、和平区、辽中区、康平县、浑南区、法库县、沈北新区、大东区)

潍坊市(诸城市、青州市、寒亭区、昌邑市、潍城区、高密市、昌乐县、安丘市、坊子区、奎文区、寿光市、临朐县)海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市、德令哈市)

绵阳市(安州区、梓潼县、盐亭县、平武县、三台县、游仙区、北川羌族自治县、江油市、涪城区)  铁岭市(西丰县、铁岭县、昌图县、清河区、调兵山市、开原市、银州区)

南平市(建阳区、顺昌县、邵武市、建瓯市、政和县、延平区、光泽县、武夷山市、浦城县、松溪县)

赣州市(大余县、会昌县、上犹县、赣县区、章贡区、定南县、于都县、瑞金市、寻乌县、龙南市、南康区、石城县、兴国县、全南县、崇义县、信丰县、安远县、宁都县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、阿坝县、若尔盖县、金川县、理县、松潘县、汶川县、九寨沟县、红原县、壤塘县、小金县、黑水县、茂县)

荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区)

汉中市(镇巴县、南郑区、宁强县、勉县、留坝县、城固县、洋县、西乡县、略阳县、汉台区、佛坪县)

六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)

林芝市(巴宜区、波密县、墨脱县、米林市、工布江达县、朗县、察隅县)

河池市(南丹县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、东兰县、凤山县、巴马瑶族自治县、宜州区、天峨县)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、共和县、贵南县、同德县)

广州市(荔湾区、南沙区、增城区、花都区、番禺区、白云区、越秀区、天河区、海珠区、从化区、黄埔区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)

崇左市(宁明县、大新县、龙州县、扶绥县、江州区、凭祥市、天等县)

上海市(徐汇区、普陀区、崇明区、静安区、嘉定区、闵行区、宝山区、黄浦区、虹口区、青浦区、松江区、长宁区、杨浦区、奉贤区、金山区、浦东新区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、建始县、利川市、恩施市、咸丰县、来凤县、鹤峰县)

和田地区(和田县、和田市、策勒县、于田县、墨玉县、民丰县、皮山县、洛浦县)

济宁市(微山县、金乡县、泗水县、兖州区、邹城市、任城区、鱼台县、汶上县、嘉祥县、曲阜市、梁山县)

平凉市(华亭市、庄浪县、崆峒区、泾川县、崇信县、灵台县、静宁县)

桂林市(荔浦市、临桂区、叠彩区、平乐县、秀峰区、七星区、象山区、阳朔县、兴安县、龙胜各族自治县、雁山区、永福县、灌阳县、资源县、全州县、灵川县、恭城瑶族自治县)

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五指山市(白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、定安县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、东方市、琼海市、文昌市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市)

那曲市(尼玛县、聂荣县、安多县、比如县、申扎县、双湖县、索县、嘉黎县、色尼区、班戈县、巴青县)

南充市(蓬安县、营山县、嘉陵区、西充县、仪陇县、阆中市、南部县、高坪区、顺庆区)

朝阳市(朝阳县、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、凌源市)  苏州市(姑苏区、太仓市、虎丘区、吴中区、吴江区、张家港市、昆山市、常熟市、相城区)

滁州市(南谯区、琅琊区、定远县、明光市、天长市、凤阳县、来安县、全椒县)

赤峰市(元宝山区、巴林左旗、林西县、松山区、克什克腾旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、敖汉旗、红山区、喀喇沁旗、翁牛特旗)

清远市(英德市、佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、连州市、阳山县)湛江市(霞山区、赤坎区、徐闻县、吴川市、坡头区、廉江市、麻章区、遂溪县、雷州市)

孝感市(汉川市、大悟县、孝南区、应城市、云梦县、孝昌县、安陆市)  宜春市(高安市、奉新县、上高县、靖安县、万载县、丰城市、宜丰县、袁州区、铜鼓县、樟树市)

衡水市(武邑县、故城县、武强县、枣强县、安平县、阜城县、景县、桃城区、饶阳县、深州市、冀州区)

郑州市(新郑市、巩义市、二七区、登封市、新密市、金水区、中牟县、中原区、管城回族区、荥阳市、上街区、惠济区)

湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县、德清县)鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗、康巴什区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗)

玉溪市(峨山彝族自治县、通海县、易门县、红塔区、华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)

武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)

平顶山市(宝丰县、叶县、新华区、鲁山县、舞钢市、汝州市、湛河区、卫东区、郏县、石龙区)

宝鸡市(麟游县、岐山县、千阳县、凤翔区、眉县、渭滨区、扶风县、金台区、凤县、陇县、太白县、陈仓区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

衢州市(龙游县、开化县、常山县、江山市、衢江区、柯城区)

阿克苏地区(温宿县、库车市、拜城县、新和县、沙雅县、乌什县、阿瓦提县、阿克苏市、柯坪县)

榆林市(神木市、吴堡县、横山区、榆阳区、府谷县、靖边县、清涧县、定边县、佳县、绥德县、子洲县、米脂县)

黔东南苗族侗族自治州(黎平县、台江县、岑巩县、三穗县、天柱县、丹寨县、雷山县、榕江县、镇远县、麻江县、剑河县、从江县、黄平县、锦屏县、凯里市、施秉县)

伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍尔果斯市、伊宁市、霍城县、新源县、尼勒克县、伊宁县、奎屯市、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、巩留县)

西藏自治区

阿勒泰地区(布尔津县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、富蕴县、吉木乃县)

长沙市(浏阳市、天心区、雨花区、岳麓区、长沙县、芙蓉区、开福区、宁乡市、望城区)

扬州市(广陵区、仪征市、邗江区、高邮市、江都区、宝应县)

韶关市(乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县、仁化县、南雄市、新丰县、浈江区、翁源县、曲江区、武江区)

遂宁市(船山区、大英县、安居区、射洪市、蓬溪县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 30款黄台网站入口-免费观影新选择，精彩影片一网打尽！的相关文章
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