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维修服务社区合作，共建和谐：与社区合作，开展家电维修公益活动，提升社区居民的生活质量，共建和谐社区。
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1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
酒泉市(玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、敦煌市)
长春市(公主岭市、德惠市、榆树市、农安县、双阳区、绿园区、二道区、九台区、南关区、朝阳区、宽城区)
临沂市(兰陵县、沂南县、兰山区、平邑县、莒南县、临沭县、郯城县、罗庄区、沂水县、费县、河东区、蒙阴县)
宁德市(福安市、周宁县、福鼎市、屏南县、古田县、寿宁县、柘荣县、霞浦县、蕉城区)
商洛市(柞水县、洛南县、山阳县、商南县、商州区、镇安县、丹凤县)
南昌市(新建区、红谷滩区、青云谱区、西湖区、青山湖区、南昌县、进贤县、安义县、东湖区)
吉林市(船营区、龙潭区、磐石市、舒兰市、丰满区、昌邑区、永吉县、蛟河市、桦甸市)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、金川县、理县、红原县、壤塘县、茂县、小金县、马尔康市、若尔盖县、汶川县、黑水县、阿坝县、九寨沟县)
广安市(华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县、前锋区、广安区)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
朔州市(平鲁区、应县、怀仁市、山阴县、右玉县、朔城区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
达州市(万源市、达川区、宣汉县、大竹县、通川区、渠县、开江县)
宿州市(灵璧县、泗县、埇桥区、砀山县、萧县)
阜阳市(颍泉区、颍上县、太和县、颍东区、临泉县、颍州区、界首市、阜南县)
阜新市(新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、彰武县、清河门区、太平区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、安龙县、晴隆县、兴仁市、普安县、册亨县、望谟县)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、根河市、阿荣旗、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、满洲里市、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、牙克石市)
肇庆市(封开县、德庆县、怀集县、四会市、高要区、鼎湖区、端州区、广宁县)
安康市(紫阳县、汉滨区、平利县、宁陕县、汉阴县、岚皋县、石泉县、旬阳市、镇坪县、白河县)
滨州市(阳信县、沾化区、邹平市、博兴县、滨城区、惠民县、无棣县)
大同市(平城区、阳高县、广灵县、新荣区、浑源县、左云县、云冈区、云州区、天镇县、灵丘县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
贵阳市(息烽县、修文县、清镇市、南明区、乌当区、开阳县、观山湖区、花溪区、白云区、云岩区)
株洲市(石峰区、芦淞区、攸县、渌口区、醴陵市、炎陵县、天元区、荷塘区、茶陵县)
太原市(娄烦县、小店区、古交市、阳曲县、尖草坪区、清徐县、杏花岭区、迎泽区、晋源区、万柏林区)
宝鸡市(太白县、凤县、凤翔区、麟游县、扶风县、眉县、陈仓区、岐山县、渭滨区、千阳县、陇县、金台区)
黑河市(爱辉区、嫩江市、孙吴县、逊克县、北安市、五大连池市)
汕头市(龙湖区、潮阳区、南澳县、澄海区、潮南区、金平区、濠江区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
普洱市(思茅区、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)
聊城市(冠县、临清市、东阿县、高唐县、莘县、茌平区、阳谷县、东昌府区)
咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通山县、赤壁市、通城县、咸安区)
河源市(连平县、和平县、源城区、紫金县、龙川县、东源县)
益阳市(桃江县、赫山区、安化县、沅江市、资阳区、南县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、宣恩县、利川市、恩施市、建始县、鹤峰县、咸丰县)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、化州市、电白区)
鹤壁市(鹤山区、山城区、淇滨区、浚县、淇县)
阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、拜城县、柯坪县、新和县、阿克苏市、沙雅县、乌什县、温宿县)
马鞍山市(当涂县、博望区、雨山区、含山县、花山区、和县)
梅州市(平远县、梅县区、兴宁市、蕉岭县、梅江区、五华县、丰顺县、大埔县)
南阳市(唐河县、桐柏县、南召县、社旗县、邓州市、淅川县、卧龙区、宛城区、新野县、方城县、镇平县、西峡县、内乡县)
扬州市(仪征市、高邮市、宝应县、邗江区、广陵区、江都区)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、铁东区)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
