学长我错了POP跷跷板 - 畅游四川的隐藏宝地，享受绝佳的自然风光与人文气息！

更新时间：2025-04-25 08:12:30　浏览次数： 926

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学长我错了POP跷跷板 - 畅游四川的隐藏宝地，享受绝佳的自然风光与人文气息！售后观看电话观看服务中心成立于2009年，

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全国服务区域：

焦作市(博爱县、温县、马村区、中站区、沁阳市、修武县、解放区、孟州市、武陟县、山阳区)

娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区)

铁岭市(调兵山市、开原市、清河区、西丰县、银州区、铁岭县、昌图县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

蚌埠市(五河县、怀远县、淮上区、禹会区、固镇县、龙子湖区、蚌山区)

湛江市(廉江市、坡头区、雷州市、吴川市、霞山区、麻章区、徐闻县、遂溪县、赤坎区)

龙岩市(永定区、连城县、新罗区、漳平市、武平县、上杭县、长汀县)

黑河市(嫩江市、爱辉区、孙吴县、五大连池市、逊克县、北安市)

阜阳市(临泉县、颍上县、界首市、颍州区、阜南县、太和县、颍东区、颍泉区)

厦门市(湖里区、集美区、同安区、海沧区、思明区、翔安区)

来宾市(兴宾区、合山市、象州县、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县)

晋中市(灵石县、榆社县、和顺县、太谷区、介休市、榆次区、左权县、寿阳县、祁县、昔阳县、平遥县)

马鞍山市(花山区、和县、雨山区、含山县、当涂县、博望区)

安阳市(龙安区、内黄县、汤阴县、滑县、文峰区、林州市、殷都区、北关区、安阳县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

濮阳市(范县、华龙区、南乐县、清丰县、濮阳县、台前县)

济南市(莱芜区、钢城区、平阴县、历下区、济阳区、市中区、天桥区、商河县、长清区、历城区、槐荫区、章丘区)

西安市(鄠邑区、新城区、莲湖区、阎良区、雁塔区、周至县、灞桥区、长安区、蓝田县、未央区、高陵区、碑林区、临潼区)

遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、安居区、射洪市)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

阜新市(彰武县、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、新邱区、清河门区)

晋城市(泽州县、高平市、沁水县、阳城县、陵川县、城区)

阿里地区(日土县、革吉县、改则县、噶尔县、措勤县、札达县、普兰县)

渭南市(华州区、富平县、合阳县、韩城市、潼关县、临渭区、蒲城县、澄城县、大荔县、华阴市、白水县)

双鸭山市(宝清县、友谊县、尖山区、岭东区、四方台区、集贤县、宝山区、饶河县)

白银市(靖远县、景泰县、白银区、会宁县、平川区)

上饶市(婺源县、广信区、信州区、广丰区、余干县、万年县、德兴市、鄱阳县、弋阳县、横峰县、玉山县、铅山县)

北京市(石景山区、延庆区、门头沟区、密云区、房山区、海淀区、怀柔区、朝阳区、平谷区、东城区、昌平区、丰台区、通州区、顺义区、大兴区、西城区)

济源市

安康市(汉滨区、汉阴县、旬阳市、紫阳县、岚皋县、镇坪县、白河县、宁陕县、平利县、石泉县)

淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)

佳木斯市(富锦市、同江市、桦川县、桦南县、抚远市、东风区、前进区、郊区、汤原县、向阳区)

连云港市(赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、东海县、海州区)

信阳市(光山县、潢川县、罗山县、新县、平桥区、淮滨县、商城县、息县、固始县、浉河区)

驻马店市(遂平县、新蔡县、泌阳县、正阳县、驿城区、平舆县、汝南县、上蔡县、西平县、确山县)

临沧市(凤庆县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、永德县、沧源佤族自治县、镇康县)

商洛市(柞水县、丹凤县、洛南县、商州区、山阳县、镇安县、商南县)

烟台市(福山区、牟平区、莱阳市、栖霞市、蓬莱区、海阳市、招远市、龙口市、莱山区、芝罘区、莱州市)

日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)

朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区、凌源市、北票市、双塔区)

