玩弄懦弱美人双XING大NAI - 观看人数飙升的原因与趋势解读

更新时间：2025-04-25 01:20:06　浏览次数： 776

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全国服务区域：

吉安市(峡江县、青原区、永新县、井冈山市、泰和县、安福县、吉安县、万安县、吉水县、永丰县、遂川县、吉州区、新干县)

咸阳市(泾阳县、长武县、兴平市、彬州市、杨陵区、旬邑县、乾县、渭城区、三原县、淳化县、秦都区、武功县、永寿县、礼泉县)

随州市(曾都区、广水市、随县)

吴忠市(盐池县、利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市)

双鸭山市(宝山区、宝清县、友谊县、岭东区、饶河县、集贤县、四方台区、尖山区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

毕节市(赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、金沙县、七星关区、黔西市、纳雍县)

北京市(顺义区、平谷区、延庆区、通州区、海淀区、石景山区、东城区、怀柔区、朝阳区、门头沟区、西城区、密云区、丰台区、大兴区、昌平区、房山区)

德州市(德城区、庆云县、临邑县、武城县、乐陵市、齐河县、陵城区、夏津县、平原县、禹城市、宁津县)

焦作市(马村区、武陟县、中站区、沁阳市、孟州市、修武县、山阳区、博爱县、温县、解放区)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、巩留县、新源县、伊宁市、霍城县、奎屯市、尼勒克县、昭苏县)

新疆维吾尔自治区

廊坊市(香河县、大城县、永清县、广阳区、安次区、大厂回族自治县、三河市、固安县、霸州市、文安县)

安顺市(平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区)

崇左市(凭祥市、宁明县、龙州县、天等县、江州区、大新县、扶绥县)

安康市(平利县、汉阴县、岚皋县、白河县、紫阳县、旬阳市、石泉县、宁陕县、镇坪县、汉滨区)

那曲市(聂荣县、申扎县、色尼区、嘉黎县、尼玛县、班戈县、巴青县、安多县、双湖县、索县、比如县)

通辽市(科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县)

汉中市(洋县、南郑区、汉台区、略阳县、镇巴县、宁强县、佛坪县、勉县、留坝县、城固县、西乡县)

佳木斯市(抚远市、桦川县、前进区、桦南县、同江市、郊区、汤原县、富锦市、东风区、向阳区)

江门市(蓬江区、江海区、鹤山市、台山市、新会区、恩平市、开平市)

滨州市(邹平市、沾化区、无棣县、惠民县、滨城区、博兴县、阳信县)

晋中市(榆社县、寿阳县、左权县、和顺县、灵石县、昔阳县、祁县、平遥县、太谷区、介休市、榆次区)

张掖市(甘州区、临泽县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、头屯河区、达坂城区、水磨沟区、新市区、米东区)

扬州市(宝应县、广陵区、邗江区、江都区、高邮市、仪征市)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

呼和浩特市(清水河县、土默特左旗、和林格尔县、回民区、赛罕区、武川县、托克托县、新城区、玉泉区)

黑河市(北安市、孙吴县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、逊克县)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

遵义市(绥阳县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、正安县、赤水市、余庆县、汇川区、习水县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、仁怀市)

宜宾市(屏山县、翠屏区、兴文县、江安县、叙州区、高县、筠连县、南溪区、长宁县、珙县)

清远市(阳山县、英德市、清新区、连南瑶族自治县、连州市、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县)

东莞市

宣城市(宣州区、广德市、绩溪县、宁国市、泾县、旌德县、郎溪县)

海东市(平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

日喀则市(亚东县、桑珠孜区、白朗县、谢通门县、昂仁县、岗巴县、吉隆县、拉孜县、康马县、江孜县、仁布县、萨迦县、仲巴县、南木林县、聂拉木县、定日县、定结县、萨嘎县)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、绿春县、元阳县、蒙自市、屏边苗族自治县、泸西县、弥勒市、河口瑶族自治县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、个旧市、建水县)

青岛市(崂山区、平度市、市北区、即墨区、黄岛区、城阳区、李沧区、市南区、莱西市、胶州市)

林芝市(工布江达县、巴宜区、米林市、察隅县、朗县、波密县、墨脱县)

广州市(越秀区、荔湾区、白云区、南沙区、增城区、天河区、从化区、海珠区、番禺区、花都区、黄埔区)

九江市(都昌县、修水县、湖口县、柴桑区、武宁县、浔阳区、庐山市、濂溪区、彭泽县、德安县、共青城市、瑞昌市、永修县)

深圳市(盐田区、南山区、龙岗区、光明区、罗湖区、宝安区、福田区、龙华区、坪山区)

天水市(张家川回族自治县、麦积区、秦州区、武山县、秦安县、清水县、甘谷县)

广西壮族自治区

百色市(靖西市、田阳区、田东县、隆林各族自治县、乐业县、凌云县、西林县、田林县、德保县、那坡县、右江区、平果市)

赤峰市(元宝山区、林西县、喀喇沁旗、松山区、翁牛特旗、巴林右旗、宁城县、克什克腾旗、红山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗)

茂名市(茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市)

漳州市(长泰区、南靖县、云霄县、龙文区、诏安县、龙海区、东山县、华安县、芗城区、平和县、漳浦县)

延安市(志丹县、子长市、延川县、黄陵县、甘泉县、宝塔区、洛川县、吴起县、黄龙县、安塞区、富县、宜川县、延长县)

雅安市(宝兴县、名山区、雨城区、天全县、荥经县、芦山县、石棉县、汉源县)

锦州市(太和区、黑山县、义县、凌海市、北镇市、古塔区、凌河区)

黄山市(歙县、黄山区、屯溪区、徽州区、休宁县、黟县、祁门县)

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达州市(通川区、宣汉县、开江县、万源市、渠县、达川区、大竹县)

池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区、大石桥市、站前区)

拉萨市(林周县、城关区、达孜区、尼木县、曲水县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、当雄县)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县)

酒泉市(肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市)

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佛山市(顺德区、三水区、禅城区、高明区、南海区)

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白山市(江源区、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市)

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晋城市(阳城县、沁水县、高平市、泽州县、城区、陵川县)

肇庆市(封开县、广宁县、德庆县、鼎湖区、四会市、端州区、高要区、怀集县)

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安庆市(大观区、怀宁县、望江县、太湖县、迎江区、宜秀区、桐城市、岳西县、宿松县、潜山市)

梧州市(长洲区、龙圩区、岑溪市、万秀区、苍梧县、藤县、蒙山县)

天津市(东丽区、蓟州区、宁河区、和平区、津南区、红桥区、静海区、滨海新区、河西区、西青区、宝坻区、武清区、河东区、河北区、北辰区、南开区)

周口市(沈丘县、太康县、郸城县、商水县、鹿邑县、西华县、淮阳区、川汇区、项城市、扶沟县)

日照市(岚山区、莒县、五莲县、东港区)

松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