临夏回族自治州(和政县、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、临夏市、广河县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
温州市(瑞安市、龙湾区、苍南县、龙港市、文成县、永嘉县、平阳县、泰顺县、洞头区、鹿城区、乐清市、瓯海区)
德州市(临邑县、德城区、禹城市、武城县、宁津县、齐河县、乐陵市、庆云县、平原县、陵城区、夏津县)
怀化市(新晃侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、洪江市、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、沅陵县、会同县、麻阳苗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县)
延安市(吴起县、安塞区、宝塔区、宜川县、黄陵县、延长县、黄龙县、富县、子长市、志丹县、延川县、甘泉县、洛川县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)
揭阳市(揭西县、榕城区、普宁市、惠来县、揭东区)
九江市(永修县、共青城市、都昌县、彭泽县、瑞昌市、修水县、柴桑区、濂溪区、庐山市、浔阳区、德安县、湖口县、武宁县)
晋城市(陵川县、泽州县、沁水县、城区、阳城县、高平市)
沧州市(东光县、沧县、任丘市、泊头市、青县、南皮县、河间市、新华区、献县、孟村回族自治县、肃宁县、盐山县、海兴县、黄骅市、运河区、吴桥县)
运城市(平陆县、闻喜县、盐湖区、稷山县、万荣县、芮城县、新绛县、垣曲县、临猗县、河津市、绛县、永济市、夏县)
惠州市(惠阳区、惠东县、惠城区、博罗县、龙门县)
丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、元宝区)
安阳市(内黄县、安阳县、北关区、文峰区、滑县、殷都区、林州市、龙安区、汤阴县)
黄石市(下陆区、铁山区、阳新县、大冶市、西塞山区、黄石港区)
巴中市(恩阳区、巴州区、平昌县、南江县、通江县)
嘉峪关市
大连市(金州区、西岗区、瓦房店市、长海县、旅顺口区、普兰店区、庄河市、沙河口区、甘井子区、中山区)
开封市(龙亭区、禹王台区、杞县、尉氏县、通许县、祥符区、顺河回族区、兰考县、鼓楼区)
嘉兴市(嘉善县、海宁市、秀洲区、南湖区、海盐县、平湖市、桐乡市)
雅安市(雨城区、宝兴县、汉源县、芦山县、荥经县、石棉县、天全县、名山区)
广州市(越秀区、南沙区、荔湾区、黄埔区、番禺区、增城区、天河区、花都区、海珠区、白云区、从化区)
商丘市(睢县、夏邑县、柘城县、永城市、虞城县、梁园区、宁陵县、睢阳区、民权县)
抚顺市(望花区、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、清原满族自治县、东洲区)
绍兴市(越城区、上虞区、新昌县、柯桥区、嵊州市、诸暨市)
周口市(扶沟县、淮阳区、商水县、郸城县、项城市、西华县、鹿邑县、川汇区、太康县、沈丘县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、达日县)
鹤岗市(绥滨县、南山区、萝北县、向阳区、工农区、兴山区、东山区、兴安区)
内江市(威远县、市中区、资中县、东兴区、隆昌市)
安庆市(宜秀区、潜山市、怀宁县、太湖县、宿松县、大观区、望江县、迎江区、桐城市、岳西县)
西藏自治区
衡水市(饶阳县、桃城区、阜城县、武邑县、枣强县、深州市、景县、武强县、安平县、故城县、冀州区)
常德市(桃源县、临澧县、鼎城区、安乡县、武陵区、石门县、澧县、津市市、汉寿县)
儋州市
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泉州市(南安市、洛江区、金门县、丰泽区、安溪县、惠安县、泉港区、永春县、晋江市、鲤城区、石狮市、德化县)
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甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、夏河县、玛曲县、卓尼县、迭部县、合作市、碌曲县)
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徐州市(睢宁县、新沂市、铜山区、沛县、云龙区、丰县、贾汪区、鼓楼区、泉山区、邳州市)
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防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
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东营市(利津县、东营区、河口区、垦利区、广饶县)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、杂多县、称多县、曲麻莱县、治多县)
宣城市(宣州区、广德市、宁国市、泾县、绩溪县、旌德县、郎溪县)
深圳市(龙华区、盐田区、光明区、罗湖区、坪山区、南山区、龙岗区、福田区、宝安区)
杭州市(钱塘区、建德市、西湖区、余杭区、桐庐县、淳安县、萧山区、上城区、临平区、临安区、富阳区、拱墅区、滨江区)
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海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、茫崖市、格尔木市、乌兰县、都兰县)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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