杭州市(富阳区、上城区、淳安县、桐庐县、拱墅区、临平区、钱塘区、滨江区、西湖区、余杭区、临安区、建德市、萧山区)

吉林市(永吉县、磐石市、龙潭区、船营区、舒兰市、桦甸市、蛟河市、昌邑区、丰满区)

咸宁市(赤壁市、咸安区、嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县)

甘南藏族自治州(玛曲县、合作市、舟曲县、迭部县、碌曲县、夏河县、临潭县、卓尼县)

辽阳市(灯塔市、太子河区、文圣区、弓长岭区、辽阳县、白塔区、宏伟区)

泰安市(新泰市、宁阳县、肥城市、泰山区、东平县、岱岳区)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

澳门特别行政区

牡丹江市(海林市、宁安市、西安区、东安区、东宁市、阳明区、爱民区、穆棱市、绥芬河市、林口县)

玉树藏族自治州(称多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市、杂多县)

赣州市(崇义县、赣县区、大余县、章贡区、安远县、上犹县、兴国县、南康区、宁都县、定南县、会昌县、龙南市、于都县、石城县、寻乌县、信丰县、全南县、瑞金市)

亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)

西藏自治区

柳州市(柳北区、柳南区、鹿寨县、城中区、鱼峰区、柳江区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳城县、融安县)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

长沙市(雨花区、宁乡市、望城区、芙蓉区、天心区、浏阳市、长沙县、岳麓区、开福区)

荆门市(钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市、掇刀区)

三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)

果洛藏族自治州(达日县、甘德县、久治县、玛多县、玛沁县、班玛县)

益阳市(南县、安化县、资阳区、桃江县、赫山区、沅江市)

孝感市(孝昌县、汉川市、云梦县、大悟县、孝南区、应城市、安陆市)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

大理白族自治州(宾川县、云龙县、祥云县、弥渡县、洱源县、剑川县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县、永平县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县)

七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)

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衢州市(衢江区、江山市、柯城区、龙游县、常山县、开化县)

泰州市(姜堰区、海陵区、靖江市、兴化市、泰兴市、高港区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、文山市、西畴县、马关县、砚山县、富宁县、麻栗坡县)

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伊犁哈萨克自治州(新源县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、巩留县、伊宁市、特克斯县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、霍尔果斯市)

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新余市(渝水区、分宜县)

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黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、兴义市、普安县、安龙县、晴隆县、兴仁市、册亨县)

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嘉峪关市

崇左市(龙州县、扶绥县、宁明县、凭祥市、江州区、大新县、天等县)

平顶山市(鲁山县、宝丰县、汝州市、郏县、新华区、湛河区、石龙区、叶县、舞钢市、卫东区)

铜仁市(江口县、石阡县、德江县、万山区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、思南县)

青岛市(平度市、黄岛区、即墨区、莱西市、市北区、城阳区、市南区、李沧区、崂山区、胶州市)

楚雄彝族自治州(永仁县、武定县、元谋县、南华县、牟定县、姚安县、大姚县、禄丰市、楚雄市、双柏县)

临汾市(古县、安泽县、翼城县、霍州市、乡宁县、大宁县、侯马市、曲沃县、襄汾县、隰县、蒲县、永和县、吉县、汾西县、浮山县、尧都区、洪洞县)

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甘孜藏族自治州(德格县、石渠县、泸定县、炉霍县、乡城县、色达县、稻城县、道孚县、新龙县、康定市、丹巴县、得荣县、理塘县、甘孜县、白玉县、巴塘县、雅江县、九龙县)

保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、龙陵县、施甸县)

陇南市(宕昌县、文县、成县、徽县、礼县、两当县、康县、武都区、西和县)

唐山市(路南区、迁西县、滦南县、路北区、曹妃甸区、玉田县、遵化市、丰南区、开平区、古冶区、乐亭县、丰润区、迁安市、滦州市)

六安市(叶集区、霍山县、金安区、裕安区、霍邱县、金寨县、舒城县)

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中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

莆田市(秀屿区、仙游县、城厢区、涵江区、荔城区)

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鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、铁西区、铁东区、千山区、台安县、立山区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