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维修服务评价体系，公开透明：我们建立公开透明的维修服务评价体系，客户可以对技师的服务质量进行评价和打分，为其他客户提供参考。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
邯郸市(磁县、成安县、永年区、肥乡区、魏县、邱县、邯山区、临漳县、鸡泽县、大名县、曲周县、峰峰矿区、涉县、广平县、武安市、复兴区、丛台区、馆陶县)
攀枝花市(盐边县、米易县、仁和区、西区、东区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
济宁市(曲阜市、任城区、邹城市、鱼台县、汶上县、嘉祥县、泗水县、兖州区、梁山县、金乡县、微山县)
崇左市(宁明县、扶绥县、凭祥市、大新县、江州区、天等县、龙州县)
和田地区(皮山县、墨玉县、洛浦县、和田县、策勒县、于田县、民丰县、和田市)
西宁市(湟中区、湟源县、城东区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、城西区)
甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、玛曲县、临潭县、舟曲县、合作市、碌曲县、夏河县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)
乐山市(峨眉山市、峨边彝族自治县、市中区、沐川县、沙湾区、马边彝族自治县、夹江县、犍为县、金口河区、井研县、五通桥区)
新疆维吾尔自治区
韶关市(乐昌市、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县、曲江区、南雄市、武江区、新丰县、仁化县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
葫芦岛市(龙港区、连山区、建昌县、绥中县、兴城市、南票区)
抚顺市(顺城区、抚顺县、清原满族自治县、东洲区、望花区、新抚区、新宾满族自治县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、马尔康市、黑水县、阿坝县、茂县、金川县、若尔盖县、小金县、松潘县、红原县、理县、壤塘县、九寨沟县)
桂林市(荔浦市、灵川县、恭城瑶族自治县、临桂区、资源县、叠彩区、象山区、全州县、阳朔县、平乐县、龙胜各族自治县、永福县、雁山区、灌阳县、兴安县、秀峰区、七星区)
定西市(临洮县、安定区、陇西县、渭源县、岷县、通渭县、漳县)
鹤岗市(萝北县、绥滨县、东山区、向阳区、南山区、兴安区、工农区、兴山区)
忻州市(保德县、神池县、宁武县、代县、五寨县、五台县、定襄县、河曲县、岢岚县、偏关县、静乐县、原平市、繁峙县、忻府区)
曲靖市(沾益区、罗平县、麒麟区、陆良县、会泽县、马龙区、宣威市、师宗县、富源县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市)
郑州市(荥阳市、中原区、新郑市、登封市、惠济区、巩义市、新密市、上街区、管城回族区、二七区、金水区、中牟县)
大理白族自治州(大理市、弥渡县、巍山彝族回族自治县、剑川县、云龙县、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、永平县、漾濞彝族自治县、宾川县、祥云县)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、泾源县、隆德县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、山城区、浚县)
石家庄市(藁城区、鹿泉区、深泽县、高邑县、行唐县、井陉矿区、晋州市、井陉县、新乐市、长安区、平山县、栾城区、赵县、元氏县、裕华区、无极县、辛集市、灵寿县、赞皇县、桥西区、新华区、正定县)
西藏自治区
广西壮族自治区
雅安市(天全县、荥经县、宝兴县、名山区、汉源县、雨城区、石棉县、芦山县)
烟台市(芝罘区、招远市、龙口市、福山区、牟平区、莱山区、莱州市、蓬莱区、栖霞市、海阳市、莱阳市)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
盐城市(响水县、滨海县、亭湖区、射阳县、阜宁县、盐都区、东台市、建湖县、大丰区)
遂宁市(大英县、射洪市、安居区、船山区、蓬溪县)
聊城市(东昌府区、临清市、高唐县、茌平区、冠县、莘县、阳谷县、东阿县)
金昌市(永昌县、金川区)
黄山市(休宁县、歙县、祁门县、黟县、徽州区、黄山区、屯溪区)
泸州市(江阳区、古蔺县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、合江县、泸县)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
新余市(分宜县、渝水区)
南通市(海门区、如东县、如皋市、通州区、启东市、崇川区、海安市)
三门峡市(陕州区、渑池县、义马市、湖滨区、灵宝市、卢氏县)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)
吉安市(万安县、井冈山市、永新县、峡江县、青原区、吉安县、新干县、泰和县、永丰县、遂川县、吉州区、安福县、吉水县)
