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宁夏回族自治区

承德市(双桥区、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、隆化县、宽城满族自治县、平泉市、滦平县、承德县)

扬州市(高邮市、江都区、邗江区、仪征市、宝应县、广陵区)

眉山市(丹棱县、青神县、彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县)  济南市(钢城区、槐荫区、天桥区、历下区、章丘区、平阴县、市中区、长清区、莱芜区、历城区、济阳区、商河县)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、阜康市、呼图壁县、奇台县、玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)

吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、利通区、同心县)

安庆市(潜山市、迎江区、宜秀区、桐城市、怀宁县、大观区、望江县、太湖县、宿松县、岳西县)合肥市(庐江县、庐阳区、巢湖市、蜀山区、肥西县、肥东县、长丰县、包河区、瑶海区)

朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市、建平县、朝阳县、双塔区)  天津市(河东区、宝坻区、南开区、东丽区、静海区、蓟州区、河西区、西青区、津南区、和平区、滨海新区、宁河区、北辰区、河北区、武清区、红桥区)

咸阳市(彬州市、永寿县、杨陵区、三原县、长武县、秦都区、乾县、旬邑县、礼泉县、泾阳县、武功县、渭城区、兴平市、淳化县)

连云港市(赣榆区、连云区、海州区、灌云县、东海县、灌南县)

绥化市(明水县、庆安县、望奎县、北林区、肇东市、海伦市、安达市、青冈县、绥棱县、兰西县)

广元市(苍溪县、青川县、利州区、昭化区、朝天区、旺苍县、剑阁县)

北京市(海淀区、西城区、朝阳区、门头沟区、大兴区、密云区、顺义区、房山区、平谷区、石景山区、延庆区、通州区、东城区、昌平区、丰台区、怀柔区)

兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市)

崇左市(江州区、扶绥县、凭祥市、大新县、宁明县、天等县、龙州县)

大连市(西岗区、普兰店区、庄河市、长海县、中山区、沙河口区、瓦房店市、甘井子区、金州区、旅顺口区)

河池市(凤山县、南丹县、金城江区、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、天峨县、宜州区、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、巴东县、建始县、来凤县、恩施市、宣恩县、咸丰县、鹤峰县)

漳州市(平和县、龙海区、南靖县、龙文区、华安县、芗城区、漳浦县、东山县、长泰区、诏安县、云霄县)

铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)

临汾市(古县、吉县、隰县、翼城县、侯马市、曲沃县、蒲县、襄汾县、霍州市、安泽县、大宁县、尧都区、洪洞县、永和县、浮山县、乡宁县、汾西县)

惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)

秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、海港区、山海关区)

南宁市(兴宁区、隆安县、宾阳县、马山县、西乡塘区、青秀区、邕宁区、横州市、江南区、上林县、良庆区、武鸣区)

宁德市(古田县、福安市、霞浦县、周宁县、寿宁县、屏南县、蕉城区、福鼎市、柘荣县)

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宜昌市(宜都市、夷陵区、远安县、兴山县、五峰土家族自治县、西陵区、秭归县、枝江市、当阳市、长阳土家族自治县、点军区、猇亭区、伍家岗区)

红河哈尼族彝族自治州(石屏县、建水县、开远市、泸西县、个旧市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、绿春县、红河县、蒙自市、元阳县、弥勒市)

青岛市(市南区、李沧区、城阳区、市北区、崂山区、黄岛区、平度市、胶州市、莱西市、即墨区)

通化市(梅河口市、东昌区、二道江区、集安市、柳河县、辉南县、通化县)  张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)

铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

东莞市

成都市(蒲江县、新都区、崇州市、龙泉驿区、大邑县、温江区、彭州市、简阳市、锦江区、成华区、邛崃市、青白江区、新津区、青羊区、金牛区、武侯区、郫都区、金堂县、双流区、都江堰市)定西市(通渭县、陇西县、临洮县、漳县、渭源县、安定区、岷县)

晋中市(左权县、和顺县、昔阳县、平遥县、太谷区、榆社县、灵石县、榆次区、祁县、寿阳县、介休市)  莆田市(城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区、荔城区)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

哈尔滨市(道里区、巴彦县、香坊区、平房区、延寿县、道外区、依兰县、宾县、松北区、五常市、木兰县、阿城区、尚志市、双城区、通河县、南岗区、方正县、呼兰区)

安康市(石泉县、镇坪县、汉阴县、宁陕县、汉滨区、平利县、紫阳县、旬阳市、白河县、岚皋县)焦作市(马村区、武陟县、沁阳市、温县、孟州市、山阳区、博爱县、中站区、修武县、解放区)

文山壮族苗族自治州(西畴县、文山市、马关县、富宁县、砚山县、丘北县、广南县、麻栗坡县)

宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县)

邢台市(柏乡县、南宫市、巨鹿县、威县、任泽区、南和区、沙河市、临西县、平乡县、襄都区、内丘县、宁晋县、隆尧县、清河县、信都区、临城县、广宗县、新河县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

深圳市(福田区、龙岗区、龙华区、罗湖区、南山区、宝安区、光明区、坪山区、盐田区)

景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)

张家口市(桥西区、康保县、下花园区、怀安县、赤城县、蔚县、阳原县、崇礼区、尚义县、涿鹿县、沽源县、万全区、桥东区、怀来县、张北县、宣化区)

泰安市(肥城市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区、新泰市)

遵义市(红花岗区、余庆县、绥阳县、凤冈县、播州区、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、习水县、湄潭县、汇川区、桐梓县、正安县)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县)

长治市(上党区、武乡县、潞州区、屯留区、黎城县、长子县、壶关县、沁源县、平顺县、襄垣县、潞城区、沁县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

荆门市(沙洋县、钟祥市、京山市、东宝区、掇刀区)

赤峰市(林西县、巴林右旗、松山区、元宝山区、敖汉旗、翁牛特旗、克什克腾旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、红山区、巴林左旗、喀喇沁旗)

重庆市(巫山县、秀山土家族苗族自治县、涪陵区、万州区、长寿区、璧山区、奉节县、潼南区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、铜梁区、永川区、云阳县、江北区、石柱土家族自治县、忠县、北碚区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、南川区、开州区、城口县、武隆区、沙坪坝区、江津区、合川区、大渡口区、巴南区、大足区、荣昌区、巫溪县、黔江区、梁平区、綦江区、九龙坡区、丰都县、南岸区)

本溪市(溪湖区、平山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、明山区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 爱有来生小说 - 如何让你的自拍更具个性与魅力的相关文章
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