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黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、黟县、休宁县、祁门县、屯溪区)
苏州市(昆山市、吴中区、姑苏区、太仓市、张家港市、吴江区、常熟市、相城区、虎丘区)
阿勒泰地区(青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、布尔津县、哈巴河县)
楚雄彝族自治州(南华县、牟定县、禄丰市、大姚县、楚雄市、永仁县、双柏县、武定县、姚安县、元谋县)
东营市(河口区、垦利区、东营区、广饶县、利津县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
巴中市(巴州区、南江县、通江县、平昌县、恩阳区)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
齐齐哈尔市(泰来县、铁锋区、龙江县、依安县、碾子山区、建华区、昂昂溪区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、甘南县、富裕县、龙沙区、克山县、富拉尔基区、克东县)
徐州市(睢宁县、沛县、鼓楼区、邳州市、泉山区、丰县、贾汪区、云龙区、新沂市、铜山区)
商洛市(洛南县、山阳县、丹凤县、镇安县、商州区、商南县、柞水县)
连云港市(东海县、连云区、海州区、赣榆区、灌云县、灌南县)
保定市(涞源县、竞秀区、涿州市、安国市、曲阳县、涞水县、徐水区、蠡县、容城县、顺平县、高阳县、雄县、定兴县、阜平县、高碑店市、安新县、定州市、望都县、易县、唐县、莲池区、清苑区、博野县、满城区)
运城市(河津市、夏县、临猗县、绛县、万荣县、闻喜县、永济市、平陆县、芮城县、垣曲县、稷山县、新绛县、盐湖区)
芜湖市(弋江区、无为市、鸠江区、繁昌区、南陵县、镜湖区、湾沚区)
长沙市(宁乡市、长沙县、浏阳市、芙蓉区、岳麓区、天心区、望城区、开福区、雨花区)
茂名市(茂南区、化州市、电白区、高州市、信宜市)
日喀则市(聂拉木县、萨嘎县、昂仁县、桑珠孜区、岗巴县、谢通门县、定日县、康马县、定结县、南木林县、拉孜县、吉隆县、萨迦县、仲巴县、白朗县、仁布县、亚东县、江孜县)
达州市(渠县、万源市、开江县、大竹县、通川区、达川区、宣汉县)
凉山彝族自治州(越西县、会理市、木里藏族自治县、西昌市、美姑县、甘洛县、雷波县、昭觉县、普格县、金阳县、会东县、盐源县、冕宁县、喜德县、德昌县、宁南县、布拖县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市)
贵阳市(修文县、南明区、息烽县、开阳县、白云区、观山湖区、云岩区、清镇市、乌当区、花溪区)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
泸州市(江阳区、泸县、纳溪区、龙马潭区、合江县、叙永县、古蔺县)
承德市(隆化县、滦平县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、承德县、平泉市、双桥区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)
阜新市(清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、彰武县、细河区)
昆明市(宜良县、富民县、石林彝族自治县、五华区、东川区、呈贡区、嵩明县、安宁市、西山区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、官渡区、晋宁区)
宁波市(鄞州区、慈溪市、象山县、宁海县、余姚市、北仑区、奉化区、镇海区、江北区、海曙区)
南充市(高坪区、嘉陵区、营山县、顺庆区、仪陇县、阆中市、南部县、西充县、蓬安县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
金昌市(金川区、永昌县)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
衢州市(柯城区、龙游县、开化县、衢江区、江山市、常山县)
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拉萨市(林周县、墨竹工卡县、城关区、尼木县、堆龙德庆区、达孜区、当雄县、曲水县)
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遵义市(赤水市、湄潭县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、正安县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、汇川区、余庆县、桐梓县、仁怀市)
怀化市(鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、辰溪县、新晃侗族自治县、沅陵县、洪江市、芷江侗族自治县、中方县)
新余市(分宜县、渝水区)
娄底市(冷水江市、新化县、涟源市、双峰县、娄星区)
荆州市(监利市、荆州区、石首市、松滋市、江陵县、公安县、沙市区、洪湖市)
莆田市(荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县)
昌吉回族自治州(阜康市、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、建水县、红河县、弥勒市、开远市、绿春县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、元阳县、蒙自市)
西藏自治区
广西壮族自治区
九江市(湖口县、武宁县、都昌县、修水县、德安县、彭泽县、瑞昌市、庐山市、共青城市、濂溪区、浔阳区、柴桑区、永修县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、大英县、射洪市)
阿里地区(措勤县、革吉县、普兰县、改则县、噶尔县、札达县、日土县)
定西市(陇西县、安定区、岷县、临洮县、渭源县、通渭县、漳县)
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湘西土家族苗族自治州(保靖县、永顺县、花垣县、古丈县、吉首市、凤凰县、泸溪县、龙山县)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
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桂林市(雁山区、平乐县、灌阳县、阳朔县、资源县、全州县、临桂区、永福县、龙胜各族自治县、象山区、叠彩区、恭城瑶族自治县、七星区、灵川县、荔浦市、兴安县、秀峰区)
三明市(清流县、永安市、沙县区、尤溪县、泰宁县、大田县、建宁县、明溪县、三元区、宁化县、将乐县)
内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)
平凉市(崆峒区、静宁县、崇信县、灵台县、泾川县、华亭市、庄浪县)
酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区)
南京市(鼓楼区、江宁区、六合区、浦口区、栖霞区、秦淮区、雨花台区、玄武区、建邺区、高淳区、溧水区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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