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徐州市(泉山区、铜山区、新沂市、丰县、鼓楼区、贾汪区、云龙区、沛县、邳州市、睢宁县)
连云港市(海州区、东海县、灌云县、赣榆区、灌南县、连云区)
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黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、大冶市、下陆区、黄石港区)
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六安市(舒城县、霍邱县、叶集区、金寨县、金安区、霍山县、裕安区)
澳门特别行政区
辽阳市(弓长岭区、辽阳县、太子河区、白塔区、灯塔市、宏伟区、文圣区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
咸阳市(永寿县、淳化县、旬邑县、武功县、泾阳县、杨陵区、礼泉县、兴平市、乾县、秦都区、三原县、渭城区、长武县、彬州市)
泉州市(泉港区、鲤城区、南安市、惠安县、金门县、洛江区、晋江市、石狮市、安溪县、德化县、丰泽区、永春县)
本溪市(明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、溪湖区、南芬区)
苏州市(张家港市、相城区、吴江区、吴中区、常熟市、虎丘区、昆山市、太仓市、姑苏区)
白银市(会宁县、靖远县、景泰县、平川区、白银区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县)
滁州市(凤阳县、定远县、琅琊区、天长市、来安县、明光市、南谯区、全椒县)
邢台市(广宗县、临西县、信都区、襄都区、柏乡县、南宫市、清河县、新河县、沙河市、巨鹿县、南和区、任泽区、内丘县、威县、宁晋县、隆尧县、临城县、平乡县)
泰安市(泰山区、岱岳区、肥城市、东平县、新泰市、宁阳县)
朔州市(右玉县、应县、山阴县、朔城区、怀仁市、平鲁区)
岳阳市(岳阳县、平江县、岳阳楼区、云溪区、华容县、湘阴县、临湘市、君山区、汨罗市)
安庆市(太湖县、望江县、岳西县、桐城市、宿松县、怀宁县、大观区、潜山市、迎江区、宜秀区)
上海市(普陀区、长宁区、松江区、奉贤区、杨浦区、闵行区、浦东新区、金山区、青浦区、虹口区、徐汇区、崇明区、嘉定区、静安区、宝山区、黄浦区)
梧州市(蒙山县、万秀区、长洲区、苍梧县、藤县、龙圩区、岑溪市)
淮安市(淮安区、盱眙县、淮阴区、涟水县、金湖县、洪泽区、清江浦区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
临沂市(沂水县、费县、临沭县、罗庄区、蒙阴县、平邑县、兰山区、莒南县、沂南县、兰陵县、郯城县、河东区)
塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县、塔城市、额敏县、乌苏市)
保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)
张掖市(甘州区、民乐县、山丹县、高台县、临泽县、肃南裕固族自治县)
沈阳市(沈河区、法库县、皇姑区、苏家屯区、辽中区、铁西区、康平县、大东区、和平区、新民市、于洪区、浑南区、沈北新区)
丽水市(庆元县、遂昌县、缙云县、莲都区、龙泉市、云和县、青田县、景宁畲族自治县、松阳县)
长治市(襄垣县、上党区、平顺县、武乡县、潞州区、黎城县、沁源县、沁县、屯留区、长子县、壶关县、潞城区)
林芝市(察隅县、朗县、工布江达县、波密县、米林市、巴宜区、墨脱县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
长沙市(天心区、雨花区、芙蓉区、开福区、长沙县、岳麓区、浏阳市、宁乡市、望城区)
攀枝花市(盐边县、米易县、西区、东区、仁和区)
枣庄市(薛城区、峄城区、滕州市、山亭区、市中区、台儿庄区)
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河源市(源城区、和平县、龙川县、紫金县、连平县、东源县)
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双鸭山市(饶河县、宝山区、集贤县、友谊县、四方台区、岭东区、宝清县、尖山区)
海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、贵德县、共和县)
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曲靖市(师宗县、陆良县、会泽县、富源县、沾益区、宣威市、马龙区、罗平县、麒麟区)
九江市(修水县、湖口县、永修县、彭泽县、柴桑区、庐山市、浔阳区、瑞昌市、共青城市、武宁县、濂溪区、德安县、都昌县)
甘孜藏族自治州(石渠县、乡城县、康定市、稻城县、巴塘县、理塘县、九龙县、德格县、雅江县、色达县、丹巴县、泸定县、白玉县、新龙县、炉霍县、甘孜县、得荣县、道孚县)
商洛市(商南县、洛南县、山阳县、商州区、镇安县、丹凤县、柞水县)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)
漳州市(南靖县、芗城区、长泰区、平和县、华安县、东山县、云霄县、诏安县、龙海区、龙文区、漳浦县)
福州市(闽侯县、罗源县、连江县、台江区、仓山区、永泰县、鼓楼区、长乐区、晋安区、福清市、平潭县、闽清县、马尾区)
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阿勒泰地区(富蕴县、福海县、青河县、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市)
阜新市(海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县、细河区、清河门区、太平区、彰武县)
宝鸡市(凤县、麟游县、眉县、陈仓区、金台区、千阳县、凤翔区、扶风县、陇县、渭滨区、岐山县、太白县)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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