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合肥市(包河区、瑶海区、长丰县、庐江县、肥东县、肥西县、蜀山区、庐阳区、巢湖市)
大同市(新荣区、广灵县、灵丘县、天镇县、左云县、云州区、阳高县、平城区、浑源县、云冈区)
成都市(彭州市、青白江区、大邑县、金堂县、温江区、蒲江县、成华区、新都区、都江堰市、青羊区、邛崃市、锦江区、郫都区、武侯区、龙泉驿区、金牛区、新津区、简阳市、崇州市、双流区)
沈阳市(铁西区、于洪区、和平区、苏家屯区、沈北新区、大东区、浑南区、辽中区、沈河区、皇姑区、康平县、法库县、新民市)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
丹东市(元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区、东港市、凤城市)
宣城市(宁国市、宣州区、绩溪县、旌德县、广德市、郎溪县、泾县)
平顶山市(湛河区、石龙区、卫东区、汝州市、鲁山县、叶县、舞钢市、郏县、宝丰县、新华区)
临汾市(乡宁县、吉县、永和县、浮山县、曲沃县、襄汾县、古县、汾西县、翼城县、大宁县、安泽县、洪洞县、蒲县、隰县、侯马市、尧都区、霍州市)
张家口市(桥西区、万全区、赤城县、涿鹿县、阳原县、桥东区、康保县、怀安县、怀来县、尚义县、张北县、蔚县、崇礼区、下花园区、沽源县、宣化区)
酒泉市(玉门市、敦煌市、肃州区、金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)
潍坊市(安丘市、昌乐县、奎文区、寒亭区、青州市、诸城市、潍城区、坊子区、寿光市、临朐县、昌邑市、高密市)
通辽市(库伦旗、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)
香港特别行政区
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、尉犁县、且末县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、博湖县)
肇庆市(鼎湖区、高要区、四会市、封开县、德庆县、怀集县、端州区、广宁县)
丽水市(景宁畲族自治县、云和县、缙云县、遂昌县、庆元县、龙泉市、青田县、莲都区、松阳县)
天水市(秦州区、麦积区、秦安县、张家川回族自治县、甘谷县、清水县、武山县)
内江市(资中县、隆昌市、东兴区、市中区、威远县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
汉中市(南郑区、汉台区、西乡县、勉县、佛坪县、洋县、略阳县、留坝县、城固县、镇巴县、宁强县)
蚌埠市(五河县、淮上区、固镇县、怀远县、龙子湖区、蚌山区、禹会区)
阿里地区(革吉县、措勤县、普兰县、噶尔县、日土县、改则县、札达县)
深圳市(罗湖区、宝安区、龙岗区、坪山区、光明区、龙华区、盐田区、南山区、福田区)
南平市(建瓯市、光泽县、武夷山市、邵武市、顺昌县、政和县、浦城县、延平区、建阳区、松溪县)
黄石市(下陆区、黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市)
楚雄彝族自治州(双柏县、大姚县、武定县、永仁县、牟定县、姚安县、元谋县、南华县、禄丰市、楚雄市)
德阳市(绵竹市、广汉市、旌阳区、中江县、罗江区、什邡市)
苏州市(昆山市、吴中区、吴江区、常熟市、张家港市、姑苏区、太仓市、虎丘区、相城区)
景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)
忻州市(五寨县、保德县、静乐县、繁峙县、忻府区、五台县、宁武县、原平市、神池县、代县、定襄县、偏关县、岢岚县、河曲县)
抚顺市(顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、抚顺县、新抚区、望花区)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、大理市、云龙县、弥渡县、洱源县、祥云县、剑川县、宾川县、永平县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、南涧彝族自治县)
南宁市(青秀区、西乡塘区、兴宁区、宾阳县、隆安县、良庆区、上林县、邕宁区、江南区、横州市、马山县、武鸣区)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、治多县、杂多县、称多县、曲麻莱县)
泰安市(岱岳区、宁阳县、新泰市、东平县、肥城市、泰山区)
周口市(川汇区、西华县、淮阳区、太康县、鹿邑县、郸城县、沈丘县、商水县、扶沟县、项城市)
常州市(金坛区、新北区、天宁区、溧阳市、钟楼区、武进区)
马鞍山市(博望区、当涂县、花山区、雨山区、含山县、和县)
南京市(江宁区、玄武区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、浦口区、建邺区、高淳区、溧水区、栖霞区、六合区)
徐州市(睢宁县、贾汪区、邳州市、沛县、新沂市、铜山区、云龙区、泉山区、鼓楼区、丰县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
齐齐哈尔市(甘南县、依安县、建华区、富裕县、讷河市、克东县、克山县、拜泉县、碾子山区、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、泰来县、铁锋区、龙沙区、昂昂溪区、龙江县)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
盐城市(响水县、射阳县、盐都区、亭湖区、建湖县、大丰区、东台市、阜宁县、滨海县)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
中山市
贵阳市(花溪区、白云区、乌当区、云岩区、清镇市、息烽县、南明区、观山湖区、开阳县、修文县)
定西市(陇西县、临洮县、漳县、安定区、通渭县、渭源县、岷县)
昌都市(边坝县、类乌齐县、卡若区、左贡县、芒康县、洛隆县、江达县、察雅县、贡觉县、八宿县、丁青县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
温州市(龙港市、泰顺县、洞头区、瑞安市、瓯海区、苍南县、文成县、乐清市、龙湾区、平阳县、永嘉县、鹿城区)
白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)
宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
武汉市(青山区、江汉区、江夏区、硚口区、汉阳区、新洲区、蔡甸区、江岸区、武昌区、东西湖区、洪山区、黄陂区、汉南区)
荆州市(监利市、石首市、公安县、江陵县、沙市区、洪湖市、松滋市、荆州区)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、元阳县、开远市、红河县、个旧市、绿春县、石屏县、弥勒市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、河口瑶族自治县、泸西县)
遂宁市(安居区、射洪市、蓬溪县、船山区、大英县)
玉林市(博白县、北流市、福绵区、陆川县、玉州区、兴业县、容县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
贵港市(港南区、港北区、平南县、桂平市、覃塘区)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
聊城市(东昌府区、临清市、东阿县、冠县、阳谷县、莘县、茌平区、高唐县)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、凯里市、镇远县、从江县、榕江县、黎平县、天柱县、锦屏县、剑河县、三穗县、麻江县、丹寨县、黄平县、岑巩县、雷山县、施秉县)
葫芦岛市(连山区、建昌县、龙港区、南票区、兴城市、绥中县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
阳泉市(平定县、盂县、郊区、矿区、城区)
株洲市(天元区、荷塘区、渌口区、芦淞区、攸县、醴陵市、石峰区、炎陵县、茶陵县)
石河子市(铁门关市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、北屯市、双河市、白杨市、图木舒克市、可克达拉市、新星市、五家渠市)
普洱市(思茅区、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
郑州市(登封市、新密市、中原区、中牟县、金水区、荥阳市、上街区、巩义市、新郑市、管城回族区、惠济区、二七区)
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达州市(渠县、开江县、大竹县、万源市、通川区、达川区、宣汉县)
西安市(长安区、周至县、莲湖区、阎良区、新城区、高陵区、蓝田县、鄠邑区、未央区、临潼区、碑林区、灞桥区、雁塔区)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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