搜同最新地址_探寻身上运动的精彩之处

更新时间：2025-04-24 09:23:42　浏览次数： 594

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安阳市(内黄县、北关区、林州市、殷都区、安阳县、龙安区、滑县、文峰区、汤阴县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、茫崖市、都兰县、格尔木市、天峻县)

大理白族自治州(洱源县、巍山彝族回族自治县、云龙县、祥云县、宾川县、大理市、漾濞彝族自治县、弥渡县、南涧彝族自治县、永平县、剑川县、鹤庆县)

楚雄彝族自治州(禄丰市、大姚县、楚雄市、武定县、双柏县、元谋县、牟定县、永仁县、姚安县、南华县) 湛江市(徐闻县、廉江市、遂溪县、霞山区、坡头区、雷州市、麻章区、吴川市、赤坎区)

咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通城县、赤壁市、通山县)

石河子市(胡杨河市、五家渠市、昆玉市、新星市、白杨市、铁门关市、北屯市、可克达拉市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市)

广安市(广安区、武胜县、邻水县、岳池县、华蓥市、前锋区)无锡市(惠山区、滨湖区、江阴市、锡山区、宜兴市、梁溪区、新吴区)

自贡市(贡井区、富顺县、沿滩区、大安区、自流井区、荣县) 常德市(安乡县、武陵区、鼎城区、桃源县、临澧县、津市市、澧县、石门县、汉寿县)

漳州市(漳浦县、诏安县、龙文区、龙海区、平和县、芗城区、华安县、东山县、南靖县、云霄县、长泰区)

沧州市(青县、黄骅市、东光县、河间市、献县、运河区、肃宁县、海兴县、孟村回族自治县、盐山县、南皮县、泊头市、任丘市、新华区、吴桥县、沧县)

绥化市(明水县、庆安县、兰西县、青冈县、北林区、望奎县、肇东市、绥棱县、海伦市、安达市)呼伦贝尔市(满洲里市、新巴尔虎右旗、牙克石市、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、海拉尔区、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

儋州市

香港特别行政区

桂林市(灌阳县、秀峰区、全州县、叠彩区、龙胜各族自治县、灵川县、阳朔县、象山区、永福县、恭城瑶族自治县、荔浦市、雁山区、平乐县、资源县、兴安县、临桂区、七星区)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

郴州市(永兴县、安仁县、桂东县、桂阳县、苏仙区、临武县、汝城县、宜章县、资兴市、嘉禾县、北湖区)

乌鲁木齐市(新市区、天山区、沙依巴克区、达坂城区、水磨沟区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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