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维修配件真伪验证服务客户满意度提升计划：我们制定客户满意度提升计划，不断优化服务流程和质量，提高客户满意度。
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商洛市(商南县、洛南县、丹凤县、山阳县、柞水县、商州区、镇安县)
娄底市(新化县、双峰县、涟源市、娄星区、冷水江市)
周口市(西华县、扶沟县、商水县、太康县、淮阳区、川汇区、项城市、郸城县、沈丘县、鹿邑县)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、玉树市、称多县、曲麻莱县、治多县)
莆田市(涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县)
马鞍山市(和县、当涂县、博望区、花山区、雨山区、含山县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、和硕县、且末县、轮台县、若羌县)
辽阳市(太子河区、白塔区、灯塔市、文圣区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、大方县、七星关区、黔西市、纳雍县、织金县、金沙县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、清城区、连州市、英德市、阳山县、连南瑶族自治县)
焦作市(马村区、沁阳市、解放区、孟州市、武陟县、温县、山阳区、修武县、中站区、博爱县)
喀什地区(伽师县、英吉沙县、疏勒县、巴楚县、莎车县、喀什市、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、麦盖提县、疏附县、岳普湖县)
潍坊市(高密市、诸城市、昌邑市、昌乐县、寒亭区、潍城区、坊子区、奎文区、寿光市、安丘市、临朐县、青州市)
杭州市(临平区、淳安县、钱塘区、富阳区、西湖区、滨江区、萧山区、上城区、余杭区、桐庐县、临安区、拱墅区、建德市)
雅安市(宝兴县、荥经县、雨城区、名山区、汉源县、芦山县、石棉县、天全县)
淮南市(寿县、大通区、八公山区、田家庵区、潘集区、凤台县、谢家集区)
山南市(洛扎县、隆子县、乃东区、贡嘎县、浪卡子县、措美县、错那市、曲松县、扎囊县、加查县、桑日县、琼结县)
龙岩市(武平县、上杭县、永定区、长汀县、连城县、新罗区、漳平市)
河池市(金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、东兰县、宜州区、南丹县、罗城仫佬族自治县、凤山县、天峨县、巴马瑶族自治县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、保靖县、吉首市、古丈县、凤凰县、泸溪县、花垣县、永顺县)
四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、双辽市)
西藏自治区
黔南布依族苗族自治州(惠水县、瓮安县、独山县、长顺县、都匀市、三都水族自治县、荔波县、福泉市、贵定县、平塘县、龙里县、罗甸县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、二连浩特市、正蓝旗、正镶白旗、镶黄旗、太仆寺旗)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市)
三明市(尤溪县、大田县、三元区、将乐县、清流县、永安市、宁化县、明溪县、建宁县、沙县区、泰宁县)
湖州市(安吉县、南浔区、德清县、长兴县、吴兴区)
泉州市(洛江区、泉港区、石狮市、安溪县、德化县、南安市、金门县、惠安县、丰泽区、晋江市、永春县、鲤城区)
榆林市(米脂县、子洲县、府谷县、靖边县、绥德县、横山区、榆阳区、吴堡县、佳县、神木市、清涧县、定边县)
南宁市(武鸣区、宾阳县、邕宁区、上林县、兴宁区、江南区、西乡塘区、马山县、良庆区、横州市、青秀区、隆安县)
衡阳市(常宁市、衡阳县、蒸湘区、石鼓区、耒阳市、雁峰区、南岳区、衡东县、衡南县、祁东县、衡山县、珠晖区)
漳州市(云霄县、长泰区、芗城区、诏安县、龙文区、龙海区、平和县、南靖县、漳浦县、华安县、东山县)
安庆市(岳西县、潜山市、宜秀区、大观区、怀宁县、迎江区、宿松县、太湖县、望江县、桐城市)
泰州市(泰兴市、靖江市、高港区、海陵区、姜堰区、兴化市)
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金昌市(永昌县、金川区)
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怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)
苏州市(张家港市、吴中区、相城区、太仓市、常熟市、姑苏区、昆山市、吴江区、虎丘区)
九江市(修水县、柴桑区、湖口县、永修县、德安县、瑞昌市、彭泽县、都昌县、浔阳区、共青城市、武宁县、庐山市、濂溪区)
酒泉市(肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
合肥市(肥东县、蜀山区、巢湖市、长丰县、包河区、肥西县、庐阳区、庐江县、瑶海区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)
宁波市(慈溪市、鄞州区、镇海区、北仑区、宁海县、江北区、奉化区、象山县、余姚市、海曙区)
郴州市(嘉禾县、永兴县、桂阳县、苏仙区、临武县、安仁县、汝城县、宜章县、北湖区、桂东县、资兴市)
邵阳市(邵阳县、新宁县、绥宁县、隆回县、大祥区、洞口县、邵东市、武冈市、新邵县、城步苗族自治县、双清区、北塔区)
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甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、碌曲县、卓尼县、玛曲县、舟曲县、合作市、临潭县)
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平顶山市(石龙区、宝丰县、汝州市、鲁山县、湛河区、叶县、舞钢市、卫东区、新华区、郏县)
抚顺市(抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、东洲区、清原满族自治县、望花区、顺城区)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县、阜康市、奇台县)
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徐州市(新沂市、泉山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、邳州市、丰县、睢宁县、沛县、铜山区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、台江县、从江县、丹寨县、施秉县、镇远县、岑巩县、榕江县、剑河县、黎平县、麻江县、天柱县、凯里市、锦屏县、雷山县、三穗县)
安阳市(汤阴县、殷都区、滑县、林州市、文峰区、龙安区、内黄县、北关区、安阳县)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、东河区、固阳县、青山区、土默特右旗、九原区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗)
通辽市(科尔沁左翼中旗、奈曼旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗)
大庆市(红岗区、萨尔图区、龙凤区、让胡路区、大同区、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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