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维修过程中，我们将对设备进行全面的硬件和软件检测，确保无遗漏问题。
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全国服务区域：
广元市(朝天区、利州区、旺苍县、昭化区、青川县、剑阁县、苍溪县)
昌都市(察雅县、洛隆县、边坝县、贡觉县、芒康县、八宿县、卡若区、江达县、类乌齐县、丁青县、左贡县)
南昌市(新建区、进贤县、红谷滩区、安义县、青云谱区、东湖区、南昌县、青山湖区、西湖区)
牡丹江市(东宁市、海林市、绥芬河市、西安区、宁安市、爱民区、东安区、阳明区、穆棱市、林口县)
佳木斯市(富锦市、郊区、向阳区、抚远市、桦川县、桦南县、同江市、东风区、前进区、汤原县)
黄山市(屯溪区、祁门县、歙县、休宁县、徽州区、黄山区、黟县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
西安市(阎良区、未央区、新城区、碑林区、周至县、长安区、灞桥区、临潼区、蓝田县、鄠邑区、雁塔区、莲湖区、高陵区)
河源市(连平县、源城区、龙川县、和平县、东源县、紫金县)
鸡西市(城子河区、虎林市、恒山区、麻山区、鸡东县、鸡冠区、梨树区、密山市、滴道区)
雅安市(雨城区、汉源县、石棉县、芦山县、名山区、天全县、宝兴县、荥经县)
阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、青河县、哈巴河县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、林西县、红山区、巴林左旗、元宝山区、宁城县、喀喇沁旗、敖汉旗、松山区、巴林右旗、克什克腾旗)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
潍坊市(昌邑市、安丘市、昌乐县、潍城区、临朐县、青州市、寿光市、诸城市、高密市、寒亭区、坊子区、奎文区)
廊坊市(大厂回族自治县、广阳区、永清县、安次区、霸州市、固安县、文安县、大城县、香河县、三河市)
大理白族自治州(宾川县、永平县、漾濞彝族自治县、大理市、南涧彝族自治县、云龙县、洱源县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、剑川县、祥云县、鹤庆县)
徐州市(泉山区、贾汪区、邳州市、丰县、睢宁县、鼓楼区、新沂市、云龙区、沛县、铜山区)
阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、利川市、建始县、咸丰县、宣恩县、恩施市、来凤县)
鞍山市(台安县、铁东区、海城市、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、立山区)
石河子市(昆玉市、双河市、图木舒克市、五家渠市、北屯市、铁门关市、胡杨河市、白杨市、新星市、可克达拉市、阿拉尔市)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、册亨县、晴隆县、普安县、安龙县、贞丰县、望谟县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
齐齐哈尔市(甘南县、依安县、拜泉县、建华区、龙沙区、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、克东县、泰来县、富裕县、龙江县、碾子山区、富拉尔基区、讷河市、铁锋区、克山县)
长沙市(长沙县、岳麓区、宁乡市、雨花区、望城区、天心区、芙蓉区、浏阳市、开福区)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区、林甸县、让胡路区、肇州县、萨尔图区、龙凤区、肇源县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
洛阳市(新安县、洛宁县、偃师区、瀍河回族区、老城区、汝阳县、孟津区、栾川县、伊川县、嵩县、西工区、宜阳县、洛龙区、涧西区)
安庆市(宜秀区、望江县、潜山市、大观区、桐城市、怀宁县、宿松县、岳西县、太湖县、迎江区)
凉山彝族自治州(雷波县、美姑县、木里藏族自治县、西昌市、会东县、冕宁县、会理市、甘洛县、喜德县、布拖县、金阳县、普格县、越西县、德昌县、宁南县、盐源县、昭觉县)
辽阳市(宏伟区、文圣区、白塔区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、辽阳县)
郑州市(新密市、二七区、新郑市、巩义市、惠济区、中原区、管城回族区、中牟县、金水区、荥阳市、上街区、登封市)
湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、德清县、安吉县)
抚顺市(抚顺县、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、顺城区、新抚区、望花区)
阜新市(新邱区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县、太平区)
上海市(青浦区、宝山区、浦东新区、嘉定区、杨浦区、奉贤区、金山区、普陀区、静安区、松江区、崇明区、徐汇区、长宁区、闵行区、黄浦区、虹口区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
包头市(九原区、土默特右旗、青山区、昆都仑区、固阳县、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区)
北海市(银海区、铁山港区、合浦县、海城区)
金华市(浦江县、金东区、婺城区、磐安县、东阳市、武义县、义乌市、永康市、兰溪市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)
茂名市(茂南区、化州市、电白区、信宜市、高州市)
甘南藏族自治州(碌曲县、舟曲县、玛曲县、迭部县、临潭县、合作市、卓尼县、夏河县)
昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
衡水市(武邑县、饶阳县、冀州区、景县、深州市、枣强县、故城县、安平县、桃城区、武强县、阜城县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、奎屯市、尼勒克县、新源县、特克斯县、霍城县、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、巩留县)
孝感市(应城市、孝昌县、大悟县、汉川市、安陆市、孝南区、云梦县)
自贡市(富顺县、贡井区、自流井区、沿滩区、荣县、大安区)
平顶山市(宝丰县、叶县、卫东区、湛河区、郏县、石龙区、舞钢市、鲁山县、新华区、汝州市)
新疆维吾尔自治区
呼和浩特市(土默特左旗、玉泉区、和林格尔县、清水河县、赛罕区、新城区、回民区、武川县、托克托县)
德州市(武城县、乐陵市、庆云县、平原县、夏津县、齐河县、临邑县、禹城市、德城区、宁津县、陵城区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
兰州市(七里河区、红古区、榆中县、西固区、安宁区、永登县、皋兰县、城关区)
鹤岗市(东山区、萝北县、向阳区、绥滨县、工农区、兴山区、南山区、兴安区)
苏州市(相城区、吴中区、姑苏区、常熟市、昆山市、虎丘区、吴江区、太仓市、张家港市)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区、双塔区、朝阳县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
丹东市(元宝区、振安区、振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市)
阿克苏地区(乌什县、库车市、拜城县、新和县、沙雅县、温宿县、阿瓦提县、柯坪县、阿克苏市)
山南市(扎囊县、曲松县、隆子县、措美县、琼结县、贡嘎县、加查县、洛扎县、错那市、桑日县、乃东区、浪卡子县)
梧州市(岑溪市、苍梧县、龙圩区、藤县、万秀区、蒙山县、长洲区)
湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、老边区、盖州市、站前区、大石桥市)
忻州市(河曲县、岢岚县、五台县、代县、静乐县、原平市、忻府区、保德县、五寨县、宁武县、神池县、繁峙县、定襄县、偏关县)
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和田地区(和田市、策勒县、和田县、洛浦县、民丰县、皮山县、墨玉县、于田县)
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玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、称多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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