北京市(西城区、海淀区、东城区、怀柔区、密云区、石景山区、通州区、顺义区、房山区、丰台区、平谷区、门头沟区、昌平区、大兴区、延庆区、朝阳区)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
宁德市(古田县、霞浦县、福安市、寿宁县、屏南县、蕉城区、周宁县、柘荣县、福鼎市)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、依安县、建华区、克东县、讷河市、龙沙区、拜泉县、碾子山区、泰来县、甘南县、昂昂溪区、富裕县、铁锋区、克山县、龙江县、梅里斯达斡尔族区)
内江市(威远县、资中县、东兴区、隆昌市、市中区)
沧州市(肃宁县、任丘市、献县、青县、海兴县、盐山县、泊头市、东光县、吴桥县、新华区、运河区、南皮县、河间市、黄骅市、孟村回族自治县、沧县)
银川市(永宁县、兴庆区、贺兰县、灵武市、西夏区、金凤区)
漳州市(华安县、龙海区、漳浦县、长泰区、诏安县、平和县、东山县、芗城区、龙文区、云霄县、南靖县)
四平市(梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、双辽市)
广元市(昭化区、剑阁县、利州区、朝天区、苍溪县、青川县、旺苍县)
南宁市(青秀区、隆安县、江南区、良庆区、武鸣区、横州市、兴宁区、马山县、上林县、西乡塘区、宾阳县、邕宁区)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
东莞市
黄石市(大冶市、西塞山区、阳新县、黄石港区、铁山区、下陆区)
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、揭西县、普宁市)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
上海市(静安区、闵行区、长宁区、普陀区、浦东新区、崇明区、松江区、青浦区、金山区、徐汇区、黄浦区、宝山区、嘉定区、虹口区、奉贤区、杨浦区)
苏州市(姑苏区、张家港市、昆山市、吴中区、虎丘区、吴江区、相城区、常熟市、太仓市)
延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、延吉市、敦化市、珲春市、龙井市、汪清县、安图县)
台州市(玉环市、临海市、黄岩区、仙居县、路桥区、天台县、椒江区、三门县、温岭市)
沈阳市(于洪区、浑南区、大东区、法库县、铁西区、和平区、沈河区、康平县、皇姑区、新民市、沈北新区、苏家屯区、辽中区)
白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、江源区、靖宇县、抚松县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、都兰县、德令哈市、茫崖市、乌兰县)
衢州市(龙游县、开化县、江山市、衢江区、柯城区、常山县)
丹东市(元宝区、凤城市、振安区、东港市、宽甸满族自治县、振兴区)
咸阳市(秦都区、长武县、礼泉县、武功县、淳化县、兴平市、彬州市、渭城区、旬邑县、三原县、永寿县、乾县、杨陵区、泾阳县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、镇远县、台江县、岑巩县、天柱县、丹寨县、锦屏县、从江县、黄平县、榕江县、雷山县、施秉县、凯里市、剑河县、黎平县、麻江县)
柳州市(柳江区、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、城中区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、柳南区)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县)
邢台市(南和区、任泽区、临城县、沙河市、内丘县、威县、新河县、柏乡县、襄都区、隆尧县、临西县、巨鹿县、清河县、广宗县、平乡县、信都区、宁晋县、南宫市)
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马鞍山市(和县、含山县、花山区、当涂县、博望区、雨山区)
拉萨市(城关区、尼木县、当雄县、林周县、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县)
无锡市(宜兴市、锡山区、滨湖区、梁溪区、惠山区、江阴市、新吴区)
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南昌市(西湖区、南昌县、安义县、青山湖区、新建区、进贤县、青云谱区、红谷滩区、东湖区)
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舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)
晋中市(介休市、太谷区、寿阳县、和顺县、榆次区、灵石县、祁县、榆社县、平遥县、昔阳县、左权县)
安庆市(迎江区、潜山市、宜秀区、望江县、宿松县、怀宁县、太湖县、大观区、岳西县、桐城市)
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来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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