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武汉市(东西湖区、汉南区、硚口区、青山区、汉阳区、蔡甸区、武昌区、新洲区、黄陂区、江夏区、江汉区、江岸区、洪山区)
日喀则市(亚东县、萨嘎县、江孜县、定日县、桑珠孜区、谢通门县、白朗县、仁布县、拉孜县、岗巴县、仲巴县、定结县、康马县、吉隆县、南木林县、聂拉木县、昂仁县、萨迦县)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
无锡市(锡山区、新吴区、惠山区、江阴市、梁溪区、滨湖区、宜兴市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
常德市(津市市、安乡县、临澧县、澧县、鼎城区、桃源县、汉寿县、石门县、武陵区)
延安市(富县、延川县、子长市、宝塔区、黄陵县、吴起县、黄龙县、洛川县、志丹县、甘泉县、宜川县、延长县、安塞区)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
雅安市(荥经县、芦山县、雨城区、汉源县、宝兴县、天全县、名山区、石棉县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
曲靖市(师宗县、罗平县、富源县、宣威市、陆良县、麒麟区、马龙区、会泽县、沾益区)
来宾市(象州县、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、兴宾区)
临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、镇康县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县)
广州市(从化区、越秀区、番禺区、白云区、南沙区、天河区、花都区、海珠区、黄埔区、增城区、荔湾区)
廊坊市(大城县、大厂回族自治县、香河县、广阳区、文安县、安次区、固安县、永清县、霸州市、三河市)
遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、大英县、安居区)
滨州市(滨城区、惠民县、邹平市、无棣县、阳信县、博兴县、沾化区)
五指山市(乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、东方市、屯昌县、陵水黎族自治县、定安县、临高县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、澄迈县、万宁市)
淮北市(濉溪县、烈山区、相山区、杜集区)
广元市(旺苍县、苍溪县、青川县、昭化区、朝天区、利州区、剑阁县)
云浮市(罗定市、云城区、郁南县、新兴县、云安区)
喀什地区(疏附县、疏勒县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、莎车县、伽师县、泽普县、叶城县、岳普湖县、巴楚县、麦盖提县)
怀化市(新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、洪江市、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、辰溪县、会同县、鹤城区、中方县)
咸宁市(通城县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通山县、崇阳县)
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
徐州市(睢宁县、云龙区、新沂市、贾汪区、鼓楼区、丰县、铜山区、泉山区、邳州市、沛县)
洛阳市(洛龙区、栾川县、涧西区、孟津区、瀍河回族区、偃师区、伊川县、嵩县、老城区、汝阳县、洛宁县、新安县、西工区、宜阳县)
黑河市(五大连池市、逊克县、嫩江市、爱辉区、北安市、孙吴县)
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
长治市(沁县、屯留区、上党区、潞城区、襄垣县、沁源县、长子县、黎城县、平顺县、壶关县、武乡县、潞州区)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
达州市(开江县、万源市、渠县、通川区、达川区、宣汉县、大竹县)
连云港市(东海县、连云区、灌南县、赣榆区、灌云县、海州区)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
温州市(龙港市、平阳县、龙湾区、瑞安市、洞头区、苍南县、文成县、泰顺县、瓯海区、乐清市、鹿城区、永嘉县)
贵阳市(云岩区、清镇市、乌当区、花溪区、修文县、息烽县、南明区、观山湖区、开阳县、白云区)
信阳市(平桥区、新县、罗山县、潢川县、固始县、息县、商城县、浉河区、光山县、淮滨县)
朝阳市(凌源市、双塔区、朝阳县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区)
苏州市(张家港市、吴中区、虎丘区、常熟市、太仓市、相城区、姑苏区、吴江区、昆山市)
白城市(镇赉县、大安市、洮北区、洮南市、通榆县)
伊春市(嘉荫县、金林区、友好区、南岔县、伊美区、铁力市、乌翠区、丰林县、大箐山县、汤旺县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)
葫芦岛市(建昌县、南票区、龙港区、绥中县、连山区、兴城市)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)
澳门特别行政区
大庆市(萨尔图区、龙凤区、红岗区、林甸县、肇源县、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)
枣庄市(台儿庄区、山亭区、滕州市、市中区、薛城区、峄城区)
潍坊市(坊子区、寿光市、安丘市、高密市、潍城区、寒亭区、昌乐县、青州市、临朐县、昌邑市、诸城市、奎文区)
南通市(海安市、如皋市、崇川区、启东市、海门区、如东县、通州区)
襄阳市(樊城区、枣阳市、谷城县、保康县、襄城区、宜城市、襄州区、南漳县、老河口市)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、治多县、称多县、囊谦县、杂多县)
合肥市(蜀山区、包河区、长丰县、巢湖市、庐江县、肥东县、庐阳区、肥西县、瑶海区)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、绿春县、开远市、石屏县、泸西县、屏边苗族自治县、弥勒市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、红河县、蒙自市、河口瑶族自治县)
本溪市(明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
佛山市(南海区、顺德区、禅城区、高明区、三水区)
汕头市(南澳县、潮南区、金平区、澄海区、濠江区、龙湖区、潮阳区)
南阳市(镇平县、邓州市、新野县、桐柏县、淅川县、卧龙区、南召县、唐河县、宛城区、西峡县、内乡县、方城县、社旗县)
和田地区(墨玉县、洛浦县、和田市、和田县、民丰县、皮山县、于田县、策勒县)
安阳市(林州市、殷都区、北关区、龙安区、内黄县、汤阴县、文峰区、滑县、安阳县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)
攀枝花市(盐边县、米易县、仁和区、东区、西区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
鸡西市(梨树区、鸡东县、鸡冠区、城子河区、滴道区、虎林市、恒山区、麻山区、密山市)
绵阳市(江油市、梓潼县、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、三台县、游仙区、平武县、安州区)
九江市(彭泽县、共青城市、瑞昌市、德安县、庐山市、永修县、修水县、湖口县、濂溪区、浔阳区、武宁县、都昌县、柴桑区)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)
吉林市(磐石市、丰满区、永吉县、舒兰市、蛟河市、龙潭区、船营区、桦甸市、昌邑区)
揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、惠来县、普宁市)
青岛市(崂山区、李沧区、城阳区、胶州市、莱西市、平度市、市南区、市北区、黄岛区、即墨区)
德州市(宁津县、武城县、陵城区、夏津县、德城区、临邑县、乐陵市、平原县、禹城市、齐河县、庆云县)
陇南市(宕昌县、徽县、礼县、文县、康县、西和县、两当县、武都区、成县)
芜湖市(弋江区、湾沚区、鸠江区、无为市、繁昌区、镜湖区、南陵县)
宿迁市(泗阳县、宿城区、沭阳县、泗洪县、宿豫区)
河源市(紫金县、和平县、源城区、连平县、龙川县、东源县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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