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更新时间：2025-04-25 10:19:37　浏览次数： 180

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聊城市(东阿县、莘县、东昌府区、高唐县、冠县、临清市、阳谷县、茌平区)

太原市(小店区、万柏林区、杏花岭区、清徐县、迎泽区、晋源区、娄烦县、古交市、阳曲县、尖草坪区)

乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、头屯河区)

广州市(越秀区、荔湾区、天河区、海珠区、南沙区、白云区、番禺区、黄埔区、增城区、花都区、从化区) 保定市(曲阳县、竞秀区、满城区、易县、唐县、徐水区、阜平县、蠡县、涞水县、安新县、望都县、涿州市、莲池区、博野县、高碑店市、高阳县、容城县、清苑区、顺平县、安国市、定兴县、定州市、雄县、涞源县)

河池市(金城江区、南丹县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、宜州区、东兰县、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县)

本溪市(本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、平山区、溪湖区)

益阳市(赫山区、桃江县、南县、资阳区、安化县、沅江市)

和田地区(策勒县、和田县、于田县、墨玉县、民丰县、和田市、洛浦县、皮山县) 宜春市(奉新县、靖安县、宜丰县、丰城市、袁州区、上高县、铜鼓县、樟树市、万载县、高安市)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、林西县、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、巴林右旗、松山区、宁城县)

东营市(河口区、利津县、垦利区、广饶县、东营区)

郴州市(资兴市、永兴县、安仁县、临武县、桂东县、嘉禾县、苏仙区、汝城县、桂阳县、北湖区、宜章县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区、准格尔旗、康巴什区、鄂托克旗、乌审旗、杭锦旗)

梧州市(蒙山县、万秀区、龙圩区、藤县、长洲区、苍梧县、岑溪市)

乐山市(沐川县、夹江县、市中区、五通桥区、井研县、马边彝族自治县、犍为县、金口河区、峨边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区)

无锡市(宜兴市、滨湖区、惠山区、新吴区、江阴市、梁溪区、锡山区)

锡林郭勒盟(锡林浩特市、苏尼特左旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、正镶白旗、太仆寺旗)

齐齐哈尔市(碾子山区、克山县、拜泉县、讷河市、建华区、昂昂溪区、铁锋区、富拉尔基区、甘南县、泰来县、富裕县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、依安县、克东县、龙沙区)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、沙湾市、托里县、额敏县、乌苏市、裕民县)

伊春市(丰林县、乌翠区、友好区、金林区、伊美区、嘉荫县、汤旺县、铁力市、南岔县、大箐山县)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

宁夏回族自治区

日喀则市(萨嘎县、南木林县、拉孜县、吉隆县、亚东县、仲巴县、萨迦县、仁布县、谢通门县、岗巴县、桑珠孜区、定结县、白朗县、康马县、昂仁县、定日县、聂拉木县、江孜县)

赣州市(南康区、宁都县、崇义县、上犹县、大余县、定南县、安远县、于都县、章贡区、瑞金市、赣县区、兴国县、石城县、会昌县、信丰县、全南县、寻乌县、龙南市)

铜仁市(德江县、思南县、印江土家族苗族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、江口县、石阡县、沿河土家族自治县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、西畴县、文山市、砚山县、丘北县、麻栗坡县、广南县、马关县)

福州市(平潭县、长乐区、罗源县、晋安区、马尾区、闽侯县、台江区、鼓楼区、闽清县、福清市、连江县、永泰县、仓山区)

西宁市(大通回族土族自治县、城北区、湟中区、城西区、城东区、湟源县、城中区)

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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

商洛市(柞水县、镇安县、商州区、山阳县、商南县、洛南县、丹凤县)

汉中市(洋县、南郑区、城固县、留坝县、汉台区、佛坪县、勉县、西乡县、宁强县、略阳县、镇巴县)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县) 秦皇岛市(昌黎县、海港区、卢龙县、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、山海关区)

马鞍山市(含山县、博望区、和县、雨山区、当涂县、花山区)

河源市(连平县、龙川县、东源县、和平县、源城区、紫金县)

榆林市(府谷县、佳县、子洲县、榆阳区、神木市、横山区、吴堡县、清涧县、靖边县、米脂县、绥德县、定边县)鹤壁市(鹤山区、浚县、淇县、山城区、淇滨区)

贵港市(港北区、平南县、桂平市、港南区、覃塘区) 石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

黑河市(嫩江市、逊克县、孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市)

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银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、灵武市、西夏区、永宁县)辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)

杭州市(临平区、余杭区、淳安县、西湖区、临安区、桐庐县、上城区、萧山区、建德市、富阳区、钱塘区、拱墅区、滨江区)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、独山县、惠水县、福泉市、都匀市、瓮安县、贵定县、三都水族自治县、龙里县、长顺县、荔波县、平塘县)

玉溪市(江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、华宁县、通海县、澄江市、新平彝族傣族自治县、红塔区)

信阳市(固始县、光山县、罗山县、淮滨县、新县、息县、平桥区、浉河区、潢川县、商城县)

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

厦门市(思明区、湖里区、集美区、同安区、翔安区、海沧区)

甘南藏族自治州(夏河县、合作市、碌曲县、卓尼县、玛曲县、迭部县、临潭县、舟曲县)

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朝阳市(北票市、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、双塔区)

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安康市(平利县、镇坪县、石泉县、汉阴县、岚皋县、汉滨区、白河县、紫阳县、旬阳市、宁陕县)

松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市、乾安县)

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大庆市(肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇州县、龙凤区、大同区、让胡路区、红岗区、萨尔图区)

濮阳市(华龙区、濮阳县、台前县、清丰县、范县、南乐县)

南阳市(内乡县、卧龙区、桐柏县、新野县、邓州市、宛城区、唐河县、镇平县、西峡县、方城县、南召县、淅川县、社旗县)

　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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