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保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、隆阳区、施甸县)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

扬州市(宝应县、江都区、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市)

楚雄彝族自治州(牟定县、姚安县、禄丰市、武定县、大姚县、永仁县、楚雄市、南华县、双柏县、元谋县)  白城市(洮北区、通榆县、大安市、洮南市、镇赉县)

天津市(河西区、武清区、津南区、河东区、宝坻区、静海区、东丽区、北辰区、蓟州区、南开区、滨海新区、宁河区、西青区、河北区、红桥区、和平区)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

吕梁市(岚县、兴县、柳林县、孝义市、中阳县、石楼县、文水县、离石区、汾阳市、临县、交口县、方山县、交城县)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、施秉县、麻江县、剑河县、雷山县、从江县、榕江县、三穗县、丹寨县、镇远县、岑巩县、凯里市、锦屏县、黎平县、黄平县、天柱县)  阜阳市(太和县、颍上县、颍州区、界首市、颍东区、临泉县、阜南县、颍泉区)

酒泉市(金塔县、肃州区、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)

大理白族自治州(剑川县、大理市、云龙县、祥云县、鹤庆县、永平县、弥渡县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县)

芜湖市(南陵县、弋江区、繁昌区、湾沚区、鸠江区、镜湖区、无为市)

永州市(冷水滩区、道县、祁阳市、江永县、蓝山县、江华瑶族自治县、宁远县、零陵区、双牌县、新田县、东安县)

那曲市(尼玛县、申扎县、比如县、嘉黎县、双湖县、索县、班戈县、聂荣县、安多县、巴青县、色尼区)

日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、达拉特旗)

台州市(仙居县、临海市、天台县、黄岩区、温岭市、三门县、椒江区、路桥区、玉环市)

忻州市(河曲县、保德县、原平市、五寨县、忻府区、定襄县、静乐县、繁峙县、岢岚县、代县、偏关县、五台县、神池县、宁武县)

肇庆市(鼎湖区、端州区、四会市、高要区、德庆县、怀集县、广宁县、封开县)

包头市(白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县、昆都仑区、石拐区、青山区、东河区)

南宁市(西乡塘区、隆安县、兴宁区、良庆区、武鸣区、青秀区、宾阳县、上林县、邕宁区、江南区、马山县、横州市)

吉安市(井冈山市、安福县、新干县、万安县、峡江县、吉州区、遂川县、青原区、吉安县、泰和县、永新县、永丰县、吉水县)

十堰市(郧阳区、丹江口市、茅箭区、张湾区、房县、竹山县、竹溪县、郧西县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

宿州市(萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县、泗县)

阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、布尔津县、青河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县)

鞍山市(台安县、立山区、千山区、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、海城市)

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澳门特别行政区

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

玉林市(北流市、兴业县、福绵区、容县、玉州区、博白县、陆川县)

池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)  湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县、德清县)

广安市(广安区、岳池县、华蓥市、武胜县、前锋区、邻水县)

周口市(鹿邑县、川汇区、太康县、淮阳区、项城市、西华县、沈丘县、商水县、扶沟县、郸城县)

清远市(阳山县、英德市、清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、清新区、连州市)伊春市(乌翠区、大箐山县、南岔县、伊美区、汤旺县、金林区、友好区、铁力市、丰林县、嘉荫县)

漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、临颍县、郾城区)  菏泽市(东明县、鄄城县、定陶区、郓城县、成武县、牡丹区、曹县、单县、巨野县)

大连市(甘井子区、西岗区、旅顺口区、长海县、瓦房店市、沙河口区、庄河市、金州区、中山区、普兰店区)

商洛市(洛南县、山阳县、丹凤县、商南县、商州区、柞水县、镇安县)

深圳市(盐田区、龙岗区、南山区、坪山区、罗湖区、宝安区、福田区、光明区、龙华区)长治市(黎城县、上党区、平顺县、沁源县、潞城区、屯留区、潞州区、沁县、壶关县、武乡县、长子县、襄垣县)

内江市(隆昌市、东兴区、威远县、资中县、市中区)

沧州市(南皮县、泊头市、吴桥县、黄骅市、东光县、孟村回族自治县、河间市、盐山县、海兴县、新华区、任丘市、肃宁县、沧县、运河区、献县、青县)

平顶山市(鲁山县、新华区、舞钢市、石龙区、湛河区、卫东区、汝州市、郏县、宝丰县、叶县)

聊城市(莘县、阳谷县、茌平区、高唐县、临清市、冠县、东昌府区、东阿县)

阿克苏地区(阿瓦提县、拜城县、阿克苏市、新和县、柯坪县、乌什县、库车市、温宿县、沙雅县)

潍坊市(青州市、寒亭区、诸城市、高密市、坊子区、潍城区、昌邑市、寿光市、昌乐县、奎文区、安丘市、临朐县)

贺州市(平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、八步区)

驻马店市(遂平县、正阳县、上蔡县、泌阳县、汝南县、确山县、新蔡县、平舆县、驿城区、西平县)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)

濮阳市(台前县、清丰县、华龙区、南乐县、范县、濮阳县)

常德市(石门县、武陵区、澧县、临澧县、津市市、安乡县、鼎城区、汉寿县、桃源县)

惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区)

阿里地区(措勤县、改则县、日土县、噶尔县、普兰县、札达县、革吉县)

漳州市(芗城区、云霄县、华安县、南靖县、龙文区、长泰区、龙海区、漳浦县、东山县、平和县、诏安县)

连云港市(海州区、灌南县、连云区、灌云县、赣榆区、东海县)

通化市(通化县、二道江区、柳河县、东昌区、梅河口市、集安市、辉南县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。