惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！

400电话：123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各观看免费《今日汇总》

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各区点热线观看免费《今日发布》

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！电话

7天观看免费人工电话为您、惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！电话区域：

秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、山海关区、昌黎县、海港区、抚宁区、青龙满族自治县)

蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、淮上区、固镇县、禹会区、怀远县、五河县)

延安市(延长县、甘泉县、黄陵县、宝塔区、志丹县、安塞区、黄龙县、子长市、富县、宜川县、吴起县、洛川县、延川县)

伊春市(大箐山县、嘉荫县、金林区、丰林县、铁力市、友好区、伊美区、乌翠区、汤旺县、南岔县)  合肥市(肥东县、庐阳区、巢湖市、蜀山区、长丰县、包河区、肥西县、庐江县、瑶海区)

泰安市(泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县)

襄阳市(老河口市、樊城区、枣阳市、保康县、宜城市、襄州区、南漳县、襄城区、谷城县)

衡水市(安平县、景县、桃城区、深州市、武强县、故城县、武邑县、饶阳县、冀州区、枣强县、阜城县)  廊坊市(三河市、大厂回族自治县、广阳区、香河县、大城县、永清县、固安县、霸州市、安次区、文安县)

渭南市(蒲城县、华州区、白水县、华阴市、澄城县、潼关县、临渭区、大荔县、富平县、韩城市、合阳县)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市)

台州市(三门县、路桥区、温岭市、玉环市、椒江区、天台县、黄岩区、临海市、仙居县)

忻州市(繁峙县、偏关县、河曲县、宁武县、忻府区、原平市、保德县、静乐县、代县、五台县、五寨县、神池县、岢岚县、定襄县)

滁州市(琅琊区、来安县、凤阳县、天长市、全椒县、明光市、定远县、南谯区)

拉萨市(达孜区、曲水县、林周县、当雄县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县)

内蒙古自治区

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

宜春市(奉新县、高安市、樟树市、宜丰县、丰城市、铜鼓县、万载县、靖安县、上高县、袁州区)

楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、禄丰市、元谋县、牟定县、武定县、永仁县、大姚县、姚安县、南华县)

佛山市(南海区、三水区、禅城区、顺德区、高明区)

黄冈市(蕲春县、麻城市、黄州区、红安县、黄梅县、浠水县、团风县、武穴市、英山县、罗田县)

淄博市(博山区、张店区、临淄区、沂源县、桓台县、高青县、淄川区、周村区)

鸡西市(密山市、鸡东县、恒山区、鸡冠区、虎林市、麻山区、梨树区、城子河区、滴道区)

南通市(海门区、崇川区、海安市、通州区、启东市、如皋市、如东县)

莆田市(涵江区、仙游县、荔城区、城厢区、秀屿区)

眉山市(青神县、洪雅县、丹棱县、东坡区、仁寿县、彭山区)

茂名市(化州市、信宜市、电白区、茂南区、高州市)

邵阳市(隆回县、大祥区、洞口县、新邵县、北塔区、双清区、武冈市、邵东市、邵阳县、城步苗族自治县、绥宁县、新宁县)

400电话：123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！电话

7天观看免费人工电话为您、惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！中心2025已更新(今日/推荐)

惩罚戒尺SP：打破地域限制，带你体验高清流畅的观影新方式！电话区域：

连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、东海县、灌南县、连云区)

苏州市(姑苏区、虎丘区、张家港市、相城区、太仓市、吴中区、昆山市、常熟市、吴江区)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、巴东县、利川市、咸丰县、来凤县、鹤峰县、宣恩县)

扬州市(江都区、邗江区、宝应县、高邮市、广陵区、仪征市)  乐山市(犍为县、沙湾区、井研县、沐川县、夹江县、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、峨眉山市、金口河区、峨边彝族自治县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

甘孜藏族自治州(甘孜县、康定市、德格县、巴塘县、炉霍县、白玉县、丹巴县、色达县、得荣县、乡城县、九龙县、道孚县、石渠县、新龙县、泸定县、理塘县、雅江县、稻城县)

湛江市(廉江市、雷州市、赤坎区、吴川市、徐闻县、遂溪县、麻章区、霞山区、坡头区)大同市(新荣区、天镇县、灵丘县、左云县、云冈区、阳高县、广灵县、平城区、云州区、浑源县)

银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、永宁县、金凤区、兴庆区)  益阳市(桃江县、南县、安化县、资阳区、赫山区、沅江市)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

攀枝花市(盐边县、东区、西区、仁和区、米易县)克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)

双鸭山市(集贤县、饶河县、友谊县、宝清县、岭东区、四方台区、宝山区、尖山区)

遵义市(余庆县、绥阳县、红花岗区、播州区、仁怀市、赤水市、汇川区、习水县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、正安县)

德阳市(罗江区、什邡市、广汉市、旌阳区、中江县、绵竹市)

辽阳市(辽阳县、白塔区、太子河区、宏伟区、弓长岭区、灯塔市、文圣区)

邯郸市(鸡泽县、魏县、武安市、曲周县、峰峰矿区、复兴区、大名县、馆陶县、广平县、肥乡区、邯山区、成安县、临漳县、永年区、涉县、磁县、丛台区、邱县)

广州市(从化区、天河区、番禺区、花都区、增城区、荔湾区、南沙区、海珠区、白云区、黄埔区、越秀区)

鹤岗市(兴山区、工农区、南山区、萝北县、向阳区、东山区、兴安区、绥滨县)

商洛市(商州区、镇安县、洛南县、山阳县、丹凤县、商南县、柞水县)

菏泽市(东明县、牡丹区、单县、曹县、郓城县、成武县、鄄城县、巨野县、定陶区)

长春市(绿园区、二道区、公主岭市、农安县、朝阳区、双阳区、榆树市、南关区、宽城区、九台区、德惠市)

白银市(景泰县、会宁县、平川区、白银区、靖远县)

雅安市(芦山县、名山区、石棉县、汉源县、雨城区、荥经县、天全县、宝兴县)

榆林市(吴堡县、绥德县、清涧县、定边县、米脂县、榆阳区、子洲县、横山区、佳县、靖边县、府谷县、神木市)

贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、平南县、港南区)

毕节市(纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、七星关区、大方县、黔西市、赫章县)

焦作市(沁阳市、孟州市、温县、山阳区、解放区、马村区、博爱县、修武县、中站区、武陟县)

　　4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。

　　今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。

　　新发REITs遭抢购

　　根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。

　　这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。

　　可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。

　　华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。

　　该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。

　　此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。

　　资产荒催热公募REITs

　　今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。

　　同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。

　　量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。

　　在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。

　　进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。

　　市场扩容加速度

　　4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。

　　这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。

　　“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。

　　从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。

　　事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。

　　财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。

　　（文章来源：券商中国）